На рынке недвижимости все больше становится риелторов. Как выбрать честного и надежного?
Сегодня предложений на рынке риэлтерских услуг очень много, и в первые дни вам предстоит сделать некий аудит. Следует понять, кто их них будет правильно продавать квартиру.
Сначала посмотрите, как он общается с вами, как выглядит и какие действия предпринимает.
Первое, что он должен сделать в плане продажи, — это попросить вас показать документы на квартиру. Сотрудник агентства недвижимости обязан убедиться, что вы именно владелец, а не арендатор и не мошенник.
После этого он должен ознакомиться с квартирой, сфотографировать ее и детально зарисовать.
Как передает telegrafist.net , некоторые риелторы при первой же встрече начинают говорить о стоимости жилья, о достоинствах и недостатках. Можете прощаться с таким помощником, ибо это не профессионал. Правильный риелтор сначала предложит вам встречу у себя в офисе, и надо это прежде всего вам.
Вы увидите офис компании, которая будет заниматься продажей. Именно в этот офис придёт к этому же риелтору потенциальный покупатель вашей квартиры, и очень важно, какое впечатление у него сложится.
Согласитесь, одно дело прийти в благоустроенный и симпатичный офис в центре города, и другое дело — в какую-то конуру на окраине. Если офис нормальный, то и объекты он продает нормальные.
Допустим, из числа всех пришедших по очереди риелторов вы выбрали понравившегося. Приходите к нему в офис, чтобы выслушать профессиональную оценку квартиры. Вам должны представить не менее 50 аналогичных объектов, то есть таких же по характеристикам квартир. Просмотрите каталог и убедитесь, что вам называют адекватную цену.
Теперь речь пойдет о комиссионных, которые получит риелтор за продажу. Здесь есть важный момент. Необходимо, чтобы свои комиссионные риелтор видел в процентах. Нельзя соглашаться на фиксированную сумму в 30 тыс. рублей или, к примеру, 100 тыс. рублей. Если комиссия будет фиксированная в рублях, агент не будет заинтересован продать квартиру дорого.
Комиссию, кстати, платить должны именно вы, а не покупатель, потому что в противном случае риелтор начнет работать на него и всячески удешевлять ваш объект недвижимости.
Итак, все обсудили. В договоре указывайте срок продажи — не более 3 месяцев. Этого вполне достаточно, чтобы понять, насколько выбранное агентство эффективно работает. Наблюдайте, насколько честно риелтор будет отчитываться о проделанной работе. Пусть сообщает вам о количестве звонков, рекламных размещений, а главное — показывает квартиру потенциальным покупателям и торгуется.
Суд удовлетворил иск Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан в защиту неопределенного круга лиц
Управление Роспотребнадзора по Республике Татарстан обратилось в суд с административным иском в защиту прав Роспотребнадзор
В аэропортах и на железнодорожных вокзалах России появился новый вид мошенничества — злоумышленники предлагают гражданам обновить мобильное банковское приложение и получают доступ к финансам потерпевших. Бизнес Online
Компания BelkaCar совместно с КАМАЗом в феврале запустила проект корпоративного каршеринга для сотрудников дочерних предприятий автогиганта. Бизнес Online
Также виновному назначили обязательные работы
(Марат Хамидуллин, «Мензеля-информ»)
В Мензелинском районном суде РТ оглашен приговор в отношении водителя, обвиняемого в управление автомобилем лицом, Мензеля
Александр Турнин пропал без вести месяц назад под Угледаром. Его мобилизовали одним из первых в Алексеевском районе, и он с честью выполнял долг защитника Родины – в числе первых рвался в бой, ИА Татар-информ
В Татарстане продолжает расти число случаев заболевания корью. За прошедшие три месяца количество заражений уже превысило суммарное число случаев за весь прошлый год. ИА Татар-информ
Как проявляется эпилепсия и правда ли, что она лечится? Почему эпилептику во время приступа нельзя засовывать ложку в рот, вопреки бытующему мнению? ИА Татар-информ
На пресс-конференции о текущей санитарно-эпидемиологической ситуации за март 2024 года заместитель руководителя Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РТ Любо Реальное время
Фонд «Живой город» и ТЮЗ надели на зрителей наушники
Фото: Реальное время/Динар Фатыхов
Два спектакля, ориентированные в первую очередь на слух, выпустили на этой неделе две театральные площадки. Реальное время
Неделю назад в подмосковном «Крокус Сити Холле» произошел теракт.
Начальник ОМВД России по Тетюшскому району Алексей Витин рассказал о том, как вести себя при возникновении угрозы террористического акта. Газета Тетюшские зори