Новости города БезФормата.Ru
Казань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке


Несмотря на непростые времена в экономике, в Татарстане продолжают активно строиться многоэтажные жилые комплексы, а ее жители не менее активно вкладываться в новостройки. О том, что делать после того, как дом сдан в эксплуатацию и получены ключи от заветной квартиры, рекомендации Росреестра Татарстана.

После ввода в эксплуатацию многоквартирный жилой дом и все входящие в него квартиры, нежилые помещения, машино-места (если таковые предусмотрены), а также общее имущество многоквартирного дома должны быть одновременно поставлены на государственный   кадастровый учет. При этом учет осуществляется по заявлению уполномоченного органа, которым выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, теперь постановка на учет квартиры, в отличие от прошлых лет, не забота граждан, подчеркивает начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева.
После того, как дом и все помещения в нем поставлены на учет, то есть каждый объект получил свой уникальный кадастровый номер, можно обращаться за государственной регистрацией права собственности на квартиру (кладовую, машино-место) - одним словом, объект долевого строительства.   Для этого заявителю потребуется уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей и представить пакет документов:

1. Договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен. 
Необходимо иметь в виду, что на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю.
2) Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (в двух подлинных экземплярах).
  С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве», согласно которым к передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.         Поэтому если акт приема-передачи квартиры подписан после 1 января текущего года, к нему в обязательном порядке должна быть приложена инструкция по эксплуатации квартиры. Наличие в указанном документе или в приложении к указанному акту записей о недоделках или дефектах объекта долевого строительства не является препятствием для государственной регистрации права собственности на квартиру. 
3) если объект приобретался, в том числе на кредитные средства, то необходимо представить кредитный договор и, как правило, закладную, выдаваемую банком. В этом случае помимо регистрации право будет осуществлена регистрация залога в силу закона.
Если право собственности регистрируется без ипотеки, то срок регистрации составляет 9 рабочих дней. Если регистрируется с ипотекой, то 7 рабочих дней. Проведенная государственная регистрация права в настоящее время удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 

К сведению

В отличие от прошлых лет, когда право на общее имущество регистрировалось по волеизъявлению собственников квартир и иных помещений многоквартирного дома, с 01.01.2017 года при регистрации права на квартиру или нежилое помещение в этом доме одновременно осуществляется регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. То есть отдельного заявления для этого не требуется. В состав общего имущества входят: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещения и обслуживающее более одного помещения.

Пресс-служба
 






Последние новости Татарстана по теме:
Как оформить право собственности на квартиру в новостройке

Рекомендации Росреестра Татарстана - Набережные Челны
Несмотря на непростые времена в экономике, в Татарстане продолжают активно строиться многоэтажные жилые комплексы, а жители не менее активно вкладываться в новостройки.
10:11 08.08.2017 Администрация Н.Челны
Как оформить право собственности на квартиру в новостройке - Чистопольский район
Как оформить право собственности на квартиру в новостройке - Чистополь
            Несмотря на непростые времена в экономике, в Татарстане продолжают активно строиться многоэтажные жилые комплексы, а ее жители не менее активно вкладываться в новостройки.
17:17 07.08.2017 Чистопольский район
Как оформить право собственности на квартиру в новостройке - Росреестр
Как оформить право собственности на квартиру в новостройке - Казань
Несмотря на непростые времена в экономике, в Татарстане продолжают активно строиться многоэтажные жилые комплексы, а ее жители не менее активно вкладываться в новостройки.
16:45 07.08.2017 Росреестр
На вопросы ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия Управления Росреестра по РТ.
13.08.2017 ИА Татар-информ
На вопросы казанцев ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия управления Росреестра по РТ Лилия Сайфеева.
11.08.2017 Казанские ведомости
  Прокуратура Пестречинского района провела проверку соблюдения требований законодательства в сфере долевого строительства в обществе с ограниченной ответственностью  «Стройком».
11.08.2017 Прокуратура РТ
О чем казанцы спрашивают специалистов Росреестра - Казанские ведомостиРосреестр Татарстана регулярно проводит «горячую линию», чтобы помочь жителям решить проблемы, связанные с оформлением недвижимости.
10.08.2017 Казанские ведомости
Татарстан планирует до 2020 года решить вопрос с проблемными долевыми объектами в Казани и Набережных Челнах.
09.08.2017 Бизнес Online
  Правительство РФ унифицировало правила подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения с порядком подключения к другим видам инженерных сетей,
08.08.2017 Республика Татарстан
В Советском районе Казани пройдет первая в этом году ярмарка вакансий - Министерство труда РТ25 января 2018 г. с 9 до 12 часов в филиале Центра занятости населения города Казани по Советскому району состоится мини-ярмарка вакансий.
16.01.2018 Министерство труда РТ
Министерство земельных и имущественных отношений РТ продолжает работу в соответствии с Соглашениями о взаимодействии с муниципальными образованиями РТ - Минземимущество РТВ целях оказания методологической помощи муниципальным образованиям республики в части управления муниципальным имуществом и земельными участками Минземимуществом РТ заключены соглашения о взаимодействии с муниципальными
17.01.2018 Минземимущество РТ
Польша: профсоюз полицейских запустил социальную рекламу - Федерация профсоюзов РТНезависимый самоуправляемый профессиональный союз полицейских Польши запустил социальную рекламную кампанию, призванную улучшить отношение граждан страны к правоохранительным органам, сообщает портал Onet.pl.
17.01.2018 Федерация профсоюзов РТ
znakcom-1608475-580x358 - Республика Татарстан
Первая помощь бизнесу
    Седьмое расширенное заседание Совета по предпринимательству при Президенте РТ состоялось 14 января в Казани в КРК «Пирамида».
Республика Татарстан
view_3428547_2663902 - Республика Татарстан
Сотрудников прокуратуры поздравили с праздником
    14 января Президент Рустам Минниханов принял участие в торжественном мероприятии, посвященном Дню работника прокуратуры России, сообщает пресс-служба главы республики.
Республика Татарстан
view_3333247_2610038 - Республика Татарстан
Заложен еще один «зубастый» корабль
    Торжественная церемония закладки шестого из серии патрульных кораблей проекта 22160 – «Николай Сипягин» состоялась 13 января на АО «Зеленодольский завод имени А.М.
Республика Татарстан
0670 - Вечер ЕлабугиВ Елабуге 26-летняя девушка упала с десятиметровой высоты, сообщили ИА «Татар-информ» в пресс-службе ГУ МЧС России по РТ.
16.01.2018 Вечер Елабуги
В качестве ответчиков привлечены ООО «ИВЦ «Анатомика», ООО «Гедеон Казань», ООО «Ортопрайм», ООО «Ортопрайм СНГ», ООО «Диапомпа» и ООО «Диомид».
16.01.2018 УФАС по Республике Татарстан
Появились подробности ДТП в поселке Сидоровка - ИА Татар-информНа 1042-м километре трассы М7 столкнулись «Лада Веста» и «Лада» 12-й модели.
17.01.2018 ИА Татар-информ
Кого успел обмануть в Казани лжецелитель?
Полицейские Казани устанавливают потерпевших от мошеннических действий лжецелителя.
Казанские ведомости
Сотрудники полиции и медики на месте преступления. Фото: Ержан УТЕГУЛОВ - Комсомольская правда Казань
Предпринимателя и его семилетнего сына жестоко убили в Оренбурге
Силовики разыскивают преступников, совершивших вооруженное нападение на двух человек и спаливших их тела в иномарке [фото] Ержан УТЕГУЛОВ Происшествие случилось сегодня утром во дворе многоквартирных домов № 96,98,
Комсомольская правда Казань
В Казани ищут грабителя, отобравшего золотую цепочку у мужчины (ФОТО) - Вечерняя Казань
В Казани ищут грабителя, отобравшего золотую цепочку у мужчины (ФОТО)
Полиция Казани ищет мужчину, подозреваемого в грабеже. По версии правоохранителей, неизвестный напал на 55-летнего гражданина на улице Карбышева: преступник несколько раз ударил потерпевшего по лицу,
Вечерняя Казань
«Каждый думает только о собственном обогащении. А купцы тех лет больше думали о народе...» - Бизнес OnlineКак юбилей Шигабутдина Марджани грозит превратиться в пустую формальность, или Что происходит с татарами При большом стечении народа, но отсутствии VIP'ов первого ряда в Национальном музее РТ вчера открылась выставка,
17.01.2018 Бизнес Online
Юбилейный вечер Бориса Вайнера «Летим со мной!» - Министерство культуры РТ25 января в 17 часов в Государственном театре кукол «Экият» состоится вечер «Летим со мной», посвященный 70-летию известного писателя, детского поэта, драматурга, переводчика, журналиста, и общественного деятеля Бориса Вайнера.
17.01.2018 Министерство культуры РТ
Казань привлекает туристов древней историей и особыми угощениями - Казанские ведомостиНесколько объектов в историческом центре Казани посетил на этой неделе Президент Татарстана Рустам Минниханов.
17.01.2018 Казанские ведомости
bTFI47fdOIg - Капитал-Закамье
Челнинцы помнят «Прерванный полет»
12 января в Челнах завершилась выставка «Владимир Высоцкий. Четыре четверти пути», посвященная юбилею поэта.
Капитал-Закамье
Иден Кэпвелл Кренстон Кастильо - Мэрси Уолкер (52 года) - Комсомольская правда Казань
Актеры «Санта-Барбары» сегодня: Иден счастлива с пятым мужем, а Лайонелл женился на молоденькой
25 лет назад, 15 января 1993 года, вышла в эфир последняя - 2137-я серия знаменитой мыльной оперы, которую в России показывали около 10 лет.
Комсомольская правда Казань
IMG-20171228-WA0009 - Вечер Елабуги
Девочка – «праздник»
Она родилась в тот год, когда на 30 августа выпал не один праздник, а сразу два.
Вечер Елабуги
Курбан Бердыев: «Моя закрытость прежде всего связана с чертами характера. Мне не нравится много говорить, особенно о профессиональной деятельности» - Бизнес OnlineОткровенное интервью главного тренера «Рубина» о том, что помешало ему совершить чудо.
17.01.2018 Бизнес Online
Динамовцы Татарстана подвели итоги 2017 года - МВД РТ16 января 2018 года в зале совещаний главного здания МВД по Республике Татарстан состоялось расширенное заседание Совета ОГО ФСО «Динамо» Республики Татарстан.
17.01.2018 МВД РТ
Хоккеист «Ак Барса» Ландер сыграет на Олимпиаде за сборную Швеции - ИА Татар-информТакже в состав «тре крунур» вошел бывший нападающий казанского клуба Оскар Меллер.
16.01.2018 ИА Татар-информ
«Зенит» одержал третью победу подряд в Лиге европейских чемпионов - Казанские ведомости
«Зенит» одержал третью победу подряд в Лиге европейских чемпионов
Волейболисты казанского «Зенита» одержали третью победу подряд на групповом раунде Лиги европейских чемпионов.
Казанские ведомости
Первая четверть стала не совсем удачной для казанцев. Фото: Алина НИЗАМОВА - Комсомольская правда Казань
УНИКС уступил итальянскому «Реджо-Эмилии» в Кубке Европы
Татарстанский клуб впервые проиграли в топ-16 турнира [фото, видео] Наиля ГАЛИМОВА Казанский УНИКС на домашнем паркете уступил итальянскому клубу «Реджо-Эмилии» в матче Кубка Европы со счётом 69:71.
Комсомольская правда Казань
ХК «Челны» вновь одержал победу на первенстве ВХЛ - Челнинские Известия
ХК «Челны» вновь одержал победу на первенстве ВХЛ
В домашней игре хоккейный клуб «Челны» вырвал победу у команды «Чебоксары», обыграв гостей в овертайме со счетом 3:2.
Челнинские Известия
8746f77c6b19404d - Inkazan.RuНа 17 января назначены два увольнения глав Пестречинского и Рыбно-Слободского муниципальных районов республики, со ссылкой на собственные источники передает "Реальное время".
16.01.2018 Inkazan.Ru
В Республике Татарстан подано пять заявлений для оформления новой ежемесячной денежной выплаты в связи с рождением первенца после 1 января 2018 года - Министерство труда РТНа сегодняшний день Балтасинский район лидирует по количеству семей, обратившихся за ежемесячной денежной выплатой в связи с рождением первенца после 1 января 2018 года.
17.01.2018 Министерство труда РТ
1 - Inkazan.RuСуд Перми принял решение арестовать на два месяца двух подростков, которые учинили поножовщину в городской школе №127.
17.01.2018 Inkazan.Ru
Митрополит Феофан встретит Крещение в Раифском монастыре - ИА Татар-информПравящий архиерей проведет праздничную службу в Троицком соборе. (Казань, 17 января, «Татар-информ», Анна Тарлецкая).
17.01.2018 ИА Татар-информ
Руководитель исполкома Камско-Устьинского района РТ Алмаз Насыров подал заявление о досрочном прекращении полномочий в связи с семейными обстоятельствами.
17.01.2018 Бизнес Online