Новости города БезФормата.Ru
Казань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Пустующие офисы в центре Казани могут стать премиум-жильем

Ужесточение правил парковки в центре привело к перемещению арендаторов офисной недвижимости на периферию.

(Казань, 9 августа, «Татар-информ», Гузель Гайнанова). Площади бывших офисов на центральных улицах Казани могут стать апартаментами. Об этом сообщает РБК -Татарстан со ссылкой на генерального директора агентства недвижимости Аделя Хасбуллина.

Набирающий популярность в Москве некоммерческий вид жилья придет в Казань в случае децентрализации офисных арендаторов. Из-за ужесточения правил парковки в центральной части города появилась тенденция перемещения арендаторов на периферию. В настоящее время в центральной части города пустуют площади на этажах выше второго. Адель Хасбуллин отмечает, что при полном отсутствии доходов от этих помещений, расходы на их содержание продолжают оставаться высокими. 

«Такая ситуация может подтолкнуть владельцев зданий, находящихся вблизи от крупных вузов города, перепрофилировать коммерческие площади в апартаменты, что может быть интересно студентам — как в качестве арендного жилья, так и для покупки. Нам известны намерения по перепрофилированию старых заводских площадей и организации там апартаментов. Например, в фабричных зданиях по улице Гладилова и на площадях завода „Радиоприбор“. Возможно, эти проекты сейчас в стадии оформления документации, либо, так и остались намерениями», — считает Хасбуллин.

Такой вид недвижимости широко распространен в московском регионе. Большая часть предложений апартаментов приходится на премиум-класс. Возможность только временной прописки — сроком до 5 лет, не пугает покупателей такого жилья. Их привлекает стоимость помещений, которая ниже на 10-20 процентов средних показателей на рынке жилой недвижимости. К факторам, интересующих покупателей апартаментов, относят престиж, комфортабельность комплекса, безопасность и транспортную доступность. В этом случае проблема прописки уходит на второй план. Руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов считает, что популярность сегмента в Москве связана с дефицитом свободных площадок в центральной части города, на которых можно было бы реализовать новые проекты, а также с высокими требованиями к их строительству.

«Застройщики ряда комплексов, запроектированных до кризиса под размещение офисов, были вынуждены трансформировать их в апартаментов как в более устойчивый в новой макроэкономической конъюнктуре сегмент рынка. В региональных центрах апартаменты пока развиваются медленно. Существующий спрос на жилую функцию в городах-миллионниках вполне удовлетворяется новыми проектами в сегменте обычных „квартирных комплексов“. Даже в Санкт-Петербурге доля апартаментов в объеме предложения не превышает 3,5 процентов», — добавляет Попов.

В настоящее время формат апартаментов в столице Татарстана представлен только многофункциональным комплексом апартаментов премиум-класса «Европейский». «Для успешности апарт-комплекса важен ряд факторов: однородность социального окружения, район с хорошей репутацией, уникальная локация, комфорт проживания. Строительство апартаментов в нашем городе может быть обусловлено лишь действительно очень высоким спросом на жилье в данном месте», — отмечает Адель Хасбуллин.



Реклама Подписывайтесь на нас в Telegram
Апартаменты в центре Казани vs квартира. В чем разница? - E-kazan.RuВ Казани начали строить комплексы апартаментов. Один из них появится на Чернышевского, рядом с парком «Черное озеро».
10.08.2017 E-kazan.Ru
Hwki7jmhvg1kgw2sqxhxyoskfdig80vf - Inkazan.RuГлава Центробанка России Эльвира Набиуллина заявила о восстановлении российской экономики после экономического кризиса к концу 2017 года.
18.01.2018 Inkazan.Ru
Президент России призвал глав стран ЕАЭС внедрять высокие технологии в государственное управление, системы таможенного регулирования и другие сферы.
18.01.2018 ИА Татар-информ
Айрат Хайруллин: «Я отправил обращения с просьбой вмешаться в происходящее безобразие» - Чистопольский районНа рынке молока в новом году прогнозируется достаточно серьезное снижение цен, в том числе по причине профицита сырья и все это на фоне снижения потребительского спроса.
18.01.2018 Чистопольский район
Госкомитет РТ по тарифам подвел итоги работы в 2017 году и рассказал о задачах на 2018 год - Комитет по тарифам18 января 2018 года состоялась итоговая коллегия Государственного комитета РТ по тарифам «Об основных результатах деятельности Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам в 2017 году и задачах на 2018 год».
18.01.2018 Комитет по тарифам
Гендиректор АО «Татмедиа»: Не более 20 процентов татарстанцев смотрят телевидение в «аналоге» - ИА Татар-информВ крупных городах и населенных центрах РТ жители давно смотрят кабель или спутник, и мало кто сидит на эфирной антенне.
18.01.2018 ИА Татар-информ
Андрей Кузьмин: «Татарстан-24» очень успешно пошел в регионы - ИА Татар-информТелеканал «Татарстан-24» существенно расширил возможности региональных каналов, уверен гендиректор АО «Татмедиа».
18.01.2018 ИА Татар-информ
Бизнес и власть в Татарстане слышат друг друга - Казанские ведомости
Бизнес и власть в Татарстане слышат друг друга
Седьмое расширенное заседание Совета по предпринимательству при Президенте Республики Татарстан состоялось 15 января в Казани.
Казанские ведомости
Минэнерго предложило аграриям отказаться от дорогого бензина
  Минэнерго РФ предлагает сельхозпроизводителям для снижения издержек переходить на газомоторное топливо, цены на нефтепродукты не могут регулироваться государством, сообщил РИА Новости представитель Минэнерго РФ.
Республика Татарстан
Минимальная зарплата в России составит 11 163 рубля - Комсомольская правда Казань
Минимальная зарплата вырастет до 11 тысяч рублей
Минтруд внес законопроект об этом в Госдуму Евгений БЕЛЯКОВ dd_money С 1 мая этого года минимальная зарплата в России составит 11 163 рубля.
Комсомольская правда Казань
  В Актюбинской области Казахстана (на западе страны) в результате возгорания автобуса погибли 52 человека, сообщил официальный представитель Комитета по ЧС Руслан Иманкулов, передает «Интерфакс».
18.01.2018 Республика Татарстан
Получили пожарную спецтехнику в Лениногорске - МЧС РТЗаместитель начальника Главного управления МЧС России по Республике Татарстан по государственной противопожарной службе, полковник внутренней службы Рафаиль Мотыгуллин передал Лениногорскому району в пользование современную,
18.01.2018 МЧС РТ
По предварительной информации, набитая битком пассажирами машина загорелась на полном ходу. ФОТО КЧС МВД Республики Казахстан - Комсомольская правда Казань
Три главных версии ЧП со сгоревшим автобусом в Казахстане: поджог, конфликт в салоне и заискрившая проводка
52 человека сгорели заживо. Почему из 57 человек из горящего "Икаруса" смогли выбраться и спастись лишь пятеро [фото,
Комсомольская правда Казань
Дети проходят через тот самый турникет, через который 15 января прошли нападавшие. Фото: Сергей ТРЕТЬЯКОВ - Комсомольская правда Казань
В пермской школе, где произошла кровавая резня, возобновились занятия
Ученики четвертого «б» класса будут заниматься в кабинете музыки Андрей МАТЛИН - А у нас сегодня урок физкультуры!
Комсомольская правда Казань
obman - Республика Татарстан
Год новый, схемы мошенников старые
    В преддверии новогоднего боя курантов добропорядочные граждане строили планы на жизнь в наступающем году, желали друг другу здоровья и благополучия.
Республика Татарстан
Сабы - лесной заповедный край - Казанские ведомостиВ 2020 году будет отмечаться 100-летие со дня основания ТАССР. В преддверии этой знаменательной даты мы отправились в путешествие по районам нашей республики, чтобы познакомиться с самыми интересными страницами истории Татарстана,
18.01.2018 Казанские ведомости
Художники Татарстана поедут на выставку в Тюмень - ИА Татар-информВ экспозиции примут участие почти 100 представителей разных жанров изобразительного искусства.
18.01.2018 ИА Татар-информ
25 января пройдет юбилейный вечер Геннадия Прыткова. - KznPortal.Ru25 января в Казанском академическом русском Большом драматическом театре им.В.И.Качалова пройдет юбилейный вечер народного артиста России и Татарстана, Лауреата Госпремии Татарстана им.
17.01.2018 KznPortal.Ru
В Музее естественной истории Татарстана подведут итоги новогодних конкурсов - Элита Татарстана
В Музее естественной истории Татарстана подведут итоги новогодних конкурсов
  В Музее естественной истории Татарстана Музея-заповедника «Казанский кремль» прошел традиционный природоохранный конкурс «Альтернативная новогодняя ёлочка»,
Элита Татарстана
image_big_135718 - Вечер Елабуги
В Сети поддержали снявших шуточное видео курсантов из Ульяновска
Пользователи Интернета выступили в поддержку Ульяновского института гражданской авиации имени Б. П. Бугаева, снявших шуточный видеоролик с танцами в полуобнаженном виде.
Вечер Елабуги
Двойника Аллы Пугачевой изобразил Томас Роулендсон, английский художник, карикатурист и книжный иллюстратор - Комсомольская правда Казань
Двойники российских звезд: Максим Галкин — Элвис Пресли, а Ксения Собчак — дочь фермера из «Американской готики»
«КП» протестировала программу поиска двойников на российских знаменитостях [фото] Петр СИМОНОВ Есть такая теория, что каждый человек имеет минимум 7 двойников.
Комсомольская правда Казань
«Ак Барс» в Казани перешутил «Йокерит» - Казанские ведомостиКазанцы, встречаясь впервые в новом году на домашней арене, с финскими «клоунами» (третья команда «Запада») повели себя негостеприимно - 2:1(1:0, 1:0, 0:1).
18.01.2018 Казанские ведомости
«Ак Барс» не играл в Казани практически месяц – последний раз команда выступала перед собственными болельщиками за две недели до Нового года - Бизнес OnlineКазанцы почти обеспечили себе 1-е место на Востоке «Ак Барс» начал заключительную домашнюю серию регулярки.
18.01.2018 Бизнес Online
В Казани подвели первые итоги федерального проекта «Детский спорт» - Единая РоссияЧлены совета - известные спортсмены, тренеры, политики, журналисты обсудили итоги первого года работы проекта в Татарстане В Казани состоялось заседание регионального общественного совета федерального проекта «Детский
17.01.2018 Единая Россия
Михаил Глухов: Хочу остаться в Казани до конца карьеры - Казанские ведомости
Михаил Глухов: Хочу остаться в Казани до конца карьеры
Нападающий Михаил Глухов - один из старожилов в нынешнем составе «Ак Барса».
Казанские ведомости
Станислав Галиев: «Пропустили, но паники не было» - Казанские ведомости
Станислав Галиев: «Пропустили, но паники не было»
Нападающий «Ак Барса» Станислав Галиев дал комментарий после победы над «Йокеритом» (Хельсинки) в матче регулярного чемпионата КХЛ (2:1).
Казанские ведомости
Джастин Азеведо: «Рад сыграть после продолжительного перерыва»
Нападающий «Ак Барса» Джастин Азеведо дал комментарий после победы над «Йокеритом» (Хельсинки) в матче регулярного чемпионата КХЛ (2:1).
Казанские ведомости
... - Бизнес OnlineГлава МВД отчитался о лучших показателях «за весь постперестроечный период», а Рустам Минниханов напомнил про нераскрытые погромы кладбищ В 2017 году МВД по РТ раскрыло 728 преступлений, совершенных руками членов ОПФ,
18.01.2018 Бизнес Online
  В Актюбинской области Казахстана (на западе страны) в результате возгорания автобуса погибли 52 человека, сообщил официальный представитель Комитета по ЧС Руслан Иманкулов, передает «Интерфакс».
18.01.2018 Республика Татарстан
В Татарстане остро стоит проблема цветения в реках сине-зеленых водорослей с образованием токсичных веществ.
18.01.2018 ИА Татар-информ
В Нижнекамском районе полицейские задержали мужчину, похитившего из заводского трубопровода более 60 тонн дизельного топлива - МВД РТСотрудники дислоцированного в Нижнекамске подразделения по борьбе с организованной преступностью МВД Татарстана установили, что из топливного трубопровода на стоянку грузовой техники выведен шланг, по которому сливался нефтепродукт.
18.01.2018 МВД РТ
dtp - Республика Татарстан    В центре Казани автомобиль вылетел на остановку общественного транспорта.
18.01.2018 Республика Татарстан