Почему в России с нового года не останется дачников

Фото: kazved.ru
С 1 января 2019 года в России вступает в силу новый Федеральный закон №217-ФЗ, который заставит любителей дачного отдыха всерьез пересмотреть свои взгляды на многие привычные вещи. О том, чего ожидать почти 60 миллионам россиян, а именно столько в стране дачников, корреспонденту «КВ» рассказала кадастровый инженер ООО «Кадастр-111» Юлия Варламова.

Сады и огороды

Привычное для большинства россиян слово «дача» со временем может кануть в небытие. А все потому, что среди организационных форм, по которым объединялись дачники, наблюдается заметное уменьшение. Если раньше их насчитывалось девять, то с нового года останется только две: садовое некоммерческое товарищество (СНТ) и огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ). В целом, как можно наблюдать, в этом вопросе закон направлен на упрощение.

Так чем же будут отличаться садовые товарищества от огородных? Принципиальное различие между ними - возможность возведения различных построек. На садовых участках разрешается строительство капитальных построек на фундаменте, в том числе жилых домов, пригодных для круглогодичного проживания, гаражей, бань и прочего. На все это имущество можно оформить право собственности, что влечет за собой необходимость уплаты налогов. Разрешается не регистрировать сооружения до 50 квадратных метров, а для построек большего размера эта процедура необходима, причем требует составления технического плана.

В то же время на огородных участках капитальное строительство запрещено. На них можно размещать сооружения, не имеющие «связи с землей», а проще говоря, без фундамента. Считается, что при необходимости их можно быстро разобрать или перенести. Соответственно, на такие сооружения нельзя будет оформлять право собственности. Впрочем, тем, кто уже обладает правом собственности на те или иные постройки на огородном участке, не следует беспокоиться - заставлять их сносить не станут.

О прописке

Новый закон обещает упростить процедуру регистрации (прописки) на дачных участках. Если прежде таковая чаще всего оформлялась через суд, то с наступлением 2019 года прописаться на садовом участке станет проще. Тем не менее для этого потребуется наличие на нем капитального дома, оформленного как жилой.

Стоит также отметить, что садовое товарищество, находящееся в черте населенного пункта, может изменить свой статус на товарищество собственников недвижимости, превратившись в коттеджный поселок. Однако эта процедура потребует от всех членов общества наличия сооружений, оформленных как жилье, а также смены вида разрешенного использования земельных участков у всех собственников на индивидуальное жилищное строительство.

Никаких наличных

Одно из наиболее заметных изменений, которое принесет новый закон, - полный переход СНТ и ОНТ на безналичный расчет. Платить взносы его члены теперь смогут только через банк, который должны выбрать до конца этого года. Тем садовым товариществам, что уже имеют расчетные счета, нет нужды оформлять новые, достаточно предоставить реквизиты всем членам.
Еще одно решение, которое необходимо принять дачникам до конца года, - выборы правления товарищества. По новым правилам оно должно иметь состав из не менее трех, но не более пяти человек. При этом председатель товарищества будет выбираться на пять лет, а не на два года, как это делается сейчас. Стоит отметить, что без председателя товарищества работать не смогут.

Хаты с краю  не получится

Серьезно пересматривается статус индивидуальных дачников, не вступающих в садовое товарищество. Как правило, они платят меньшие взносы, нежели их соседи, состоящие в товариществе, оплачивают лишь использование инфраструктуры и отказываются оплачивать зарплату председателя. С нового года такой возможности у них не будет - платежи станут равными для всех. Взамен дачники-индивидуалы получат право голоса на собраниях по вопросам взносов. Последние строго делятся на членские и целевые. Членские пойдут на текущие расходы товарищества, а вторые - на улучшение инфраструктуры.

Комментарий специалиста - директора ООО «Земельно-инвестиционное агентство г. Казани» Айрата Сейфутдинова:

- Решением Казанской городской Думы от 28.02.2018 №13-24 в Градостроительный устав г. Казани были внесены дополнения. В частности, статья 26 Градостроительного устава г. Казани теперь содержит такие понятия, как дом на дачном участке (дача) и дом на садовом участке (садовый дом). Дом на дачном участке (дача) - это одноэтажное, в том числе с мансардой, или двухэтажное жилое строение, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным проживанием, общей площадью не более 100 кв. м. Дом на садовом участке (садовый дом) - это одноэтажное здание, в том числе с мансардой, сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании, общей площадью не более 50 кв. м. Также в Градостроительном уставе г. Казани установлены минимальные размеры земельных участков с видом разрешенного использования: дом на садовом участке (садовый дом) в размере 400 кв. м и дом на дачном участке (дача) также в размере 400 кв. м. Подготовил Владимир СЛАВИН
 
По теме
Лучший пляж для Дины Карпицкой - веранда на подмосковной даче. А Сергей Пономарев предпочитает комарам и грядкам далекие страны и моря. - Комсомольская правда Казань В студии Радио «Комсомольская правда» (97,2 FM) наши корреспонденты жарко поспорили о летнем отдыхе на загородных участках [опрос] Сергей ПОНОМАРЕВ Елена АФОНИНА Дина КАРПИЦКАЯ ЛЮБОВЬ,
14.08.2018
 
Общество Строить жилые и садовые дома жители РТ смогут после уведомления властей Отменяется выдача разрешений на возведение домов на участках индивидуального жилищного строительства.
13.08.2018
Происшествия В Зеленодольске будут судить серийного грабителя садовых домов В отношении 46-летнего злоумышленника возбуждено уголовное дело по статье «Кража, совершенная с незаконным проникновением в жилище».
13.08.2018
Происшествия В Киеве ракетно-зенитный комплекс «Бук» врезался в здание бизнес-центра Инцидент произошел на улице Крещатик после репетиции военного парада ко Дню независимости Украины.
18.08.2018 ИА Татар-информ
Происшествия В Челнах двое пьяных украли из дома блогера-инвалида коляску, чтобы покататься по городу Жертвой аморального поступка стала жительница Набережных Челнов – известная бьюти-блогер Лилия Лутфрахманова.
17.08.2018 ИА Татар-информ
Корреспондент "КП" побывала на кладбище, где похоронили мужчину Василиса НИКОЛАЕВА Кладбище «Вешки» Мытищинского района находится в нескольких километрах от МКАД по Осташковскому шоссе в элитном коттеджного поселке.
16.08.2018 Комсомольская правда Казань
15-летний подросток дал признательные показания в убийстве десятилетней девочки и рассказал о деталях совершенного преступления, сообщается на сайте регионального управления СКР.
18.08.2018 Вечерняя Казань
Труппа Казанского академического русского Большого драматического театра им.В.И.Качалова вышла из отпуска. - YaKazanec.Com 17 августа на Основной сцене театра прошел традиционный сбор труппы. Художественный руководитель-директор театра Александр Славутский  рассказал о планах на 228-й сезон.
18.08.2018 YaKazanec.Com
Культура Джаз, уличное кино и фестиваль цветов порадуют челнинцев в День Республики Завершится празднование главного торжества августа концертом и праздничным салютом на майдане парка Прибрежный.
19.08.2018 ИА Татар-информ
Писатель, создавший альтернативную русскую историю, скончался в возрасте 66 лет Евгения КОРОБКОВА В возрасте 66 лет умер от рака писатель Владимир Шаров, наш российский Умберто Эко, создавший свою гигантскую русскую историю.
17.08.2018 Комсомольская правда Казань
Жители Челнов при слове «библиотека» удивляются, думая, что их не существует Современный житель Набережных Челнов в основном пользуется для чтения книг электронными версиями книг.
15.08.2018 Челнинские Известия
Новый спектакль по произведению русского классика поставят к новому году Это задумка художественного руководителя молодежного театра Софьи Федекиной, а пока труппа готовится к премьере постановки «Человек из Подольска».
17.08.2018 Челнинские Известия
1 - ФК Рубин «Рубин» сыграл вничью с грозненским «Ахматом» в матче 4-го тура Российской Премьер-Лиги.
19.08.2018 ФК Рубин
Окончательно прояснилась "темная" история с кадрами, на которых якобы запечатлен игрок сборной России и одна из звезд ЧМ-2018 [видео] Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin На второй день после того,
18.08.2018 Комсомольская правда Казань
Общество Песков рассказал о подарках Путина министру иностранных дел Австрии на свадьбу Церемония бракосочетания, на которой Президент России пробыл около часа, проходила «в весьма непринужденной и теплой атмосфере»,
18.08.2018 ИА Татар-информ
Общество В парке «Черное озеро» состоится лекция немецкого финансиста о деньгах и заблуждениях Лекция пройдет на немецком языке с последовательным переводом Татьяны Зборовской.
18.08.2018 ИА Татар-информ
Журналисты «КП» Дмитрий Стешин, Владимир Ворсобин и Виктор Гусейнов отправились на резиновой лодке по Волге и уже добрались до городков Балаково и Вольск [фото] Владимир ВОРСОБИН Дмитрий СТЕШИН Виктор ГУСЕЙНОВ См.
18.08.2018 Комсомольская правда Казань
«Железные люди» («Тимер кешелэр») - так образно и емко называется персональная выставка фотохудожника Рамиля Гали.
17.08.2018 Казанские ведомости
szr - Республика Татарстан     Делегация Союза журналистов России (СЖР) в рамках своего визита в Татарстан посетила 16 августа редакции старейших газет нашего региона – «Республики Татарстан» и «Ватаным Татарстан».
17.08.2018 Республика Татарстан
ty - Республика Татарстан     «Были времена, когда мы посещали Казанский авиационный завод для решения тех или иных очень сложных проблем, связанных с будущим этого предприятия.
16.08.2018 Республика Татарстан
25-й выпуск Казанского Суворовского училища собрался вместе спустя 45 лет - ИА Татар-информ Общество 25-й выпуск Казанского Суворовского училища собрался вместе спустя 45 лет Фото: Александр Елисеев В 1973 году училище закончил первый заместитель министра обороны РФ Валерий Герасимов.
18.08.2018 ИА Татар-информ
Происшествия На промзоне в Нижнекамске вспыхнули 11 контейнеров с отработанным моторным маслом Фото: ГУ МЧС по РТ Очевидец заметил столб густого черного дыма в районе Металлобазы и вызвал сотрудников МЧС.
17.08.2018 ИА Татар-информ
В Казани продолжается ремонт улицы Бари Галеева в рамках федерального приоритетного проекта «Безопасные и качественные дороги».
17.08.2018 Министерство транспорта