Точечная застройка «Сити-Строя» перегружает муниципальную инфраструктуру

Точечная застройка «Сити-Строя» перегружает муниципальную инфраструктуру
Точечная застройка «Сити-Строя» перегружает муниципальную инфраструктуру
Точечная застройка «Сити-Строя» перегружает муниципальную инфраструктуру
Точечная застройка «Сити-Строя» перегружает муниципальную инфраструктуру
Точечная застройка «Сити-Строя» перегружает муниципальную инфраструктуру
Точечная застройка «Сити-Строя» перегружает муниципальную инфраструктуру
Точечная застройка «Сити-Строя» перегружает муниципальную инфраструктуру
Точечная застройка «Сити-Строя» перегружает муниципальную инфраструктуру
Roman1
Фото: inkazan.ru
Несмотря на замечания по поводу точечной застройки Казани со стороны главы Татарстана Рустама Минниханова, застройщики активно пользуются данным механизмом. Он позволяет не возводить социнфраструктуру и торговые площади. Больше всего проектов точечной застройки реализует «Сити-Строй» депутата Казгордумы Ильи Вольфсона.

В 2011 году Минниханов заявил, что в Казани не должно быть точечной застройки. В ходе пешей прогулки по историческому центру города он дал соответствующее распоряжение министру строительства, архитектуры и ЖКХ Иреку Файзуллину . То же самое Минниханов сказал по поводу Набережных Челнов. Жители этого города активнее остальных татарстанцев выступают против точечной застройки.

Читайте Inkazan в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook ВКонтакте Twitter Рустам Минниханов (в центре) Фото: prav.tatarstan.ru

В Казани мало компаний, работающих с использованием данного механизма. Большинство из них строят дома премиум-сегмента. Точечная застройка домами эконом-класса — прерогатива «Сити-Строя». Это единственная компания в Казани, обладающая подобными характеристиками.

Читайте Inkazan в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook ВКонтакте Twitter Илья Вольфсон Фото: business-gazeta.ru

По данным системы Spark Interfax, «Сити-Строй» и дочерних застройщиков фирмы контролирует депутат Казгордумы Илья Вольфсон . Возглавляет «Сити-Строй» сестра парламентария Ирина Вольфсон . Их отец — заведующий кафедрой химии и технологии переработки эластомеров КНИТУ-КХТИ Светослав Вольфсон . Бывший бизнес-партнер депутата Казгордумы — его дядя Валерий Дудинов . О том, что Дудинов и Вольфсон — родственники, говорится в документе о расходах последнего за 2015 год.

Строители называют землю под точечную застройку «сладким куском». Получить ее непросто, а работать на ней легко. Застройщику не нужно возводить за участках детские сады и школы — они уже есть поблизости. То же самое с торговыми площадями. Если найти участок рядом с ТЦ, то можно увеличить стоимость квадратного метра жилья. Все это существенно сокращает издержки компании.

Власти Казани долгие годы не обязывали застройщиков сдавать социальную инфраструктуру вместе с жилыми комплексами. В республике ежегодно растут объемы ввода коммерческого и социального жилья, однако Татарстан испытывает нехватку общеобразовательных учреждений.

Читайте Inkazan в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook ВКонтакте Twitter Ильшат Гимаев Фото: tatar-inform.ru

По оценкам замглавы татарстанского минстроя Ильшата Гимаева , республика нуждается в 35 школах. 80% потребности приходится на Казань. В школах столицы Татарстана 40% учеников обучаются во вторую смену. В бытность руководителем управления образования, замглавы минобрнауки республики Ильсур Хадиуллин заявил, что из-за существующих темпов строительства Казань не сможет отказаться от второй смены в ближайшие два-три года.

Данные в СМИ и официальном сайте «Сити-Строй» о возведенных застройщиком школах отсутствуют. Ответ на запрос Inkazan о возведенных застройщиком объектах социнфраструктуры на момент публикации материала не поступил. Компания пользуется имеющейся инфраструктурой города. По долгу службы депутаты Казгордумы знакомы с проблемами города. Они обязаны вкладываться в их решение. Вольфсон — не исключение.

Читайте Inkazan в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook ВКонтакте Twitter Фото: realnoevremya.ru

Однако местная дума давно стала элитным клубом предпринимателей и руководителей больших бюджетных учреждений. Первые тесно связаны с городскими чиновниками, вторые напрямую зависят от них. Удивительным образом компания Вольфсона получает все разрешения от городских властей. У других строительных компаний на это уходят годы.

У «Сити-Строя» на сегодняшний день три строящихся жилых комплекса. Один из них — ЖК «Малиновка» — возводится на ул. Академика Завойского. Три 20-этажных дома на 180 квартир — классический пример точечной застройки. Одну из «свечек» «дочка» «Сити-Строя» — «СМУ-88» строит между домами №21 и 25.

Читайте Inkazan в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook ВКонтакте Twitter

Местные жители в ходе слушаний высказали опасение, что клиенты «СМУ-88» не будут пользоваться подземным паркингом. По данным системы «Народный контроль», у казанцев много претензий к застройщику. Жители сообщили, что строители перегородили тротуар. Одна из пользовательниц разместила фотографии стрелы башенного крана, которая нависла над проезжей частью.

Читайте Inkazan в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook ВКонтакте Twitter Строительство ЖК «Пять звезд» Фото: naidemdom.ru

«СМУ-88» также строит элитный ЖК «Пять звезд». Он расположен на ул. Односторонняя гривка, позади отеля «Сафар». Три 21-этажные «свечки» также расположены точечно. Изначально застройщик планировал возвести пять высоток. В беседе с изданием «Бизнес Online» Вольфсон признался, что власти Казани попросили его отдать два участка под жилые дома для строительства детсада. Детский сад будет муниципальным. По словам Вольфсона, до щедрого предложения компания хотела построить собственное учреждение на территории «Пяти звезд». В обмен на землю под двумя домами «СМУ-88» получит от города «другой привлекательный участок».

Подавляющее большинство казанских застройщиков возводят целые районы на крупных участках. Для этого они используют земли за городом. За счет недостаточного обеспечения общественным транспортом, квартиры в таких ЖК стоят дешевле. И жилые комплексы в отдалении, и дома «Сити-Строя» относятся к эконом-классу.

Читайте Inkazan в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook ВКонтакте Twitter Фото: kazved.ru

Главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева считает, что ничего плохого в легальной точечной застройке нет. В беседе с «Бизнес Online» она объяснила, что застройщику гарантировано положительное решение, если он предоставляет «обоснованный проект, где предусмотрено комфортное пространство для новых жильцов, обязательно с учетом интересов соседей».

Фото: duetned.ru
 
По теме
dsc04607 - Елабужский район 28 марта 2024 года в малом зале Совета ЕМР прошло заседание комиссии по координации работы по противодействию коррупции в Елабужском муниципальном районе.
Елабужский район
В Мензелинске лишили прав водителя за повторную поездку пьяным по трассе М-7 - Мензеля Также виновному назначили обязательные работы (Марат Хамидуллин, «Мензеля-информ») В Мензелинском районном суде РТ оглашен приговор в отношении водителя, обвиняемого в управление автомобилем лицом,
Мензеля
«Не спрятался в окопе – пошел в атаку»: о пропавшем без вести на СВО рассказал его брат - ИА Татар-информ Александр Турнин пропал без вести месяц назад под Угледаром. Его мобилизовали одним из первых в Алексеевском районе, и он с честью выполнял долг защитника Родины – в числе первых рвался в бой,
ИА Татар-информ
Новости - Росздравнадзор Счетчик обращений граждан и организаций Поступило 43506 на рассмотрении 6541 решено 36965 ВРАЧ ВРАЧ Мониторинг безопасности лекарственных препаратов Контроль качества лекарственных средств Мониторинг ассортим
Росздравнадзор
Постичь Тукая в аэропорту, узнать Горького на Щапова - Реальное время Фонд «Живой город» и ТЮЗ надели на зрителей наушники Фото: Реальное время/Динар Фатыхов Два спектакля, ориентированные в первую очередь на слух, выпустили на этой неделе две театральные площадки.
Реальное время
Тетюшанам рассказали, как вести себя в чрезвычайной ситуации - Газета Тетюшские зори Неделю назад в подмосковном «Крокус Сити Холле» произошел теракт. Начальник ОМВД России по Тетюшскому району Алексей Витин рассказал о том, как вести себя при возникновении угрозы террористического акта.
Газета Тетюшские зори