Новости города БезФормата.Ru
Казань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Пустующие офисы в центре Казани могут стать премиум-жильем

Ужесточение правил парковки в центре привело к перемещению арендаторов офисной недвижимости на периферию.

(Казань, 9 августа, «Татар-информ», Гузель Гайнанова). Площади бывших офисов на центральных улицах Казани могут стать апартаментами. Об этом сообщает РБК -Татарстан со ссылкой на генерального директора агентства недвижимости Аделя Хасбуллина.

Набирающий популярность в Москве некоммерческий вид жилья придет в Казань в случае децентрализации офисных арендаторов. Из-за ужесточения правил парковки в центральной части города появилась тенденция перемещения арендаторов на периферию. В настоящее время в центральной части города пустуют площади на этажах выше второго. Адель Хасбуллин отмечает, что при полном отсутствии доходов от этих помещений, расходы на их содержание продолжают оставаться высокими. 

«Такая ситуация может подтолкнуть владельцев зданий, находящихся вблизи от крупных вузов города, перепрофилировать коммерческие площади в апартаменты, что может быть интересно студентам — как в качестве арендного жилья, так и для покупки. Нам известны намерения по перепрофилированию старых заводских площадей и организации там апартаментов. Например, в фабричных зданиях по улице Гладилова и на площадях завода „Радиоприбор“. Возможно, эти проекты сейчас в стадии оформления документации, либо, так и остались намерениями», — считает Хасбуллин.

Такой вид недвижимости широко распространен в московском регионе. Большая часть предложений апартаментов приходится на премиум-класс. Возможность только временной прописки — сроком до 5 лет, не пугает покупателей такого жилья. Их привлекает стоимость помещений, которая ниже на 10-20 процентов средних показателей на рынке жилой недвижимости. К факторам, интересующих покупателей апартаментов, относят престиж, комфортабельность комплекса, безопасность и транспортную доступность. В этом случае проблема прописки уходит на второй план. Руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов считает, что популярность сегмента в Москве связана с дефицитом свободных площадок в центральной части города, на которых можно было бы реализовать новые проекты, а также с высокими требованиями к их строительству.

«Застройщики ряда комплексов, запроектированных до кризиса под размещение офисов, были вынуждены трансформировать их в апартаментов как в более устойчивый в новой макроэкономической конъюнктуре сегмент рынка. В региональных центрах апартаменты пока развиваются медленно. Существующий спрос на жилую функцию в городах-миллионниках вполне удовлетворяется новыми проектами в сегменте обычных „квартирных комплексов“. Даже в Санкт-Петербурге доля апартаментов в объеме предложения не превышает 3,5 процентов», — добавляет Попов.

В настоящее время формат апартаментов в столице Татарстана представлен только многофункциональным комплексом апартаментов премиум-класса «Европейский». «Для успешности апарт-комплекса важен ряд факторов: однородность социального окружения, район с хорошей репутацией, уникальная локация, комфорт проживания. Строительство апартаментов в нашем городе может быть обусловлено лишь действительно очень высоким спросом на жилье в данном месте», — отмечает Адель Хасбуллин.



Реклама Подписывайтесь на нас в Telegram
Апартаменты в центре Казани vs квартира. В чем разница? - E-kazan.RuВ Казани начали строить комплексы апартаментов. Один из них появится на Чернышевского, рядом с парком «Черное озеро».
10.08.2017 E-kazan.Ru
Средства из районного бюджета выделят на содержание восьми кладбищ с января по сентябрь 2018 года.
19.11.2017 ИА Татар-информ
В селах Нурлатского района на деньги от самообложения планируют дороги и детскую площадку - ИА Татар-информВ сельских поселениях проходят референдумы по введению самообложения граждан.
19.11.2017 ИА Татар-информ
Водовод, каток и дорога к школе: планы на деньги самообложения в Альметьевском районе - ИА Татар-информРеферендум по самообложению проходит во всех селах Альметьевского района.
19.11.2017 ИА Татар-информ
Выручка АО «Торговый дом Казанский ЦУМ» выросла на 2%: со 140 млн рублей за 9 месяцев 2016 года до 143 млн рублей за 9 месяцев 2017 года, следует из опубликованного на днях ежеквартального отчета общества.
19.11.2017 Бизнес Online
В первом полете А-100 специалисты проверили аэродинамику и оборудование нового самолета.
18.11.2017 ИА Татар-информ
Речь идет о награде Национального рейтинга технопарков России Технопарки в Казани и Набережных Челнах вошли в ТОП технопарков с наивысшим уровнем эффективности функционирования, сообщает пресс-служба IT-парка.
19.11.2017 Казанские ведомости
Пять мифов о газобаллонном оборудовании для автомобиля - Казанские ведомости
Пять мифов о газобаллонном оборудовании для автомобиля
Часто ли взрываются баллоны? Действительно ли машина едет медленнее на ГБО?
Казанские ведомости
biznes - Республика Татарстан
Бизнес и СМИ сверили часы
    В рамках празднования 25-летнего юбилея Торгово-промышленной палаты (ТПП) Татарстана в Казани прошло заседание делового пресс-клуба ТПП России на тему «Бизнес и СМИ: территория партнерства и взаимовлияния».
Республика Татарстан
convevntion - Республика Татарстан
Инвестициям поможет конвеншн-бюро
    В Татарстане открылось первое конвеншн-бюро. Этот новый для нашего языка термин обозначает организацию, основная цель которой – продвижение региона на рынке делового туризма как внутри страны, так и за ее пределами.
Республика Татарстан
В Аксубаевском районе при столкновении «Ока» и трактора пострадала 51-летняя женщина - ИА Татар-информДТП произошло на мосту между Новым и Старым Ибрайкино. (Казань, 19 ноября, «Татар-информ»).
19.11.2017 ИА Татар-информ
Трагедия случилась на проспекте Победы в Казани. Субботним днем большегруз сбил пожилого мужчину на проспекте Победы, сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по РТ.
19.11.2017 Казанские ведомости
В Москве журналистку «Рен ТВ» Марию Семеняченко избили во время исполнения ею профессиональных обязанностей, сообщается на сайте телеканала.
19.11.2017 Бизнес Online
f540701c407f371a1ebc56f970e5893c - Вечер Елабуги
По делу о ДТП с 15 погибшими в Марий Эл следствие задержало двух человек
Два человека задержаны в связи с уголовным делом о ДТП с лесовозом и микроавтобусом в Марий Эл, в результате которого погибли 15 человек.
Вечер Елабуги
1438008596-553_1 - Вечер Елабуги
Возбудили уголовное дело против сотрудника ГИБДД, который попался на взятке и пытался скрыться на угнанной машине
Следственный комитет России по Башкирии возбудил уголовное дело в отношении сотрудника ГИБДД по статьям «Мелкое взяточничество»,
Вечер Елабуги
photo - Вечер Елабуги
В Елабуге прошла акция в память о жертвах ДТП
В преддверии Всемирного дня памяти жертв ДТП, который отмечается 20 ноября, в Елабуге прошла акция памяти с участием школьников города.
Вечер Елабуги
Проект посвящен творчеству прославленного композитора Софии Губайдулиной.
20.11.2017 ИА Татар-информ
Финал вокального проекта «Ты лучший!» пройдет во Дворце культуры 8 декабря.
20.11.2017 ИА Татар-информ
1787 — надворный советник Василий Полянский, казанский друг Вольтера, подарил свою большую библиотеку Казанской гимназии.
20.11.2017 Республика Татарстан
В премьерном спектакле «Собачье сердце» актер «Мастеровых» вышел на сцену голым - Челнинские Известия
В премьерном спектакле «Собачье сердце» актер «Мастеровых» вышел на сцену голым
В театре «Мастеровые» вчера представили очередную премьеру – спектакль «Собачье сердце» по произведению Михаила Булгакова.
Челнинские Известия
_MG_5703 - Вечер Елабуги
VIII Международные Стахеевские чтения завершили работу в Елабужском институте КФУ
В рамках научной конференции состоялись секционные заседания, открылась Школа молодых ученых, собрала филологов литературная гостиная.
Вечер Елабуги
Вышел свет новый сборник стихов челнинского поэта Николая Алешкова
Сборник, изданный в Санкт-Петербурге, включает в себя не только стихи разных лет, но и поэмы.
Челнинские Известия
Главный тренер ЦСКА дал оценку победе своей команды по буллитам над «Нефтехимиком».
20.11.2017 ИА Татар-информ
Столица Татарстана станет местом встречи 400 председателей и активистов студенческих спортивных клубов из 65 субъектов и 8 федеральных округов РФ.
19.11.2017 ИА Татар-информ
Главный тренер «Нефтехимика» прокомментировал матч с ЦСКА в Москве. (Казань,19 ноября,  «Татар-информ», Сергей Гаврилов).
20.11.2017 ИА Татар-информ
Казанский «Зенит» одолел «Динамо» - Казанские ведомости
Казанский «Зенит» одолел «Динамо»
Волейболисты казанского «Зенита» переиграли на выезде команду «Динамо» из Ленинградской области – 3:0 (25:14, 25:21, 25:17).
Казанские ведомости
«Ак Барс» в Москве уступил ЦСКА - Казанские ведомости
«Ак Барс» в Москве уступил ЦСКА
В очередном матче регулярного чемпионата «Ак Барс» на выезде встречался с ЦСКА, и отсутствие Азеведо, Ткачева, Захарчука и Малыхина помешало казанцам дать отпор хозяевам – 0:3 (0:2, 0:0, 0:1).
Казанские ведомости
Хоккеисты казанского «Динамо» вновь уступили
Свой очередной матч чемпионата России по хоккею с мячом казанские динамовцы должны были проводить дома, но из-за погодных условий в Казани матч был перенесен в Ульяновск.
Казанские ведомости
Референдумы по самообложению проходят во всех 23-х поселениях Зеленодольского района - Зеленодольский районСегодня, 19 ноября, в Зеленодольском районе, как и во всем Татарстане, проходят референдумы по программе самообложения, принятой решением правительства РТ.
19.11.2017 Зеленодольский район
Китайские студенты прочли Минниханову стихи Пушкина и Джалиля - ИА Татар-информПрезидент Татарстана посетил уникальный российско-китайский университет в Шэньчжэне.
18.11.2017 ИА Татар-информ
Стали известны подробности аварии с 15 погибшими в Марий Эл - ИА Татар-информПо словам главы республики, водитель пытался совершить обгон, вышел на встречную полосу движения, но не успел завершить обгон.
16.11.2017 ИА Татар-информ
Судно "Любовь Орлова" было построено на югославских верфях ещё в 1976 году ФОТО DPA/ТАСС - Комсомольская правда КазаньПропавшее четыре года назад списанное советское круизное судно вновь дало о себе знать Эдвард ЧЕСНОКОВ chesnokmedia Круизное судно «Любовь Орлова», загадочно пропавшее в Атлантике зимой 2013 года,
20.11.2017 Комсомольская правда Казань