Долгожданная монетизация: в Казани на землях РФП построят экорайон

Долгожданная монетизация: в Казани на землях РФП построят экорайон
Долгожданная монетизация: в Казани на землях РФП построят экорайон
Den 6842
Фото: inkazan.ru
В Казани на территории, выделенной Республиканскому фонду поддержки обманутых вкладчиков, появится экорайон. Предполагается, что реализация проекта начнется в конце этого года. Он позволит выручить около 12 млрд рублей. Мэр города Ильсур Метшин назвал его "мегапроектом" и заявил, что готов взять участок в ипотеку.

В Кировском районе Казани на территории 43 артиллерийского склада минобороны РФ будет построен экорайон. В прошлом году федеральные власти передали республике участок площадью 759,9 гектаров между Волгой и лесопарком «Лебяжье». Предполагалось, что территорию размежуют под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Вырученные от продажи деньги через Республиканский фонд поддержки обманутых дольщиков и вкладчиков финансовых организаций (РФП) должны поступить тем, кто пострадал от отзыва лицензий ПАО «Татфондбанк» и «Интехбанк». По словам помощника главы РТ Айрата Нурутдинова , на данный момент с ними заключено 1636 соглашений об уступке права требования.

Это 25% юрлиц, входящих в 3 очередь кредиторов «Татфондбанка» и 37% - «Интехбанка». Физические лица не так активны: такие соглашения заключены только с чуть более чем 1% и 0,6% вкладчиков соответственно. Нурутдинов заявил, что до конца текущего года этот показатель предполагается увеличить до 20-30%.

Осенью 2017 года глава РТ Рустам Минниханов посетил полученную от федеральных властей территорию. РФП начал разработку стратегии использования земли, а Агентство стратегического развития «ЦЕНТР» - анализа участка. В результате было решено построить экорайон и провести открытый международный конкурс на разработку его концепции.

Для Казани это не первый подобный конкурс. Ранее таким образом выбирались концепции развития Адмиралтейской слободы и благоустройства набережной озера Кабан. «Искренне рад, что не побежали мы какие-то квадратные метры клепать и продавать, а серьезно подходим к развитию завтрашнего дня Казани», - прокомментировал решение мэр Казани Ильсур Метшин .

Гендиректор аагентства «ЦЕНТР» Сергей Георгиевский заявил, что конкурс пройдет в 2 этапа. На первом будут принимать заявки участников: портфолио с, как минимум, 5 реализованными проектами и эссе с описанием видения будущего района. На втором этапе жюри выберет 3 команды, которые займутся разработкой концепций.

Председателем жюри станет Минниханов. В него также войдут Метшин, Нурутдинов, помощник главы РТ Наталия Фишман , главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева и глава минстроя РТ Ирек Файзуллин , ряд российских и зарубежных архитекторов. Они выберут 3 победителей, которые получат от 3 до 1 млн рублей, в зависимости от того, какое место займет их проект.

Читайте Inkazan в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook ВКонтакте Twitter Фото: kzn.ru

«Мы когда открыли офис (РФП – Inkazan), там зеленый газон был. Мы постелили пластиковую дорожку. Часть вкладчиков говорила – зачем вы потратили деньги на эту пластиковую дорожку, мы могли бы ходить по-другому. Понятно, что любые траты, которые связаны не с выплатами. Будут подвергаться критике», - прокомментировал выплаты победителям Нурутдинов.

По его словам, эти средства окупятся «и в части дохода, и в части маркетинга, и в части сохранения среды». Всего в результате использования этого участка планируется выручить 12 млрд рублей. Нурутдинов заявил, что, согласно техзаданию для участников конкурса, минимум 75% территории должно быть отведено под ИЖС.

Помощник главы РТ заявил, что если отдать район под многоэтажную застройку, то получить прибыль от продажи недвижимости можно будет примерно через 25 лет. Поэтому предполагается, что будущие жители экорайона будут покупать участки под строительство, а не квадратные метры. Их примерная стоимость составит 3-4 млн рублей за 10 соток.

Результаты конкурса – готовые проекты развития и застройки территории – будут представлены 7 ноября этого года. Как сообщил Нурутдинов, продажи участков начнутся ближе к концу 2018-го. При этом возможность предоставления льготных условий для покупки участков пострадавшими вкладчиками не рассматривалась.

«Я беспокоюсь, что это может внести коррупционные риски. Наверное, можно рассмотреть (такой вариант – Inkazan), если это не повлияет на прозрачность и не будет ущемлять права других лиц. Я думаю, что лучше всего монетизировать и четкие выплаты производить. Потому что сейчас начнется: а вы тому дали, почему мне не дали», - казал Нурутдинов.

По предварительным оценкам, здесь будет построено около 250 тысяч квадратных метров площадей. Проживать в экорайоне будут 20-25 тысяч жителей. Строительство на купленных участках должно будет вестись в соответствии с проектом – с использованием энергосберегающих технологий и максимальным сохранением сложившегося рельефа территории.

По словам Песошина, 25% участка, отведенные под 5-этажные здания, в генплане Казани будут переведены в зону Ж5, где разрешено строительство не выше 20 метров. Девелопер будет определяться в результате торгов. Премьер-министр РТ заявил, что застройщик не получит разрешение на ввод в эксплуатацию только при соответствии здания концепции района.

Он добавил, что в случае многоэтажного строительства «экономика будет не на последнем месте». «Я первой задачей ставлю не получение максимальной прибыли – я считаю это крайне ошибочная концепция – я ставлю задачу, чтобы эта территория была развита наиболее оптимально», - выразил свое мнение Нурутдинов.

Читайте Inkazan в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook ВКонтакте Twitter Фото: kzn.ru

«Нет неважных районов, все они важны, нет неважных проектов. Но это мегапроект, который выведет Казань на совершенно новый уровень. Я верю, что новый район будет воспитывать нового жителя, потому что это совершенно другая планка, другая экология жизни», - сказал Метшин. Он добавил, что этот район является «жемчужиной Казани» и «точкой роста» города.

Метшин сообщил, что масштабное жилищное строительство в Кировском районе стало возможным благодаря улучшению инженерной инфраструктуры – завершается строительство канализационно-насосной станции «Заречная». В свою очередь, Песошин заявил, что территория экорайона «не имела бы никакой стоимости» без обеспечения сетями.

По его словам, территория имеет хорошую транспортную доступность: с юга - выход на аракчинскую дорогу, предусмотрен выезд на Горьковское шоссе. Георгиевский заявил, что рядом с экорайоном пройдет высокоскоростная магистраль (ВСМ) Москва-Казань и идущая параллельно ей трасса. Сроки начала прокладки ВСМ не раз переносились : она должна была открыться в 2018 году.

Георгиевский сообщил, что при запланированной численности в 20-25 тысяч жителей, большой нагрузки на дороги не будет. «Численность населения не придумана. При разработке генерального плана мы поставили задачу разработчикам о том, что такой район у нас должен появиться. К этому району были заложены коридоры», - сказала главный архитектор города Татьяна Прокофьева .

Нурутдинов заявил, что не вызывает опасения и сама территория. «Там не было биологического, химического (производства - Inkazan), уверяю вас. Это были деревянные склады, где хранились снаряды, и в случае их подрыва ударная волна вверх уходила. Тщательно вычищенный лес, идеальное содержание, чтобы не было никаких…» - сказал он.

Помощник главы РТ добавил, что «порох абсолютно безвредное практически вещество». По его словам, качество леса и, в целом, среды на этой территории «существенно выше, чем у «Лебяжьего», потому что выделенный под экорайон участок долгое время находился под охраной.

Готовность поселиться в новом районе выразил Метшин. «Как будет старт продаж, прошу записать в первые ряды покупателей. У меня семья большая, по коммерческой ипотеке готов личным примером… Уже мечтаю приезжать туда к своим детям», - сказал он. Ранее мэр заявил жителям Осиново, что готов построить дом близ места постройки мусоросжигающего завода.

Он также предложил найти спонсора и подарить один земельный участок под ИЖС члену сборной Бразилии по футболу Неймару , если он забьет 3 гола на матче с Бельгией, который пройдет 5 июля в Казани. «Предоставляете, какой магнит будет - жить по соседству с Неймаром? В Бразилии же жарко, а у нас...», - сказал он.

Фото: kzn.ru

Ещё новости о событии:

В Татарстане стартует открытый международный профессиональный конкурс на разработку концепции и мастер-плана первого экорайона в Казани.
10:30 06.07.2018 ТРК Татарстан-Новый век - Казань
    Объявлен международный конкурс на разработку концепции и мастер-плана первого экорайона в Казани.
23:43 05.07.2018 Газета Республика Татарстан - Казань
Призовой фонд конкурса на разработку концепции первого экорайона Казани на месте бывшей артиллерийской базы в Аракчино составит до 5 млн рублей.
19:31 05.07.2018 TatCenter.ru - Казань
Сегодня правительство республики объявило конкурс на разработку концепции первого в Казани экорайона.
19:20 05.07.2018 ГТРК Татарстан - Казань
Долгожданная монетизация: в Казани на землях РФП построят экорайон - Inkazan.Ru
В Казани на территории, выделенной Республиканскому фонду поддержки обманутых вкладчиков, появится экорайон.
17:01 05.07.2018 Inkazan.Ru - Казань
  В Татарстане стартует открытый международный профессиональный конкурс на разработку концепции и мастер-плана первого экорайона в Казани.
16:43 05.07.2018 Газета Республика Татарстан - Казань
В Татарстане стартует открытый международный профессиональный конкурс на разработку концепции и мастер-плана первого экорайона в Казани.
16:21 05.07.2018 Правительство РТ - Казань
Фото: tatarstan.ru Предполагается, что участки в зоне индивидуальной жилой застройки будут реализованы за три-четыре года.
15:10 05.07.2018 ИА Татар-информ - Казань
Фото: Денис Гордийко (Город Казань KZN.RU, 5 июля, Алсу Сафина). Сегодня на пресс-конференции в Доме Правительства РТ объявили о начале международного конкурса на разработку концепции и мастер-плана первого в Казани экорайона.
15:00 05.07.2018 Администрация г. Казань - Казань
 
По теме
Казанский «Миллениум» оказался в числе самых впечатляющих мостов России - Администрация г. Казань В рейтинг также попали сооружения в Саратове, Владивостоке, Ханты-Мансийске Фото: Марат Мугинов Казанский «Миллениум» вошел в перечень самых впечатляющих мостов России, которые заслуживают внимания путешественников.
Администрация г. Казань
dsc04607 - Елабужский район 28 марта 2024 года в малом зале Совета ЕМР прошло заседание комиссии по координации работы по противодействию коррупции в Елабужском муниципальном районе.
Елабужский район
Сдай макулатуру – спаси дерево - Чистопольский район А знаете ли вы, что совсем скоро в республики стартует Всероссийский Эко-Марафон ПЕРЕРАБОТКА под девизом «Сдай макулатуру – спаси дерево».
Чистопольский район
В Мензелинске лишили прав водителя за повторную поездку пьяным по трассе М-7 - Мензеля Также виновному назначили обязательные работы (Марат Хамидуллин, «Мензеля-информ») В Мензелинском районном суде РТ оглашен приговор в отношении водителя, обвиняемого в управление автомобилем лицом,
Мензеля
Тетюшанам рассказали, как вести себя в чрезвычайной ситуации - Газета Тетюшские зори Неделю назад в подмосковном «Крокус Сити Холле» произошел теракт. Начальник ОМВД России по Тетюшскому району Алексей Витин рассказал о том, как вести себя при возникновении угрозы террористического акта.
Газета Тетюшские зори
Постичь Тукая в аэропорту, узнать Горького на Щапова - Реальное время Фонд «Живой город» и ТЮЗ надели на зрителей наушники Фото: Реальное время/Динар Фатыхов Два спектакля, ориентированные в первую очередь на слух, выпустили на этой неделе две театральные площадки.
Реальное время