Новости города БезФормата.Ru
Казань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Пустующие офисы в центре Казани могут стать премиум-жильем

Ужесточение правил парковки в центре привело к перемещению арендаторов офисной недвижимости на периферию.

(Казань, 9 августа, «Татар-информ», Гузель Гайнанова). Площади бывших офисов на центральных улицах Казани могут стать апартаментами. Об этом сообщает РБК -Татарстан со ссылкой на генерального директора агентства недвижимости Аделя Хасбуллина.

Набирающий популярность в Москве некоммерческий вид жилья придет в Казань в случае децентрализации офисных арендаторов. Из-за ужесточения правил парковки в центральной части города появилась тенденция перемещения арендаторов на периферию. В настоящее время в центральной части города пустуют площади на этажах выше второго. Адель Хасбуллин отмечает, что при полном отсутствии доходов от этих помещений, расходы на их содержание продолжают оставаться высокими. 

«Такая ситуация может подтолкнуть владельцев зданий, находящихся вблизи от крупных вузов города, перепрофилировать коммерческие площади в апартаменты, что может быть интересно студентам — как в качестве арендного жилья, так и для покупки. Нам известны намерения по перепрофилированию старых заводских площадей и организации там апартаментов. Например, в фабричных зданиях по улице Гладилова и на площадях завода „Радиоприбор“. Возможно, эти проекты сейчас в стадии оформления документации, либо, так и остались намерениями», — считает Хасбуллин.

Такой вид недвижимости широко распространен в московском регионе. Большая часть предложений апартаментов приходится на премиум-класс. Возможность только временной прописки — сроком до 5 лет, не пугает покупателей такого жилья. Их привлекает стоимость помещений, которая ниже на 10-20 процентов средних показателей на рынке жилой недвижимости. К факторам, интересующих покупателей апартаментов, относят престиж, комфортабельность комплекса, безопасность и транспортную доступность. В этом случае проблема прописки уходит на второй план. Руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов считает, что популярность сегмента в Москве связана с дефицитом свободных площадок в центральной части города, на которых можно было бы реализовать новые проекты, а также с высокими требованиями к их строительству.

«Застройщики ряда комплексов, запроектированных до кризиса под размещение офисов, были вынуждены трансформировать их в апартаментов как в более устойчивый в новой макроэкономической конъюнктуре сегмент рынка. В региональных центрах апартаменты пока развиваются медленно. Существующий спрос на жилую функцию в городах-миллионниках вполне удовлетворяется новыми проектами в сегменте обычных „квартирных комплексов“. Даже в Санкт-Петербурге доля апартаментов в объеме предложения не превышает 3,5 процентов», — добавляет Попов.

В настоящее время формат апартаментов в столице Татарстана представлен только многофункциональным комплексом апартаментов премиум-класса «Европейский». «Для успешности апарт-комплекса важен ряд факторов: однородность социального окружения, район с хорошей репутацией, уникальная локация, комфорт проживания. Строительство апартаментов в нашем городе может быть обусловлено лишь действительно очень высоким спросом на жилье в данном месте», — отмечает Адель Хасбуллин.



Реклама Подписывайтесь на нас в Telegram
Апартаменты в центре Казани vs квартира. В чем разница? - E-kazan.RuВ Казани начали строить комплексы апартаментов. Один из них появится на Чернышевского, рядом с парком «Черное озеро».
10.08.2017 E-kazan.Ru
Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов в рамках рабочей поездки в Турецкую Республику посетил Эгейскую свободную экономическую зону.
19.08.2017 Республика Татарстан
Президент РТ ознакомился в Турции с Эгейской свободной экономической зоной - ИА Татар-информДоля России во внешнеторговом обороте зоны незначительная, в чем Рустам Минниханов увидел большой потенциал для развития сотрудничества.
19.08.2017 ИА Татар-информ
Рустаму Минниханову в Турции презентовали проект строительства нефтеперерабатывающего комплекса Star - ИА Татар-информРеализацией проекта занимается компания Gemont, опыт которой был задействован при возведении объектов на НПЗ в Нижнекамске.
19.08.2017 ИА Татар-информ
Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов в рамках рабочей поездки в Турецкую Республику посетил Эгейскую свободную экономическую зону.
19.08.2017 Правительство РТ
tyr - Республика Татарстан    18 августа Президент Татарстана Рустам Минниханов прибыл с рабочим визитом в Турецкую Республику.
18.08.2017 Республика Татарстан
КАМАЗ создаст совместное производство с турецкой компанией - Челнинские ИзвестияФото с сайта www.tirsankardan.ru. КАМАЗ и турецкая компания Tirsan Kardan (Тирсан Кардан) подписали протокол о намерениях по созданию совместного производства карданных валов в России.
19.08.2017 Челнинские Известия
zerno - Республика Татарстан
Жатва с большой буквы
    Погода в начале нынешнего лета принесла аграриям немало сюрпризов.
Республика Татарстан
neftehim - Республика Татарстан
Единственная в своем роде
    ПАО «Нижнекамскнефтехим» относится к числу ведущих российских и мировых производителей синтетических каучуков, в том числе такого, как изопреновый,
Республика Татарстан
view_2896087_2373569 - Республика Татарстан
Президент проинспектировал ход уборки урожая
    МУСЛЮМОВЦЫ НАДЕЮТСЯ НА ВЫСОКИЙ УРОЖАЙ 15 августа в ходе рабочей поездки в Муслюмовский муниципальный район Президент Рустам Минниханов проинспектировал ход уборочных работ и обсудил с аграриями актуальные во
Республика Татарстан
Сегодня утром в Сургуте неизвестный мужчина на центральных улицах города напал на прохожих с ножом.
19.08.2017 YaKazanec.Com
Дрисс Укабир - Бизнес OnlineЭксперты «БИЗНЕС Online» о безотказной тактике радикалов: от терактов, организованных случайными людьми, защититься невозможно Разведчики США за два месяца оповещали испанские власти о возможной террористической атаке,
18.08.2017 Бизнес Online
В Челнах разоблачили директора предприятия - Челнинские Известия
В Челнах разоблачили директора предприятия
В Набережных Челнах сотрудники Управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД по РТ выявили очередной факт уклонения от уплаты налогов.
Челнинские Известия
Clipboard56 - Вечер Елабуги
Смертельное ДТП: в Татарстане опрокинулся и загорелся автомобиль
В Агрызском районе около села Кулегаш опрокинулся в кювет и загорелся автомобиль «Хенде», погиб человек, есть пострадавшие, сообщили ИА «Татар-информ» в персс-службе ГУ МЧС России по РТ.
Вечер Елабуги
Семья из Челнов попросила полицию арестовать их родственника - Челнинские Известия
Семья из Челнов попросила полицию арестовать их родственника
Челнинского вора нашли через пять лет в Казахстане. Фото с сайта 31tv.ru.
Челнинские Известия
Показом документальных фильмов завершились в Москве Дни культуры Татарстана - Полномочное представительство Республики Татарстан в РФ19 августа в Полномочном представительстве Республики Татарстан в РФ прошел показ шести документальных фильмов.
19.08.2017 Полномочное представительство Республики Татарстан в РФ
В кинотеатре «Мир» состоялась творческая встреча с режиссером и показ фильма «Время танцора».
19.08.2017 ИА Татар-информ
В рамках IX Международного этнического фестиваля «Крутушка» состоится конференция о трансформациях традиций и современности.
20.08.2017 ИА Татар-информ
На Первом канале зрителей ждет гипноз - Челнинские Известия
На Первом канале зрителей ждет гипноз
Первый канал готовит для зрителей несколько новых программ. Самым интригующим шоу будет «Гипноз», который доверят вести Максиму Галкину.
Челнинские Известия
В Челнах зрители увидят пьесу о несчастной любви, основанной на реальных событиях - Челнинские Известия
В Челнах зрители увидят пьесу о несчастной любви, основанной на реальных событиях
Для труппы Набережночелнинского татарского драмтеатра летний отпуск остался позади.
Челнинские Известия
Нескучные выходные: эмоджи и бабушка легкого поведения - Челнинские Известия
Нескучные выходные: эмоджи и бабушка легкого поведения
Предлагаем вам подборку интересных мероприятий на выходные 19-20 августа.
Челнинские Известия
«Рубин» - «пожиратель» каспийских «жемчужин» - Казанские ведомостиФутболисты казанского «Рубина» по полной программе развлекли болельщиков всей страны, вдоволь покуражившись над махачкалинским «Анжи».
19.08.2017 Казанские ведомости
Сегодня на «Казань Арене» «Рубин» с разгромным счетом 6:0 победил махачкалинский «Анжи».
19.08.2017 Бизнес Online
В очередном матче чемпионата РФПЛ казанский «Рубин» принимал в Казани махачкалинский клуб и уверенно победил со счетом 6:0.
19.08.2017 ИА Татар-информ
Ирина Пермитина привезла из США в Челны пять золотых медалей - Челнинские Известия
Ирина Пермитина привезла из США в Челны пять золотых медалей
Прославленная спортсменка –легкоатлетка из Челнов Ирина Пермитина в составе сборной МВД России приняла участие в ХVII Всемирных играх полицейских и пожарных в Лос-Анджелесе.
Челнинские Известия
«Рубин» - «Анжи»: три причины победить - Казанские ведомости
«Рубин» - «Анжи»: три причины победить
Завтра в Казани состоится игра между казанским «Рубином» и махачкалинским «Анжи».
Казанские ведомости
«Тотальный спиннинг» - готовы к большому улову? - Казанские ведомости
«Тотальный спиннинг» - готовы к большому улову?
Сегодня на базе отдыха «Бережок» состоялось открытие турнира по ловле рыбы спиннингом с лодок «Тотальный спиннинг».
Казанские ведомости
Сегодня на «Казань Арене» «Рубин» с разгромным счетом 6:0 победил махачкалинский «Анжи».
19.08.2017 Бизнес Online
tyr - Республика Татарстан    18 августа Президент Татарстана Рустам Минниханов прибыл с рабочим визитом в Турецкую Республику.
18.08.2017 Республика Татарстан
В очередном матче чемпионата РФПЛ казанский «Рубин» принимал в Казани махачкалинский клуб и уверенно победил со счетом 6:0.
19.08.2017 ИА Татар-информ
Главный тренер казанского «Рубина» Курбан Бердыев заявил, что нападающий Жонатас уже завтра улетает на медицинское обследование в другой клуб.
19.08.2017 Бизнес Online
Дрисс Укабир - Бизнес OnlineЭксперты «БИЗНЕС Online» о безотказной тактике радикалов: от терактов, организованных случайными людьми, защититься невозможно Разведчики США за два месяца оповещали испанские власти о возможной террористической атаке,
18.08.2017 Бизнес Online