Сергей Крайнов: «Кто-то говорит, что мы пытаемся крышевать управляющие компании. Нет!»

Коммунальный спор в Госсовете РТ: сколько должно быть платежек за ЖКХ и почему штрафовать УК выходит дороже самим жильцам

«Пять штрафов наложим — и управляющая компания сразу же умрет!» — объяснял накануне на заседании комитета Госсовета РТ свой либерализм главный госжилинспектор РТ Сергей Крайнов. О том, что не так с запуском ЕРЦ Рифнура Сулейманова, вопросе о недоремонте на 50 млрд рублей от Талгата Абдуллина и защитнике интересов жилищников в лице Мунира Гайнуллова — в материале «БИЗНЕС Online»

Главной темой заседания комитета по экономике Госсовета РТ накануне стал лицензионный контроль управляющих компаний в сфере ЖКК Фото: gossov.tatarstan.ru

«НАСЛЕДСТВО ЕЩЕ ТЕХ ВРЕМЕН». РАЗМЕР НЕДОРЕМОНТА В РТ ТЯНЕТ НА 50 МЛРД РУБЛЕЙ

Главной темой заседания комитета по экономике Госсовета РТ накануне стал лицензионный контроль управляющих компаний в сфере ЖКК. Попутно выяснилось, что в Татарстане недоремонт жилого фонда составляет 50 млрд рублей.

«Это те работы, которые должны были быть сделаны вчера. Понятно, что в республике проводится большая работа по капитальному ремонту. В лучшем случае через десять лет мы весь этот ремонт победим», — сказал начальник государственной жилищной инспекции РТ Сергей Крайнов .

«Эти деньги получены и съедены?» — уточнил депутат, глава Госжилфонда РТ Талгат Абдуллин .

Крайнов, пояснил, что недоремонт возник не в связи с недоброкачественным выполнением программы капитального ремонта, а в связи с тем, что в 1990-е годы жилфондом никто не занимался, плохо выполнялись текущие работы и лишь запущенная в 2008 году программа капремонта позволила постепенно решать эту проблему.

«Это наследство еще тех времен, — вмешался в разговор глава комитета Марат Галеев . — В субъектах картина сильно различается. Где-то до нормативного состояния еще как до Луны. По уровню собираемости текущих платежей мы одни из лидеров в России, хотя долгов накопилось около пяти миллиардов. Не потребители не платят — это связано еще и с тем, что все лежит в общем котле и часто бывает нецелевое использование средств управляющими компаниями».

Талгат Абдуллин (справа): «Эти деньги получены и съедены?» Фото: gossov.tatarstan.ru

«ПЯТЬ ШТРАФОВ НАЛОЖИМ, И УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СРАЗУ ЖЕ УМРЕТ!»

За минувший год госжилинспекция РТ выявила 14,3 тыс. нарушений лицензионных требований, сумма штрафов составила 7,1 млн. рублей (сумма уплаченных (взысканных) административных штрафов 3,4 млн рублей или 47,6%).

«Я взял на себя смелость и сравнил деятельность жилищных инспекций РТ и других субъектов с соизмеримым количеством многоквартирных домов, управляющих компаний», — сказал начальник государственной жилищной инспекции РТ, уточнив, что в Татарстане сделан упор на устранение нарушений, выдачу предостережений и на привлечение к ответственности в первую очередь должностных, а не юрлиц (всего в РТ свыше 800 УК). Разница неплохая — на должностных лиц за нарушение правил лицензирования штраф 50-100 тыс. рублей, на юрлиц от 50 до 300 тыс. рублей.

  «Пять штрафов наложим, и управляющая компания сразу же умрет! — объяснял ситуацию Крайнов. – Кто-то говорит, что мы пытаемся крышевать управляющие компании. Нет! Давайте покрасим деньги!»

Согласно представленной таблице, в Башкортостане за 2017 года наложили штрафов на 22,7 млн рублей, в Нижегородской области – 55,2 млн рублей, в Ростовской – 59,5 млн рублей (причем оплачено 1,7 млн рублей штрафов).

«Управляющая компания оплачивает штрафы из общего кошелька, в который жители платят за жилищные, коммунальные услуги, за управление многоквартирным домом», — сказал главный госжилинспектор. Взять деньги из кубышки коммунальных услуг и управления многоквартирным домом УК проблематично, берут из жилищных – с текущего ремонта и содержания общего имущества, пояснил он.

«Чем больше мы наложим штрафов, тем меньше денег останется в управляющих компаниях для содержания и текущего ремонта, — сказал Крайнов. – Мое глубокое убеждение: деньги должны быть покрашены! За управление домом – одни, за коммунальные ресурсы – вторые, третьи за жилищные услуги. Когда деньги будут лежать на разных счетах – тогда управляющие компании не из общего мешка будут доставать эти деньги, а будут платить только с управления домом. По этому пути надо идти, а не увеличивать величину штрафов».

Депутат, генеральный директор ООО «Газпром трансгаз Казань» Рафкат Кантюков заявил, что в управлении домом заложена и зарплата работников УК, поэтому это скажется на обычных людях. «Работать-то кто будет?» — спросил депутат.

«Наша позиция — штрафовать должностное лицо, которое выплачивает из своей зарплаты, — подвел черту первый замминистра строительства и ЖКХ Алексей Фролов . — Если он где-то взял, украл, пусть разбираются».

Марат Галеев: «Мы пробовали разные модели и не хотелось бы наступать на те же грабли. Это же все было в 90-е годы!» Фото: gossov.tatarstan.ru

«МЫ ЭТО ПРОХОДИЛИ. БЫЛ ПОЛНЫЙ БЕСПРЕДЕЛ»

Депутаты недоумевали. «Надо что-то делать!» — говорили одни. «Озадачьте!» — говорили другие. Крайнов уточнил, что работа ведется – в РТ создается   единый расчетный центр, который возглавил начальник «Татэнергосбыта» Рифнур Сулейманов. Перейти на новую систему планировалось с 1 января 2018 года, но задача, по словам Крайнова, оказалась технически сложно выполнимой для запуска в начале года. Уточнить новую дату запуска ЕРЦ после заседания не удалось.

«Зачем делать козла отпущения из управляющих компаний?» — задал вопрос депутат, генеральный директор ООО «ДОМКОР» Мунир Гайнуллов и предложил ресурсоснабжающим организациям самим собирать деньги с потребителей.

«Если так сделать, то долги будут автоматически расти», — парировал глава комитета по экономике.

Фролов озвучил позицию министерства – платежка должна быть все-таки одна! В регионах, с отдельными платежками за ЖКХ собираемость на уровне 60%, в Татарстане – 98%. Первый замминистра сообщил, что переход на прямые договора обсуждается на федеральном уровне, но в Татарстане категорически против такого перехода – у каждой структуры появится свой юридический, абонентский отделы, своя диспетчерская служба. «Кто будет хозяином внутри чердаков, подвалов? Мы через это проходили в начале нулевых. Был полный беспредел», — сказал Фролов.

Директор казанского МУП «Водоканал» Андрей Егоров сообщил, что прямые договора – для ресурсоснабжающих предприятий хорошо, но только сначала они дают рост поступлений, а потом падение.

«Есть вторая проблема – никогда не будет жилец платить за управление жилым домом! – сказал Егоров. — Никогда жилец не будет платить за капитальный, текущий ремонт. Я живу на третьем этаже и мне все равно, что происходит на чердаке и в подвале. Сверху не льет, снизу не воняет. В этом случае проблемы накопятся буквально за три года и эти же люди придут во власть и будут говорть: „Что же вы сделали с домом? Дайте нам денег“.

„Мы пробовали разные модели и не хотелось бы наступать на те же грабли. Это же все было в 90-е годы!“ — завершал Марат Галеев обсуждение и предложил депутатам принять к сведению информацию первого замминистра строительства РТ и главного госжилинспектора РТ.

Иван Скрябин
 
По теме
Прокуратура Рыбно-Слободского района провела проверку исполнения жилищного законодательства, в части раскрытия информации о деятельности управляющей компании.
Прокуратура Тюлячинского района провела проверку соблюдения требований законодательства о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
Мировой суд судебного участка № 1 по Алексеевскому судебному району рассмотрел постановление прокурора Алексеевского района о привлечении к административной ответственности директора ООО «Управляющая компания Алексеевско
Азнакаевская городская прокуратура провела проверку исполнения жилищно-коммунального законодательства и законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения в деятельности управляющих компаний города и района.
В Татарстане недоремонт жилого фонда составляет 50 млрд рублей. Об этом в ходе заседания комитета по экономике Госсовета РТ сообщил начальник государственной жилищной инспекции РТ Сергей Крайнов .
Прокуратура Приволжского района города Казани провела проверку исполнения законодательства, в части доступности информации о состоянии жилищно-коммунального хозяйства.
Булат Ханов: «Нет рецептов того, как жить и что делать» - Реальное время Гость нового выпуска «Книжной полки» — писатель Булат Ханов Фото: Динар Фатыхов Айтишница Зарема и неназванный рассказчик, студент факультета журналистики Казанского университета, решили автостопом доехать до Карелии,
Реальное время