Новости города БезФормата.Ru
Казань
Главные новости
 
Задать вопрос?

О статье 78 Земельного кодекса РФ

О статье 78 Земельного кодекса РФ - Россельхознадзор
Фото: www.fsvps.ru

В статье 78 Земельного кодекса РФ перечислены основные субъекты, использующие земли сельскохозяйственного назначения, однако круг таких субъектов ограниченным не является. Если внимательно изучить список, приводимый в статье, то можно увидеть, что в нем речь идет обо всех коммерческих и некоммерческих организациях, а также гражданах. То есть приобрести земельный участок для использования в сельскохозяйственных целях из земель сельскохозяйственного назначения могут не только организации, являющиеся аграрными по основному профилю деятельности.

Например, так называемые подсобные сельские производства имеют промышленные предприятия, лечебные и курортные организации и т.д. В данной статье не упомянуты иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица. Но это не означает, что указанные лица не могут использовать земли сельскохозяйственного назначения. Хотя они (а также юридические лица, в уставном или складочном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%) не имеют права получить земельные участки из таких земель в собственность, пожизненное наследуемое владение или безвозмездное пользование, они могут пользоваться ими на праве аренды.

Граждане на землях сельскохозяйственного назначения в основном выращивают продукцию для собственного потребления: в личных подсобных хозяйствах, садоводческих и огороднических объединениях. Личное подсобное хозяйство, как его определяет ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», — это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство (далее — ЛПХ) ведется гражданином (одним или совместно с членами его семьи) в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном или приобретенном для ведения ЛПХ. Регистрации ЛПХ по Закону не требуется, и этим оно отличается от фермерского хозяйства.

Упомянутый Федеральный закон исходит при определении понятия ЛПХ из цели предоставления земельного участка. То есть предполагается, что при предоставлении земельного участка под ЛПХ такая цель предоставления участка должна быть непосредственно указана в решении органа государственной власти (органа местного самоуправления). Однако под ЛПХ может использоваться и земельный участок, приобретенный у гражданина, юридического лица или полученный в счет земельной доли (в таких случаях предназначение земельного участка нигде не будет зафиксировано).

Другое дело, что с точки зрения земельных отношений признание или непризнание хозяйства личным подсобным не имеет никаких правовых последствий. Следует также отметить, что для ведения ЛПХ используются земельные участки как из земель сельскохозяйственного назначения, так и из земель поселений. Для ведения ЛПХ могут использоваться: земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок), земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок). При этом приусадебный земельный участок используется как для производства сельскохозяйственной продукции, так и для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, а полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции (без права возведения на нем зданий и строений). Федеральным законом «О личном подсобном хозяйстве» установлено, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно (на любом праве — в собственности, пожизненном наследуемом владении, пользовании, аренде) у граждан, ведущих ЛПХ, устанавливается законом субъекта РФ. Это сделано с целью отграничить ЛПХ от крестьянских (фермерских) хозяйств.

Если у гражданина возникло право на участки, общий размер которых превышает максимально установленный, он обязан либо в течение года произвести отчуждение части этих участков, либо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (или зарегистрировать фермерское хозяйство) со всеми вытекающими последствиями — в частности, уплатой соответствующих налогов. В отношении крестьянских (фермерских) хозяйств действует ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства. Членами фермерского хозяйства могут быть супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, не более чем из трех семей; кроме того, это могут быть граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства (их количество не может превышать пяти человек). Но фермерское хозяйство может быть создано и одним гражданином.

Граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение, в котором фиксируются все важнейшие вопросы деятельности хозяйства, в том числе о признании одного из членов хозяйства главой фермерского хозяйства и о его полномочиях, о порядке формирования имущества фермерского хозяйства и порядке владения, пользования и распоряжения им. Согласно ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» земельный участок может входить в состав имущества фермерского хозяйства (перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, устанавливается членами хозяйства по взаимному согласию).

Как правило, имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. То есть члены крестьянского хозяйства могут договориться и о том, что земельный участок находится в общей долевой собственности. В этом случае доли членов фермерского хозяйства устанавливаются также соглашением между ними. В интересах фермерского хозяйства распоряжение его имуществом осуществляется главой фермерского хозяйства. Так, если члены хозяйства решат продать часть своего земельного участка, сделку совершает без доверенности глава хозяйства. Сделка считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах. Однако в соглашении может быть зафиксировано, что глава фермерского хозяйства не имеет права совершать сделки с земельным участком без согласия всех членов фермерского хозяйства.

Источник: http://stzkrf.ru/78

В Казани фермерам вручили сертификаты на гранты для реализации бизнес-проектов - ИА Татар-информВ этом году на конкурс по поддержке начинающих фермеров подали около 200 заявок, победителями стали 75 человек.
09.10.2017 ИА Татар-информ
97950f3cd5e8d40e2589938794319dbb - Вечер ЕлабугиПодведены итоги дополнительного конкурса по отбору проектов крестьянских (фермерских) хозяйств для предоставления грантов по федеральной ведомственной программе «Поддержка начинающих фермеров в РТ на 2017–2020 годы».
28.09.2017 Вечер Елабуги
В ходе рейдового осмотра на одном из сельхозучастков в Пестречинском районе госинспектор установил факт засорения земельного участка многолетними травам - РоссельхознадзорГосударственным инспектором отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Республике Татарстан проведен плановый рейдовый осмотр земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:33:040411:170,
28.09.2017 Россельхознадзор
О результатах плановой проверки, проведенной госинспектором - РоссельхознадзорГосударственным инспектором отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Республике Татарстан проведен плановый рейдовый осмотр земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:33:040411:172,
28.09.2017 Россельхознадзор
В Верхнеуслонском районе РТ обсудили актуальные вопросы закладки плодовых садов - Минсельхоз РТСегодня на базе ООО «Агрофирма Заря» Верхнеуслонского муниципального района РТ прошло совещание с участием специалистов Минсельхозпрода РТ и руководителей крестьянско-фермерских хозяйств.
28.09.2017 Минсельхоз РТ
Подведены итоги дополнительного конкурса по программе «Поддержка начинающих фермеров» - Минсельхоз РТПодведены итоги дополнительного конкурса по отбору проектов крестьянских (фермерских) хозяйств для предоставления грантов по федеральной ведомственной программе «Поддержка начинающих фермеров в Республике Татарстан на 20
28.09.2017 Минсельхоз РТ
В отношении руководителя муниципального бюджетного учреждения «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Зеленодольска»,
23.09.2017 Вечерняя Казань
В Бавлинском районе появится ферма - Бавлинский муниципальный районКрестьянско-фермерское хозяйство «Тимурбаева» из села Александровка выиграла грант по программе развития семейных животноводческих ферм на базе КФХ.
21.09.2017 Бавлинский муниципальный район
В Казани суд арестовал обвиняемых в убийстве нумизмата отца и сына - ИА Татар-информЮрий и Кирилл Гаврилюк пробудут под стражей до 19 февраля. (Казань, 22 января, «Татар-информ»).
22.01.2018 ИА Татар-информ
В Татарстане при столкновении с фурой погибли два человека - Альметьевск РТВАвария произошла на 124-м километре трассы Казань - Оренбург. В Чистопольском районе «Лада Калина» столкнулась с фурой «Скания».
22.01.2018 Альметьевск РТВ
В Лаишевском районном суде 22 января 2018 года началось рассмотрение уголовного дела, возбужденного в отношении пятерых жителей Лаишево, обвиняемых в серии тяжких преступлений.
22.01.2018 МВД РТ
В Татарстане на трассе столкнулись 5 легковушек - есть погибшие (ФОТО) - Вечерняя Казань
В Татарстане на трассе столкнулись 5 легковушек - есть погибшие (ФОТО)
Смертельное ДТП с участием пяти автомобилей произошло 21 января в Высокогорском районе Татарстана.
Вечерняя Казань
58600_picture_9fb3afa309a6345dc1b9aafb94bb681ec5f07515 - Вечер Елабуги
При столкновении пяти автомобилей на трассе в Татарстане погибли два человека
Серьезная авария произошла в Татарстане на трассе Казань – Малмыж, сообщили в пресс-службе МВД по РТ.
Вечер Елабуги
После происшествия в Перми в школах и детсадах Челнов усилили меры безопасности
В течение недели в России произошло два похожих инцидента. 15 января в школе №127 Перми двое подростков, вооруженных ножами, напали на учительницу и учащихся четвертого класса.
Единство
Земляки поставили памятник Фатхи Бурнашу в Чувашии - ИА Татар-информВ торжественном открытии памятника участвовали гости из Татарстана. (Казань, 22 января, «Татар-информ»).
22.01.2018 ИА Татар-информ
Портреты всех веков приедут в Казань из Эрмитажа - ИА Татар-информВыставка «Портрет: от древности до наших дней» откроется в Центре «Эрмитаж-Казань» в июне.
22.01.2018 ИА Татар-информ
В 2017 году в мире было организовано 330 сабантуев — в них приняли участие 54 региона РФ, 31 страна и 2 млн человек.
22.01.2018 Бизнес Online
mardzani - Республика Татарстан
С почтением к наследию просветителя
    Серия биобиблиографических справочников о выдающихся деятелях культуры  Татарстана пополнилась новым изданием, посвященным 200-летию со дня рождения Шигабутдина Марджани (1818–1889).
Республика Татарстан
art - Республика Татарстан
Ах, вернисаж, вернисаж…
    На минувшей неделе в национальной галерее «Хазинэ» одна за другой открылись три выставки, и каждая из них стала по-своему знаковой для культурной жизни республики.
Республика Татарстан
kino - Республика Татарстан
О лидерах кинопроката
  Кадр из фильма «Айсылу». В «Татаркино» подвели творческие итоги  ушедшего года и назвали лидеров кинопроката среди татарстанских фильмов.
Республика Татарстан
«Ак Барс» в «Татнефть Арене» уступил аутсайдерам КХЛ «Словану» (2:4) - Бизнес OnlineРасслабились: команда Зинэтулы Билялетдинова проиграла аутсайдерам — «Словану» и «Витязю» Давно такого не было: «Ак Барс» дома уступил аутсайдерам КХЛ — «Словану» (2:4) и «Витязю» (0:2).
22.01.2018 Бизнес Online
Андрей Марков в числе лидеров среди защитников-ассистентов в КХЛ - Казанские ведомостиКак сообщает официальный сайт КХЛ, защитник казанского «Ак Барса» Андрей Марков входит в тройку лучших игроков обороной КХЛ по количеству результативных передач.
21.01.2018 Казанские ведомости
Хави Грасия возглавил «Уотфорд» - Казанские ведомостиКонтракт со специалистом рассчитан на 1,5 года. 47-летний Хави Грасия возглавил команду АПЛ «Уотфорд», сообщает официальный сайт клуба.
22.01.2018 Казанские ведомости
Наши девушки на пьедестале почета по итогам выступлений. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правда Казань
Непобедимая фигуристка Евгения Медведева проиграла чемпионат Европы 15-летней воспитаннице своего тренера
Первое противостояние двух россиянок на крупном турнире в Москве было главной интригой соревнований Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Лучшая фигуристка мира, непобедимая Евгения Медведева,
Комсомольская правда Казань
dinamokrasnodar - Республика Татарстан
Как подобает лидерам
    Женский клуб «Динамо-Казань», выступая в Краснодаре, переиграл в матче 15-го тура местное «Динамо» в трех партиях.
Республика Татарстан
trubnik - Республика Татарстан
Дождались!
    Хоккеисты «Динамо-Казани» наконец-то порадовали своих поклонников, выиграв в очередном туре на своем льду у «Уральского трубника» из Первоуральска – 5:2.
Республика Татарстан
В 2018 году в РТ капитально отремонтируют 11 ресурсных центров за 681,4 млн рублей - ИА Татар-информНа программу капитального ремонта ресурсных центров для удовлетворения кадровых потребностей работодателей в 2014–2017 годах ушло 2,7 млрд рублей.
22.01.2018 ИА Татар-информ
В Новосибирске температура воздуха колеблется в районе -30 С. Фото: Влад КОМЯКОВ - Комсомольская правда КазаньСамая сильная стужа, как и положено, в Сибири. Но и в среднюю полосу, и даже на Черное море добралась настоящая зимняя погода Юлия СМИРНОВА Редкая по нынешним временам ситуация:
22.01.2018 Комсомольская правда Казань
По версии следствия, в результате действиями Миронова причинен ущерб государству на сумму не менее 127 млн.
22.01.2018 ИА Татар-информ
В расширенном заседании коллегии Министерства культуры Республики Татарстан принял участие Премьер – министр Республики Татарстан Алексей Песошин.
22.01.2018 Министерство культуры РТ
Теперь солдаты должны отвечать на поздравление или благодарности командира фразой: «Служу России» вместо прежней «Служу Российской Федерации».
22.01.2018 ИА Татар-информ