«Нормально, да? 130 участков, никто ничего не платил, все спокойно жили»

Наиль Магдеев подвел черту под очередным этапом «земельных войн» и ответил на «наезд» по поводу отбора подрядчиков на капремонт

«Жилищная инспекция, не жалейте никого», — мэр Челнов Наиль Магдеев сегодня призвал подчиненных форсировать работы по ремонту фасадов и кровель жилых домов, которые на данный момент выполнены всего на 50 - 60%. Кроме того, корреспондент «БИЗНЕС Online» выслушал отчет о том, как многочисленные суды и аукционы по земле позволили нарастить доходы муниципального бюджета от использования земли и имущества на 217 млн рублей.


«ОГРОМНЫЙ ТОРГОВЫЙ ОБЪЕКТ СТОИТ, А НАМ ДОКАЗЫВАЮТ, ЧТО ЭТО ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР»

Блестящим результатам работы челнинских земельщиков был посвящен сегодняшний деловой понедельник в Набережных Челнах. Доклад изобиловал бойкими циифрами, которыми сыпал начальник управления земельных и имущественных отношений Ленар Гизатуллин. За прошедшие полгода от деятельности ведомства в горбюджет поступило  624,9 млн. рублей, что на  217,6 млн. больше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. Основную долю доходов, а это 65%, составляют арендные платежи за землю. Всего же объем муниципального имущества составляет 15 млрд. рублей. Гизатуллин доложил, что на данный момент более 230 тыс. кв.м. муниципального имущества сдано в безвозмездное пользование, в основном, федеральным, республиканским, муниципальным учреждениям и социально-ориентированным НКО. Кроме того, в аренду сдано 40 тыс. кв.м площадей. Из них на 7 тыс. «квадратов» начисляется полная оплата, на 16 тыс. работает система почасовой оплаты, а еще 17 тыс. площадей освобождено от аренды. Общий доход от сдачи в аренду муниципальной собственности за полгода составил более 31  млн. рублей, в горбюджет поступило 15 млн., что на 48% больше прошлогоднего уровня.

Главный земельщик напомнил о проведенных торгах на право заключения договоров аренды помещений в 19 подземных переходах. По итогам аукционов заключены 252 соглашения. Годовое поступление арендаторов ориентировочно составит 5,5 млн. рублей. Кроме того, с начала года разыграно 438 лотов на установку рекламных конструкций. По результатам торгов в бюджет поступило 76 млн. рублей, всего заключено 368 договоров. Сумма годовой платы составит 39,5 млн. На право размещения нестационарных торговых объектов за 1 полугодие разыграно 157 лотов, годовая арендная плата по которым составит более 21 млн. рублей.

Что же касается земель, то их в границах города 17,1 тыс. га. За первое полугодие заключено 90 договоров купли-продажи земель, от чего в бюджет города поступило 114,6 млн. рублей, рост составил 18 млн. или более 10%. По аренде участков заключено 3802 договоров. Доход, поступивший в бюджет по ним составил более 410  млн. рублей, что на 112 млн. больше, чем за первое полугодие 2016 года. Но не все, по словам Гизатуллина, платят честно. Так с начала года исполкомом предъявлено 465 претензий на 212 млн. рублей, подано 222 исковых заявления на 110,5 млн. для взыскания долга через суд. «Следует отметить, что 72 должника оплатили задолженность в процессе судебного производства в полном объеме на сумму более 23 миллиона рублей, – сообщил докладчик. – Всего за отчетный период направлено 262 исполнительных листа на сумму более 286 миллионов рублей, из них 49 окончены фактическим исполнением, 186 перешло во второе полугодие 2017 года. Проведена инвентаризация земельных участков, в ходе которой выявлены 130 земельных участков, использующиеся без правоустанавливающих документов. Направлены соответствующие уведомления о необходимости заключения договоров аренды и об административной ответственности за самовольное занятие земельного участка. По данным фактам предъявлены претензии на сумму 64,5 миллиона рублей. В случае отсутствия оплаты подаются исковые заявления в суд. По результатам рассмотрения в суде удовлетворено 24 иска на сумму более 6 миллионов рублей».

Данные цифры, очевидно, немало удивили Магдеева. Он даже переспросил, грозно сдвинув брови: «Я правильно понимаю, что 130 участков использовались вообще без документов? И сколько лет это продолжалось?» Получив подтверждение, что длительный период люди не платят за аренду, мэр продолжил: «Нормально, да? 130 участков, никто ничего не платил, все спокойно жили. И после этого нам говорят, что не надо этим вопросом заниматься, что там все нормально. Разве это нормально, когда за аренду городской земли в бюджет не поступает ни копейки? Поэтому претензионная работа и дальше будет продолжаться. Все должно быть приведено в нормальное юридическое состояние. Нам лишнего не надо, но за то, что землей пользуются, должно быть уплачено. Пусть пользуется, кто возражает? На этой земле делается определенный доход, трудоустроены люди – тоже не возражаем, только приветствуем. Но все же должно быть по закону».

Отметили на совещании и еще один тренд — все более популярным среди челнинцев становится электронное оформление договоров на землю. Как утверждает Гизатуллин, в исполком надо будет нанести визит только для того, чтобы уже получить готовый документ. Регистрируя договор через интернет, нет необходимости платить за его оформление. Если же документы подавать в бумажном виде, то стоит это 2 тыс. рублей для физических лиц и 22 тыс. – для юридических. Электронной регистрацией в этом году воспользовался 631 человек. Их общая экономия превысила 2  млн. рублей.

Мэр, комментируя предоставленную информацию, обратил внимание на эту услугу, начав ее активно рекламировать. «Надо-то один раз зайти, зарегистрироваться и понять, как все заполнять. И дальше этим инструментом пользоваться. Ничего сложного нет. Это экономия денег, экономия времени. Но должно быть не 631 документ, а больше», — поставил цель перед земельщиками градоначальник.

Резюмируя доклад, Магдеев опять вернулся к вышеупомянутым 130 участкам. «Никаких мораториев на сделки с землей в городе не существует, — расставил точки над i глава города. — Продолжаем заключать только через аукционы аренду участков и продажу – на 114 миллионов рублей было продано земельных участков? Жизнь продолжается для тех, у кого с документами все в порядке, кто в ладах с законом. Но вы видели, что 130 участков используются без оплаты. По ним у нас есть вопросы, определенные обращения – вначале добровольно погасить долги, если этого не происходит, муниципалитет обращается в суд. Действуем только в правовом поле, другое не дано. Но мы видим, какие резервы в этом есть. Когда долгое время за землю не платят в бюджет, сумма выше 64 миллионов рублей. Естественно, мы не можем на это спокойно смотреть». Он также напомнил, что для города эти суммы – неналоговые допдоходы, которые идут на финансирование особо необходимых статей. В частности, в последний раз они были направлены на устранение замечаний, поступивших по системе «Народный контроль», на приведение в порядок подземных пешеходные переходов и мостов по Московскому проспекту, на дороги во дворах и так далее. Так что намек арендаторам должен быть понятен: не платишь за аренду — не жалуйся в Народный контроль.


«ПОДРЯДЧИКИ БОЛЬШЕ УМЕЮТ РАБОТАТЬ, ЧЕМ ГОТОВИТЬ БУМАГИ»

Еще одним важным вопросом, вынесенным на всеобщее прослушивание, стал капремонт жилого фонда. О ситуации доложил начальник управления городского хозяйства и жизнеобеспечения населения  Рафаиль Киямов . Напомним, в программу 2017 года включено 147 зданий, в которых проживает более 78 тыс. человек. Общий бюджет – 1,2 млрд. рублей, из которых средства собственников 644,5 млн., местного бюджета – 267,3 млн., остальное поступило из республиканской казны. В программу капремонта включено 314 видов работ – от фасадов до замены сетей отопления. По результатам конкурсного отбора были определены 10 генподрядчиков, которые потом привлекли к работам 45 «субчиков». Среди них, по заверению Киямова, нет ни одной организации, которая фигурирует в реестре недобросовестных исполнителей.

Отметим, что такое пристальное внимание к капремонту было вызвано жалобой 25 челнинских компаний, которую они направили в УФАС по  РТ. По  словам предпринимателей, исполком автограда нарушил правила, что не  позволило компаниям принять участие в  процедуре определения подрядчиков. Причем ведомство  признало   жалобу обоснованной, а исполком — нарушившим требования закона при проведении квалификационного отбора подрядчиков на  капремонт жилья в  текущем году.

Киямов напомнил, что с 1 июля прошлого года изменились правила привлечения подрядчиков для проведения капремонта жилых домов, вступили они в силу с октября. Для них теперь вводится предварительный отбор, по результатам которого они должны попасть в реестр квалифицированных исполнителей. Но отбор подрядчиков на 2018 год будет проходить уже по новым правилам. Теперь составляет такой перечень республиканский минстрой. Хотя ранее квалификационный отбор проводили на уровне города. Не исключено, что и это связано со скандалом, который поднимал в своих письмах депутат Сергей Яковлев . Напомним, он обнаружил, что объявление об отборе подрядчиков было напечатано в татароязычной газете на русском языке. А потом написал два обращения в УФАС РТ и в ФАС РФ о том, что компании приступили к капремонту-2017 без тендера, на основании предварительного квалификационного отбора, который провели осенью 2016 года с нарушением законодательства.


Когда Киямов завершил свой доклад, Магдеев обратил на факт отбора подрядчииков особое внимание. «Необходимо помочь тем, кто будет заявляться по программе 2018 года, – дал он указание подчиненным. – Там нововведения есть по постановлению правительства. Все документы, которые необходимо направить в министерства, должны быть качественно подготовлены. Не все подрядные организации это умеют делать. Они, наверное, больше умеют работать, чем готовить бумаги. Поэтому мы имеем дело с возвратом документов: то один не предоставят, то второй. Ваша задача, – обратился он к Киямову, – как центра ответственности, помочь нашим подрядным организациям весь пакет подготовить и сдать».

Однако, те компании, которые проштрафились в плане нарушения сроков и качества ремонта, Магдеев призвал «отсечь» от квалификационного отбора. «Более 40 организаций работает на капитальном ремонте жилых домов. 1 миллиард 207 миллионов – эти деньги не только должны быть освоены, работы должны быть выполнены с высоким качеством. Времени остается все меньше. Есть вопросы, особенно, по кровле и по фасадам. К сожалению, дожди внесли определенные коррективы в план выполнения работ по ремонту. С учетом нормальной установившейся погоды, эти работы нужно форсировать. Буквально через неделю начнется август, а за ним сентябрь. Кровли у нас сделаны на чуть более 50 процентов, фасады – чуть более 60. Жилищная инспекция, не жалейте никого. Ко всем требования одинаковые: высокое качество и соблюдение сроков. А мы, в зависимости от этого, свои рекомендации на квалификационный отбор дадим».

Сергей Кудрявцев

Последние новости Татарстана по теме:
«Нормально, да? 130 участков, никто ничего не платил, все спокойно жили»

«Нормально, да? 130 участков, никто ничего не платил, все спокойно жили» - Казань
Наиль Магдеев подвел черту под очередным этапом «земельных войн» и ответил на «наезд» по поводу отбора подрядчиков на капремонт «Жилищная инспекция, не жалейте никого»,
16:54 24.07.2017 Бизнес Online
- Набережные Челны
Фото с сайта kovrov.pro. За первое полугодие управление земельных и имущественных отношений  заработало для городского  бюджета  624,9 миллиона рублей.
16:01 24.07.2017 Челнинские Известия
 
По теме
 
Неналоговые доходы от использования и реализации государственного имущества и земельных участков по состоянию на 01.08.2017 составили миллионов рублей - Минземимущество РТ По информации специалистов отдела экономики министерства за семь месяцев  2017 года неналоговые доходы от использования и реализации государственного имущества и земельных участков, поступившие в бюджет Республики Татарстан,
01.08.2017
Сегодня в автограде на деловом понедельнике начальник городского управления земельных и имущественных отношений Ленар Гизатуллин сообщил, что во время инвентаризации городских земель выявлено 130 участков,
24.07.2017
 
О реализации  Закона Республики Татарстан о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства многодетным семьям говорили сегодня на деловом понедельнике.
24.07.2017
 
 
Нередко заявители задают вопрос: как быть тем собственникам, у которых право на недвижимость появилось до момента образования органа регистрации прав (до 1 января 2000 года) и на руках имеются либо документы с соответств
17.07.2018 Казанские ведомости
На обновление 113 многоэтажек потратят 1,4 миллиарда рублей Завершился тендер среди подрядных организаций, которые будут заниматься ремонтом многоэтажек в Набережных Челнах.
18.07.2018 Челнинские Известия
111 - Республика Татарстан     19 июля Премьер-министр Алексей Песошин принял участие в расширенном заседании коллегии Министерства внутренних дел по РТ,
19.07.2018 Республика Татарстан
Задержанные подростки после дачи показаний отпущены домой Фото: Челнинские известия   На брифинге в мэрии сегодня сотрудники следственного отдела, прокуратуры и УВД ответили на вопросы по инциденту,
19.07.2018 Челнинские Известия
С  корабля на бал - YaKazanec.Com С Международного театрального фестиваля в Пекине возвратилась труппа  Казанского академического русского большого драматического театра им.
19.07.2018 YaKazanec.Com
555 - Республика Татарстан     В конце прошлого года в Казани при поддержке мэрии стартовал весьма любопытный и по-своему уникальный проект – арт-резиденция «Старо-Татарская слобода».
19.07.2018 Республика Татарстан
Гостями города на Каме стали знаменитые российские музыканты     Он сыграл Шопена под аккомпанемент ливня, а потом встал из-за рояля и вышел навстречу публике под проливной дождь.
18.07.2018 Республика Татарстан
    В Елабуге завершил работу ХIII Международный арт-симпозиум по современному искусству, в котором приняли участие более сорока художников из 12 стран.
19.07.2018 Республика Татарстан
Как Казань будет использовать наследие ЧМ - Казанские ведомости В Татарстане при подготовке к мундиалю была проведена огромная работа. В числе прочего для команд-участниц ЧМ обустраивались тренировочные базы.
20.07.2018 Казанские ведомости
Грандиозный футбольный праздник в России подошел к концу. Его решающие матчи прошли в двух столицах, куда и отправился наш корреспондент в погоне за эмоциями.
19.07.2018 Казанские ведомости
По какому показателю Артем Дзюба стал лучшим на мундиале? Сколько секунд понадобилось игроку на то, чтобы получить самое быстрое предупреждение?
19.07.2018 Казанские ведомости
Чем жгучая блондинка так полюбилась миллионам болельщиков во время чемпионата мира по футболу Дарья АСЛАМОВА Она стала королевой сердец на чемпионате мира по футболу в России.
20.07.2018 Комсомольская правда Казань
Комитет Госдумы по делам СНГ, евразийской интеграции и связям с соотечественниками одобрил кандидатуру полпреда президента РФ в ПФО Михаила Бабича для назначения на должность посла России в Белоруссии.
20.07.2018 TatCenter.ru