Новости города БезФормата.Ru
Казань
Главные новости
 
Задать вопрос?

О статье 78 Земельного кодекса РФ

О статье 78 Земельного кодекса РФ - Россельхознадзор
Фото: www.fsvps.ru

В статье 78 Земельного кодекса РФ перечислены основные субъекты, использующие земли сельскохозяйственного назначения, однако круг таких субъектов ограниченным не является. Если внимательно изучить список, приводимый в статье, то можно увидеть, что в нем речь идет обо всех коммерческих и некоммерческих организациях, а также гражданах. То есть приобрести земельный участок для использования в сельскохозяйственных целях из земель сельскохозяйственного назначения могут не только организации, являющиеся аграрными по основному профилю деятельности.

Например, так называемые подсобные сельские производства имеют промышленные предприятия, лечебные и курортные организации и т.д. В данной статье не упомянуты иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица. Но это не означает, что указанные лица не могут использовать земли сельскохозяйственного назначения. Хотя они (а также юридические лица, в уставном или складочном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%) не имеют права получить земельные участки из таких земель в собственность, пожизненное наследуемое владение или безвозмездное пользование, они могут пользоваться ими на праве аренды.

Граждане на землях сельскохозяйственного назначения в основном выращивают продукцию для собственного потребления: в личных подсобных хозяйствах, садоводческих и огороднических объединениях. Личное подсобное хозяйство, как его определяет ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», — это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство (далее — ЛПХ) ведется гражданином (одним или совместно с членами его семьи) в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном или приобретенном для ведения ЛПХ. Регистрации ЛПХ по Закону не требуется, и этим оно отличается от фермерского хозяйства.

Упомянутый Федеральный закон исходит при определении понятия ЛПХ из цели предоставления земельного участка. То есть предполагается, что при предоставлении земельного участка под ЛПХ такая цель предоставления участка должна быть непосредственно указана в решении органа государственной власти (органа местного самоуправления). Однако под ЛПХ может использоваться и земельный участок, приобретенный у гражданина, юридического лица или полученный в счет земельной доли (в таких случаях предназначение земельного участка нигде не будет зафиксировано).

Другое дело, что с точки зрения земельных отношений признание или непризнание хозяйства личным подсобным не имеет никаких правовых последствий. Следует также отметить, что для ведения ЛПХ используются земельные участки как из земель сельскохозяйственного назначения, так и из земель поселений. Для ведения ЛПХ могут использоваться: земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок), земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок). При этом приусадебный земельный участок используется как для производства сельскохозяйственной продукции, так и для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, а полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции (без права возведения на нем зданий и строений). Федеральным законом «О личном подсобном хозяйстве» установлено, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно (на любом праве — в собственности, пожизненном наследуемом владении, пользовании, аренде) у граждан, ведущих ЛПХ, устанавливается законом субъекта РФ. Это сделано с целью отграничить ЛПХ от крестьянских (фермерских) хозяйств.

Если у гражданина возникло право на участки, общий размер которых превышает максимально установленный, он обязан либо в течение года произвести отчуждение части этих участков, либо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (или зарегистрировать фермерское хозяйство) со всеми вытекающими последствиями — в частности, уплатой соответствующих налогов. В отношении крестьянских (фермерских) хозяйств действует ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства. Членами фермерского хозяйства могут быть супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, не более чем из трех семей; кроме того, это могут быть граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства (их количество не может превышать пяти человек). Но фермерское хозяйство может быть создано и одним гражданином.

Граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение, в котором фиксируются все важнейшие вопросы деятельности хозяйства, в том числе о признании одного из членов хозяйства главой фермерского хозяйства и о его полномочиях, о порядке формирования имущества фермерского хозяйства и порядке владения, пользования и распоряжения им. Согласно ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» земельный участок может входить в состав имущества фермерского хозяйства (перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, устанавливается членами хозяйства по взаимному согласию).

Как правило, имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. То есть члены крестьянского хозяйства могут договориться и о том, что земельный участок находится в общей долевой собственности. В этом случае доли членов фермерского хозяйства устанавливаются также соглашением между ними. В интересах фермерского хозяйства распоряжение его имуществом осуществляется главой фермерского хозяйства. Так, если члены хозяйства решат продать часть своего земельного участка, сделку совершает без доверенности глава хозяйства. Сделка считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах. Однако в соглашении может быть зафиксировано, что глава фермерского хозяйства не имеет права совершать сделки с земельным участком без согласия всех членов фермерского хозяйства.

Источник: http://stzkrf.ru/78

В Казани фермерам вручили сертификаты на гранты для реализации бизнес-проектов - ИА Татар-информВ этом году на конкурс по поддержке начинающих фермеров подали около 200 заявок, победителями стали 75 человек.
09.10.2017 ИА Татар-информ
97950f3cd5e8d40e2589938794319dbb - Вечер ЕлабугиПодведены итоги дополнительного конкурса по отбору проектов крестьянских (фермерских) хозяйств для предоставления грантов по федеральной ведомственной программе «Поддержка начинающих фермеров в РТ на 2017–2020 годы».
28.09.2017 Вечер Елабуги
В ходе рейдового осмотра на одном из сельхозучастков в Пестречинском районе госинспектор установил факт засорения земельного участка многолетними травам - РоссельхознадзорГосударственным инспектором отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Республике Татарстан проведен плановый рейдовый осмотр земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:33:040411:170,
28.09.2017 Россельхознадзор
О результатах плановой проверки, проведенной госинспектором - РоссельхознадзорГосударственным инспектором отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Республике Татарстан проведен плановый рейдовый осмотр земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:33:040411:172,
28.09.2017 Россельхознадзор
В Верхнеуслонском районе РТ обсудили актуальные вопросы закладки плодовых садов - Минсельхоз РТСегодня на базе ООО «Агрофирма Заря» Верхнеуслонского муниципального района РТ прошло совещание с участием специалистов Минсельхозпрода РТ и руководителей крестьянско-фермерских хозяйств.
28.09.2017 Минсельхоз РТ
Подведены итоги дополнительного конкурса по программе «Поддержка начинающих фермеров» - Минсельхоз РТПодведены итоги дополнительного конкурса по отбору проектов крестьянских (фермерских) хозяйств для предоставления грантов по федеральной ведомственной программе «Поддержка начинающих фермеров в Республике Татарстан на 20
28.09.2017 Минсельхоз РТ
В отношении руководителя муниципального бюджетного учреждения «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Зеленодольска»,
23.09.2017 Вечерняя Казань
В Бавлинском районе появится ферма - Бавлинский муниципальный районКрестьянско-фермерское хозяйство «Тимурбаева» из села Александровка выиграла грант по программе развития семейных животноводческих ферм на базе КФХ.
21.09.2017 Бавлинский муниципальный район
%d0%9f%d0%be%d0%bb%d0%b8%d1%86%d0%b8%d1%8f+%282%29 - Inkazan.RuСледственный комитет Российской Федерации по Татарстану возбудил уголовное дело в отношении 30-летней жительницы Набережных Челнов.
17.11.2017 Inkazan.Ru
Девочка находилась на аппарате искусственной вентиляции легких, поэтому ее перевозку пришлось отложить на несколько часов. Фото: МЧС Татарстана - Комсомольская правда КазаньДля этого в воздух был поднят вертолет МЧС России [фото, видео] Лика ИСАЕВА В казанском аэропорту в 17.12 приземлился вертолет санавиации МЧС России, на борту которого для дальнейшего лечения доставлена 14-летняя девочка.
17.11.2017 Комсомольская правда Казань
В Татарстане возбуждено уголовное дело на руководство магазина, в котором на ребенка упал шкаф - Альметьевск РТВСледком возбудил уголовное дело по статье «Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности».
17.11.2017 Альметьевск РТВ
Снова 14 погибших в ДТП, на этот раз - в Марий Эл - Челнинские Известия
Снова 14 погибших в ДТП, на этот раз - в Марий Эл
В ДТП на 64 километре автодороги Йошкар-Ола - Козьмодемьянск при столкновении пассажирского микроавтобуса и «КАМАЗа»-лесовоза сегодня, в 17.56, погибли 14 человек, в том числе водитель маршрутки и подросток.
Челнинские Известия
В Казани следствию не удалось арестовать обвиняемого в крупном мошенничестве юриста ГК «Еврогрупп» - Вечерняя Казань
В Казани следствию не удалось арестовать обвиняемого в крупном мошенничестве юриста ГК «Еврогрупп»
Сегодня в Советском райсуде Казани следствие во второй раз пытался добиться заключения под стражу юриста челнинской ГК «Еврогрупп» - 44-летнего Альберта Халиуллина.
Вечерняя Казань
Официально Ольга Алисова признана виновной. Теперь ей предстоит 3 года тюрьмы в колонии-поселения Фото: Дина КАРПИЦКАЯ - Комсомольская правда Казань
Женщине, сбившей "пьяного мальчика", суд дал три года колонии
Кроме того, ее обязали выплатить семье погибшего Алеши Шимко 2 500 000 рублей [видео] Дина КАРПИЦКАЯ kp_ru_msk Сегодня 17 ноября 2017 года суд города Железнодорожный поставил точку в деле о ДТП ,
Комсомольская правда Казань
Татарстан стал лауреатом конкурса «Самый читающий регион» за проект «Культурный дневник школьника» - Министерство культуры РТРеспублика Татарстан стала лауреатом ежегодного Всероссийского конкурса «Самый читающий регион» за проект «Культурный дневник школьника».
17.11.2017 Министерство культуры РТ
В Бавлинском аграрном колледже прошло мероприятие «Исторические портреты героев русской земли». - Бавлинский муниципальный районВ Бавлинском аграрном колледже прошло мероприятие «Исторические портреты героев русской земли».
17.11.2017 Бавлинский муниципальный район
bzzm.ru_3 - Республика Татарстан18 ноября в Казани состоится гала-концерт победителей фестиваля «Наше время – Безнен заман»     И швец, и жнец,
16.11.2017 Республика Татарстан
Антон Салакаев: Надо уметь включать свой внутренний фильтр - Казанские ведомости
Антон Салакаев: Надо уметь включать свой внутренний фильтр
Как «Волга-Волга» звучит на татарском языке? В чем секрет популярности рэп-баттлов?
Казанские ведомости
Выставка Никаса Сафронова в Челнах застрахована на 1,5 млн евро - Челнинские Известия
Выставка Никаса Сафронова в Челнах застрахована на 1,5 млн евро
В картинной галерее сегодня состоялось открытие персональной выставки известного художника Никаса Сафронова (0+).
Челнинские Известия
Фестиваль новой культуры начнется в декабре
Первая сессия фестиваля новой культуры Kursiv пройдет в Казани 2 - 3 декабря.
Казанские ведомости
Dja_2095 - ФК РубинМолодежная команда «Рубина» со счетом 2:4 уступила резервистам тульского «Арсенала» в 17-м туре РОСГОССТРАХ Молодежного первенства.
17.11.2017 ФК Рубин
Бавлинские хоккесты одержали победу - Бавлинский муниципальный район12 ноября в Ледовом дворце "Девон" города Бавлы состоялась календарная игра Первенства РТ по хоккею ср.юношей 2003 г.р.
17.11.2017 Бавлинский муниципальный район
Более 60-ти команд на протяжении 6 месяцев выявляли сильнейших в четырёх лигах чемпионата ЦЛФ (Центра Любительского Футбола) спортивного клуба «Оранж Фитнесс».
17.11.2017 ФК Камаз
На танцевальном паркете разыграли Кубок мэра - Казанские ведомости
На танцевальном паркете разыграли Кубок мэра
Международные соревнования по танцевальному спорту Korston dance cup - 2017 прошли в столице Татарстана 5 ноября.
Казанские ведомости
Призерам WorldSkills Abu Dhabi 2017 Президент РТ вручил награды - Казанские ведомости
Призерам WorldSkills Abu Dhabi 2017 Президент РТ вручил награды
Чествование татарстанских участников и призеров 44-го чемпионата мира WorldSkills Abu Dhabi 2017 прошло в Казанском Кремле.
Казанские ведомости
Пять малоизвестных фактов о футбольном клубе «КАМАЗ» - Челнинские Известия
Пять малоизвестных фактов о футбольном клубе «КАМАЗ»
Футбольный клуб «КАМАЗ» провел премьерный кинопоказ документального фильма «От станка до еврокубков», снятый специально к 35-летию команды, который она отметила 11 ноября 2016 года.
Челнинские Известия
Стали известны подробности аварии с 15 погибшими в Марий Эл - ИА Татар-информПо словам главы республики, водитель пытался совершить обгон, вышел на встречную полосу движения, но не успел завершить обгон.
16.11.2017 ИА Татар-информ
В Казани прошел митинг памяти жертв авиакатастрофы Боинг-737 - ИА Татар-информВ траурном митинге принял участие Премьер-министр РТ Алексей Песошин. (Казань, 17 ноября, «Татар-информ», Наталья Рыбакова).
17.11.2017 ИА Татар-информ
Филармонический  лекторий и мастер художественного слова  Рустем Галич (США) представят программу  «Знакомый ваш Сергей Есенин» - TatPressa.Ru18 ноября (суббота, 11.00) Филармонический музыкально-литературный лекторий под руководством заслуженного артиста РТ Владимира Васильева представит музыкально-поэтическую программу «Знакомый ваш Сергей Есенин».
17.11.2017 TatPressa.Ru
В Татарстане возбуждено уголовное дело на руководство магазина, в котором на ребенка упал шкаф - Альметьевск РТВСледком возбудил уголовное дело по статье «Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности».
17.11.2017 Альметьевск РТВ
В Татарстане приступили к проектированию Центра разведения снежных барсов - TatCenter.ruВ Татарстане приступили к проектированию Центра разведения снежных барсов.
17.11.2017 TatCenter.ru