Комитет ЖКХ Казани нарушил требования законодательства при торгах на право управления многоквартирным домом

Законность решения Татарстанского УФАС России о признании нарушения МКУ «Комитет ЖКХ г.Казани» подтверждена в Арбитражном суде Республики Татарстан.

На действия Комитета ЖКХ при проведении аукциона на право заключения договора управления многоквартирным жилым домом по улице Азата Аббасова пожаловалось ООО «УК «Территория комфорта». Компания посчитала, что организатор торгов нарушил действующее законодательство в части проведения торгов на управление домом, который уже определил и способ управления, и управляющую компанию.

Дом, ставший предметом споров между заявителем и ответчиком, сдан в эксплуатацию в декабре 2016 года. Выбор управляющей организации в отношении указанного дома состоялся в период с января по февраль 2017 года. Строился дом на условиях долевого строительства, после введения дома в эксплуатацию между застройщиком и дольщиками были подписаны акты приема-передачи помещений жилого дома, что, по мнению заявителя, означает фактическое образование право собственности на указанные помещения у дольщиков. Данное право подтверждается также имеющейся судебной практикой и практикой решений, вынесенных другими территориальными органами ФАС России.

Договора управления были заключены с ООО «УК «Территория комфорта», решение о способе управления и выбор управляющей организации было принято 24 февраля 2017 года. Заявителем был также указан факт, что собственники не были должным образом уведомлены о проведении конкурса по выбору управляющей организации.

Комитет ЖКХ, аргументируя свое несогласие с доводами заявителя, пояснил, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. При этом лица, принявшие помещения и не зарегистрировавшие на них право собственности в государственном реестре, не вправе голосовать и выбирать способ управления. По мнению ответчика, только с момента регистрации объекта дольщик становится его собственником, и начинает нести все обязанности и права на такой объект.

Комиссией Татарстанского УФАС России со ссылкой на существующую практику, согласно которой у собственников помещений в многоквартирном доме, являющихся участниками долевого строительства, возникают права и обязанности с момента подписания ими передаточного акта, действия Комитета ЖКХ квалифицированы как нарушение действующего законодательства. В вынесенном решении о нарушении порядка проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Комитету ЖКХ г. Казани выдано предписание о совершении действий, направленных на устранение нарушений при организации и проведения конкурса.

Ещё новости о событии:

  Законность решения Татарстанского УФАС России о признании нарушения МКУ «Комитет ЖКХ г. Казани» подтверждена в Арбитражном суде Республики Татарстан.
17:20 16.08.2017 Известия Татарстана - Казань
Законность решения Татарстанского УФАС России о признании нарушения МКУ «Комитет ЖКХ г.Казани» подтверждена в Арбитражном суде Республики Татарстан.
15:54 16.08.2017 УФАС по Республике Татарстан - Казань
 
По теме
В связи с проведением аварийно-восстановительных работ. АО «ОЭЗ ППТ «Алабуга» сообщает об отключении холодного водоснабжения 27 марта с 09.00 до 17:00, в связи с проведением аварийно-восстановительных работ.
Булат Ханов: «Нет рецептов того, как жить и что делать» - Реальное время Гость нового выпуска «Книжной полки» — писатель Булат Ханов Фото: Динар Фатыхов Айтишница Зарема и неназванный рассказчик, студент факультета журналистики Казанского университета, решили автостопом доехать до Карелии,
Реальное время