В Казани экономия в 2 млн может привести к разрушению исторических зданий

В Казани экономия в 2 млн может привести к разрушению исторических зданий
В Казани экономия в 2 млн может привести к разрушению исторических зданий
3
Фото: inkazan.ru
В Казани на участке близ парка «Черное озеро» возводится гостиничный комплекс. Эксперты считают, что избранные компанией «КамаСтройИнвест» методы могут привести к повреждению соседних зданий. Согласно проведенному Inkazan анализу цен строительного рынка, на безопасности застройщик сэкономит около 2 млн рублей.

Участок напротив парка «Черное озеро», где до революции находилось здание цирка, оставался бесхозным почти столетие. За это время он стал пустырем, на котором местные жители парковали автомобили. Несмотря на это, территория площадью 3,6 тысячи квадратных метров является объектом культурного наследия федерального значения. Об этом вспомнили в июле 2016 года, когда министерство культуры РФ выдало разрешение на проведение раскопок сотруднику Академии наук РТ.

Согласно паспорту объекта, археологическими изысканиями занялась компания «АМ Групп», основным видом деятельности которой, помимо производства земляных работ, является строительство жилых и нежилых зданий. Окончание раскопок было назначено на второй квартал 2017 года, хотя разрешение минкульта РФ действовало до конца 2016 года. В то же время в декабре прошлого года компании было выдано разрешение на строительство гостиницы.

Компания, получившая разрешение, располагается по адресу ул. Каюма Насыри, 3, где находится офис «КамаСтройИнвеста», директором которой является депутат Казгордумы Делюс Сиразетдинов . Еще в ноябре прошлого года компания опубликовала тендеры на проведение на данном участке земляных работ – рытья котлована для будущей гостиницы и установке фундамента в зимний период.

Читайте Inkazan в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook Вконтакте Twitter Фото: inkazan.ru

В то же время руководитель отдела маркетинга «КамаСтройИнвеста» Антонина Дарчинова заявила Inkazan, что договоренности касательно будущего данного участка еще не достигнуты, и компания не подписывала никаких документов с собственником участка, которым является администрация города. Однако известно, что застройщик намерен реализовать замороженный проект возведения административно-делового центра, предложенной французской группой Accor в 2013 году.

Он был презентован лично мэру города Ильсуру Метшину , который приветствовал приход в Казань крупного международного бренда. Тогда предполагалось, что в центре общей площадью 19,8 тысяч квадратных метров расположатся 4-звездочный отель на 120 номеров, офисы, ресторан, 2 конференц-зала и большая подземная парковка.

Уже тогда строительство здания с подземной парковкой вызвало недовольство общественности. Дело в том, что на данной территории проходит цепочка 6 древних озер, что является причиной водонасыщенности грунта и возможному образованию провалов. Так, зампредседателя Татарстанского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры архитектор Фарида Забирова в феврале 2017 года заявляла в СМИ, что ведение строительных работ на данном участке может повредить окружающим территорию памятникам архитектуры.

«Подземная парковка - значит, котлован, сваи, повышение уровня грунтовых вод и подвижки грунта. Я переживаю за Александровский пассаж, это несчастное здание и так-то чудом удалось сохранить. В комплексной географии есть такое понятие - принцип позиционности. Согласно этому принципу сооружения, которые построены на неправильно выбранном месте, либо разрушаются сами, либо разрушают все вокруг», - сказала она.

Читайте Inkazan в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook Вконтакте Twitter Фото: inkazan.ru

В то же время представители строительного рынка уверены, что возведение здания при таких условиях возможно при условии использования специальных технологий, которые применяются при застройке в рамках исторических мест. Так, на начальном этапе строительства геологические особенности территории подразумевают определенный уровень глубины котлована – меньше, чем в обычном случае, а также погружение свай путем вдавливания, а не забивания.

Последний пункт позволил бы избежать ощутимых колебаний грунта, что в значительной степени обезопасило бы строителей от провалов грунта и вероятности появления трещин на соседних зданиях.

Однако метод забивания значительно дешевле. В среднем для возведения здания по проекту Accor необходимо установить около 600-700 свай. При этом вдавливание каждой, согласно существующим на рынке расценкам, будет стоить около 6,5 тысяч рублей в то время как вбивание обойдется застройщику примерно в 3,5 тысячи. Если взять за пример необходимость установки 650 свай, то в первом случае стоимость работ составит чуть более 4,2, а во втором – 2,2 миллионов рублей.

В настоящее время на месте объекта культурного наследия вырыт котлован, в который оборудован съезд для строительной техники. Стены ямы укреплены установленными подпорными стенками, в грунт забиты сваи-пробники, необходимые для проверки почвы. На территории стоит сваебойная машина. На вопрос, почему компания выбрала данный метод проведения работ в пресс-службе «КамаСтройИнвест» Inkazan не ответили.

Фото: kamastroyinvest.ru
 
По теме
Самый добродушный апокалипсис - Реальное время LoveStar Андри Снайера Магнасона — это забавная, безумная и трогательная история о конце света Фото: Динар Фатыхов Возможно, многие из вас задавались вопросом, что ждет нас в будущем?
Реальное время
Пойди туда, не знаю куда, или «Бездействующее» постановление казанского исполкома - Реальное время Повесить указатели на домах в столице Татарстана мешают упрямство управляющих компаний и равнодушие чиновников Фото: Максим Платонов Юбилей — 10 лет — отметило в марте 2024 года одно очень полезное,
Реальное время
«Не спрятался в окопе – пошел в атаку»: о пропавшем без вести на СВО рассказал его брат - ИА Татар-информ Александр Турнин пропал без вести месяц назад под Угледаром. Его мобилизовали одним из первых в Алексеевском районе, и он с честью выполнял долг защитника Родины – в числе первых рвался в бой,
ИА Татар-информ
Новости - Росздравнадзор Счетчик обращений граждан и организаций Поступило 43506 на рассмотрении 6541 решено 36965 ВРАЧ ВРАЧ Мониторинг безопасности лекарственных препаратов Контроль качества лекарственных средств Мониторинг ассортим
Росздравнадзор
Постичь Тукая в аэропорту, узнать Горького на Щапова - Реальное время Фонд «Живой город» и ТЮЗ надели на зрителей наушники Фото: Реальное время/Динар Фатыхов Два спектакля, ориентированные в первую очередь на слух, выпустили на этой неделе две театральные площадки.
Реальное время