Зеленодольские «Полукамушки» в огне: ускорит ли пожар реновацию квартала?

Хранительница района Олеся Балтусова собирается осмотреть два остова, оставшихся от экспонатов каменно-деревянного зодчества

Сразу два дома в  заповедном микрорайоне Зеленодольска «Полукамушки» сегодня заполыхали то  ли от  рук злоумышленников, то  ли по  неосторожности самих жильцов. К  счастью, сгорели только деревянные вторые этажи зданий, тогда как ценность строений в  первом, каменном основании. В том, запустит  ли пожар маховик реновации квартала или микрорайон окончательно погрязнет в  пучине маргинализации, разбирался корреспондент «БИЗНЕС Online».


ВЕРСИИ МЧС: ПОДЖОГ, НЕОСТОРОЖНОЕ ОБРАЩЕНИЕ С  ОГНЕМ, ПРОВОДКА

Пожар, который разгорелся сегодня в  исторической части Зеленодольска поднял большой шум в  городе. Жертвами огня стали два дома в  микрорайоне «Полукамушки» на  ул. Красный переулок, №  3  и №  5. Пожарище вместе с  белым дымом и  едким запахом гари разносило по  близлежащим улицам тревогу и  привлекало зевак. Несколько свидетелей пожара с  первых минут были в  курсе происходящего, и  заботливо направляли всех желающих посмотреть на  огонь. Вокруг пожарной техники то  и  дело сновали сами жители микрорайона. К  моменту приезда корреспондента «БИЗНЕС Online» открытого горения уже не  было, но  из  окон пробивались массивные клубы дыма.

Площадь пожара составила 1,8  тыс.  кв.  м. Огнеборцы приступили к  работе сразу с  нескольких точек, к  тушению были привлечены все пожарные части Зеленодольска. Как рассказала корреспонденту «БИЗНЕС Online» старший инспектор 8  отряда ОФПС по  РТ  Резеда Юсупова , сейчас рассматриваются три версии произошедшего. Первая  — неосторожное обращение с  огнем. Однако местные жители заметили какого-то мужчину, выбегавшего из  дома, после чего тот резко загорелся, отсюда вторая версия  — поджог. Со  слов других очевидцев возгорание началось с  деревянного крыльца дома №  3. Третий вариант возможной причины пожара  — короткое замыкание, поскольку в  частично расселенных домах было и  электронабжение, и  отопление. К  слову, пожару была присвоена вторая категория сложности.

«По  словам жителей, в  каждом доме оставались примерно по  четыре семьи,  — рассказала Юсупова. —  Дома аварийные, на  них таблички висят, что они предназначены под снос в  2015-2017. Половине жильцов уже дали новое жилье. А  с  теми, чьи квартиры пострадали сейчас, работает местная администрация, собирает сведения, кому что нужно, у  кого насколько сильно сгорели квартиры». По  словам собеседницы издания, пожар не  затронул первый этаж зданий. «Он  практически целый остался, там, конечно, сверху протекло, но  пожар его не  повредил,  — отметила Юсупова. —  Пострадал, главным образом, второй этаж дома №  3, в  доме №  5  повреждена в  основном кровля. Размер ущерба сейчас оценивается. Главное, что никто из  людей не  погиб». Отметим, единственными потерпевшими стали бабушки, у  которых подскочило давление от  увиденного. Одну даже госпитализировали и  оставили под наблюдением.


Сами местные жители, которые оцепили место происшествия, склонны считать, что дома заполыхали от  рук поджигателей. Молодые ребята изложили версию, которая логически укладывалась в  молодых умах.

—  Видишь дом рядом строится? Посмотри в  какой близости от  этих сгоревших стоит. Строители, наверно, и  подожгли, чтобы себе место под благоустройство освободить,  — заметил парень, представившийся Петром. Сами погорельцы думают, что во  всем виноваты бомжи, которые облюбовали освободившиеся квартиры, превратив их  в  ночлежки.

Слова инспектора МЧС Юсуповой подтвердил также и  и.о. руководителя исполкома Зеленодольского района Александр Старостин , который в  момент тушения пожара лично разбирался в  ситуации на  месте. «Оба дома были в  программе аварийного жилья. В  каждом доме по  8  квартир, в  среднем около 15  жителей в  каждом доме. Сейчас уточняем списки. Тут  же многие собственник не  проживали, отчего пока с  установлением числа погорельцев есть проблемы. Сейчас это все уточняется, после чего будем думать о  пункте временного размещения. Договора у  многих были заключены по  программе аварийного жилья, они ждали строительства новых домов о  программе ГЖФ»,  — поделился собеседник издания.

Спустя примерно пару часов после того как здания вспыхнули, огнеборцы уже вовсю разбирали кровлю строений, а  многочисленные сотрудники полиции обеспечивали безопасность, ограждая вход от  настырных погорельцев.


« ВЕСЬ КВАРТАЛ СТАНЕТ ТЕПЕРЬ ЕЩЕ БОЛЕЕ МАРГИНАЛЬНЫМ»

На  место пожара практически сразу прибыла координатор центра прикладной урбанистики Мария Леонтьева. «Чуть менее года назад была проведена презентация концепции реновации этого квартала, по  этому плану подразумевалось частичное расселение людей и  капитальный ремонт,  — напомнила Леонтьева, участвовавшая в  реализации проекта. —  В  данный момент как раз происходило расселение людей в  рамках этой программы. Последний год формально мы  уже к  этому отношения не  имеем. Но, конечно, мы  очень много с  местными жителями работали, и  продолжаем оставаться с  ними на  связи».

По  словам собеседницы издания, пострадавшие дома не  являются объектами культурного наследия, но  территория всех «Полукамушек» находится на  оформлении как достопримечательное место. В  рамках паспорта этой территории, ее  ценностью является планировка квартала, его пространственная структура, то  есть четыре равномерных линии двухэтажных домов квадратной и  прямоугольной формы. Одной из  главных ценностей являлась также конструктивная особенность зданий  — это каменный низ и  деревянный верх. «В  рамках проекта реновации рассматривалась ревитализация квартала, частичная или полная замена не  годных деревянных частей второго этажа. Но  по  проекту до  этого дело еще не  дошло»,  — пояснила Леонтьева. В  настоящий момент разработки центра прикладной урбанистики были переданы на  исполнение. Куратор проекта  — лично помощник президента РТ  Олеся Балтусова .


«Ущерб еще предстоит уточнить. Но  вопрос  же в  том, что этот пожар дает повод для нервозности. Жители и  так находятся в  подвешенном статусе, на  стадии переселения. Есть теория разбитых окон. То  есть, когда мы  видим, что район находится в  упадке, то  мы  как горожане склонны относиться к  этому не  так бережно, нежели если  бы все было в  порядке и  блестело. В  этом смысле также нанесен ущерб состоянию местных жителей. Есть такое мнение, что весь квартал станет теперь еще более маргинальным. Пожарище не  очень полезно для восприятия горожан. Изначально  же жители воспринимали весь этот проект весьма утопическим,  — отметила Леонтьева, почти со  слезами на  глазах позже добавив. —  Очень многие жители, которые уехали отсюда, рассказывают, что очень любят это место. Когда они приезжают обратно в  город, то  говорят, что идут гулять именно в  это место. Понимаете, сейчас нанесен существенный удар по  этому чувству».

Вместе с  тем, урбанист убеждена, что нанесенный имиджевый ущерб не  помешает реализации проекта. «Насколько можно пока судить, пожар не  сможет существенно помешать или прекратить намеченные работы по  капитальному ремонту домов,  — заключила она. —  Вместе с  тем, все это немного похоже на  процесс, который происходил к  1000-летию Казани, к  Универсиаде, когда внезапно объект исторической среды начинают массово страдать...».

Главный архитектор Зеленодольска Юрий Герасимов также побывал на  пожарище. Он  убежден, что самая ценная часть пострадавших зданий сохранилась. «Это первый этаж, он  не  так сильно пострадал, да  и  пожарные молодцы, потому что дома вспыхнули как спички,  — поделился впечатлениями Герасимов. —  Каменная кладка на  первых этажах очень крепкая, сохранить их  вполне реально. Эти дома не  были расселены, там были жители, и  они очень разочарованы этим случаем. Некоторые не  успели вытащить документы...»

Собеседник издания проинформировал о  происходящем Балтусову и  она, по  его словам, изъявила желание завтра посетить пожарище. «Будем думать, обсуждать, что и  как, возможно, этот случай, наоборот, станет толчком для восстановления домов, потому что пока мы  стоим на  месте,  — отметил  он. —  Тут все-таки многое связано с  финансированием. Если говорить о  памятниках, то  это первый ряд, но  мы  же хотели весь квартал, сохранить все имеющиеся дома. Президентом одобрен вариант сохранения всех домов». Эту надежду подхватил и  Старостин: «Начавшийся и  заступорившийся процесс расселения жителей из  аварийных домов сейчас пойдет на  лад, пожар, может, в  какой-то степени ускорить все эти процессы».

Соратница Балтусовой, зампред ТРО ВООПИиК Фарида Забирова также высказала «БИЗНЕС Online» свое мнение о  произошедшем: «Это второй ряд, грамотно жгут, первый ряд, где все памятники, не  трогают. Если  бы первый, я  бы удивилась, а  второй  — не  удивляюсь. У  Казани берут пример. Мы  все равно настаиваем на  том, что это достопримечательное место. То, что сгорело  — это надстройки, их  можно восстановить. Предмет охраны  — только первые кирпичные этажи, а  кирпич только закаляется от  пожара, ничего ему не  будет. Проблему надо решать с  жителями, потому она стоит остро».


Фото: prav.tatarstan.ru

ИСТОРИЧЕСКАЯ ЦЕННОСТЬ... С  ЗАПАШКОМ

Микрорайон «Полукамушки» является сохранившимся историческим ядром города, дома строили для инженеров Волго-Вишерского акционерного общества (будущего завода  им. Серго) в  конце XIX  — начале XX  века. В  советские годы здесь жил цвет городской интеллигенции, в  том числе директор ПОЗиСа Михаил Хруничев ( с  1932 до  1937  года), впоследствии министр авиационной промышленности СССР; а  также директор судостроительного завода  им. Горького Борис Бутома, с  1965 по  1976 год работавший министром судостроительной промышленности СССР. Микрорайон из  двух десятков домов (первый этаж из  кирпича, второй этаж из  рубленого бревна  — отсюда и  название «Полукамушки») находится на  пятачке у  городского рынка, между улицами Энгельса, Гагарина, Карла Маркса и  Комсомольской. Объектами культурного наследия являются 8  домов вдоль улицы Энгельса.


Напомним, что тучи над «Полукамушками» начали сгущаться в  2013  году, когда стало известно, что в  старейшей части Зеленодольского района планируется массовый снос аварийного жилья. Первую линию из  восьми домов, или так называемый «французский бульвар» в  микрорайоне «Полукамушки» было решено сохранить как памятник истории Зеленодольска, а  остальные дома  — снести и  построить на  их  месте новостройки . Разумеется, местные жители идею не  поддержали, и  стали бить во  все колокола. После того, как в  проблеме подключилась помощник президента РТ  Балтусова, процесс удалось притормозить. Была создана инициативная группа, в  которую вошли зеленодольские ветераны и  представители научной и  культурной общественности, а  комиссия минкульта  РТ, поработавшая в  Зеленодольске, пришла к  выводу, что «Полукамушки»  — исторический центр Зеленодольска. Местным властям было поручено разработать концепцию сохранения и  развития «Полукамушков», а  зеленодольскому мэру Тыгину пришлось оправдываться, что местные власти вовсе не  стремятся к  сносу микрорайона, но  на  реконструкцию домов нужны средства, которых пока нет .

Новый удар по  «Полукамушкам» случился в  2015  году, когда под протесты краеведов снос домов в  историческом центре города начал Госжилфонд Талгата Абдуллина . Бараки едва не  стали жертвами «аварийной программы», а  на  их  месте планировалось построить новое многоэтажное жилье по  программе соципотеки. Ведь не  секрет, что, несмотря на  свою историческую ценность, дома, вызывающие трепет у  ценителей старины, слишком ветхие и  слабо пригодны для жизни в  современных условиях. Достаточно сказать, что канализации в  домах, строившихся больше 100 лет назад, не  предусматривалось. Так что, микрорайон знаком горожанам еще и  по  исходящим от  него специфическим запахам.


Фото: prav.tatarstan.ru

В  апреле 2016 года в  дело вновь вмешалась Балтусова, и  притормозила стройку ГЖФ. Зеленодольским властям выдали техзадание на  ревитализацию полукаменных трущоб. Глава города Александр Тыгин под натиском общественности согласился, что «пришло время «собирать» «Полукамушки». Вместе с  тем, чиновники посчитали, что на  возрождение микрорайона потребуется 200-300  млн. рублей, которых у  района нет. А  уже в  июне 2016 года «полукамушки» посетил президент РТ  Рустам Минниханов . Глава республики осматривал микрорайон около часа, зайдя заодно на  чай к  местной жительнице Зайтуне Коротковой . Вместе с  чиновниками и  местными жителями Минниханов обсудил пути развития микрорайона.

Однако в  марте 2017 года в  Зеленодольске поднялась новая волна недовольства. Оказалось, что, несмотря на  принципиальное решение властей сохранить исторический микрорайон, его жителей все равно собираются выселять. Старые бараки власть выкупает по  цене 11  тыс. рублей за  кв. метр, остальное людям предложили доплатить через соципотеку. Но  у  большинства семей нет возможности платить по  17  тыс. рублей в  месяц за  «двушку». Зеленодольцы даже записали видеообращение к  президенту РФ  Владимиру Путину на  центральной площади города с  памятником Владимиру Ленину.

В  итоге из-за войн жителей с  местной администрацией за  весь срок реализации программы в  Зеленодольске снесли всего три дома. Еще 194  объекта, в  которых проживает 4860  человек, пока остались нетронутыми.

Максим Кирилов , Наталья Голобурдова , Иван Скрябин , Ксения Соколова Фото: Амир Сафин Видео: Амир Сафин Персоны: Балтусова Олеся Александровна

Ещё новости о событии:

Неосторожное обращение с огнем такова предварительная версия пожара в микрорайоне Полукамушки в Зеленодольске.
13:41 18.05.2017 ГТРК Татарстан - Казань
Сразу два дома в заповедном микрорайоне «Полукамушки» сегодня заполыхали то ли от рук злоумышленников, то ли по неосторожности самих жильцов.
01:30 18.05.2017 Зеленодольск.RU - Зеленодольск
... - Бизнес Online
Хранительница района Олеся Балтусова собирается осмотреть два остова, оставшихся от экспонатов каменно-деревянного зодчества Сразу два дома в заповедном микрорайоне Зеленодольска «Полукамушки» сегодня заполыхали то ли
20:12 17.05.2017 Бизнес Online - Казань
 
По теме
Футболисты «Нефтехимика» возвращаются на родной стадион. В этот уикенд дружина Кирилла Новикова на домашнем стадионе будет принимать одного из лидеров турнира – тольяттинский «Акрон».
Команда ветеранов спорта Нижнекамска с медалями вернулась из Иркутска. В региональном центре прошёл чемпионат России по лёгкой атлетике среди ветеранов.
Депутат Госдумы Фаррахов рассказал о том, на каких авто ездят парламентарии Депутат Госдумы России от Татарстана Айрат Фаррахов на 52-м заседании Госсовета РТ рассказал о следовании рекомендации об использовании чиновник
Больше дюжины наград различного достоинства сумели выбить нижнекамские кикбоксёры на окружном турнире в Саратове.
Казань вошла в список городов, в которых пройдет тестирование сетей 5G. Об этом со ссылкой на Государственную комиссию по радиочастотам сообщает Минцифры России.
В Мензелинске лишили прав водителя за повторную поездку пьяным по трассе М-7 - Мензеля Также виновному назначили обязательные работы (Марат Хамидуллин, «Мензеля-информ») В Мензелинском районном суде РТ оглашен приговор в отношении водителя, обвиняемого в управление автомобилем лицом,
Мензеля
Тетюшанам рассказали, как вести себя в чрезвычайной ситуации - Газета Тетюшские зори Неделю назад в подмосковном «Крокус Сити Холле» произошел теракт. Начальник ОМВД России по Тетюшскому району Алексей Витин рассказал о том, как вести себя при возникновении угрозы террористического акта.
Газета Тетюшские зори
Постичь Тукая в аэропорту, узнать Горького на Щапова - Реальное время Фонд «Живой город» и ТЮЗ надели на зрителей наушники Фото: Реальное время/Динар Фатыхов Два спектакля, ориентированные в первую очередь на слух, выпустили на этой неделе две театральные площадки.
Реальное время