Новости города БезФормата.Ru
Казань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Пустующие офисы в центре Казани могут стать премиум-жильем

Ужесточение правил парковки в центре привело к перемещению арендаторов офисной недвижимости на периферию.

(Казань, 9 августа, «Татар-информ», Гузель Гайнанова). Площади бывших офисов на центральных улицах Казани могут стать апартаментами. Об этом сообщает РБК -Татарстан со ссылкой на генерального директора агентства недвижимости Аделя Хасбуллина.

Набирающий популярность в Москве некоммерческий вид жилья придет в Казань в случае децентрализации офисных арендаторов. Из-за ужесточения правил парковки в центральной части города появилась тенденция перемещения арендаторов на периферию. В настоящее время в центральной части города пустуют площади на этажах выше второго. Адель Хасбуллин отмечает, что при полном отсутствии доходов от этих помещений, расходы на их содержание продолжают оставаться высокими. 

«Такая ситуация может подтолкнуть владельцев зданий, находящихся вблизи от крупных вузов города, перепрофилировать коммерческие площади в апартаменты, что может быть интересно студентам — как в качестве арендного жилья, так и для покупки. Нам известны намерения по перепрофилированию старых заводских площадей и организации там апартаментов. Например, в фабричных зданиях по улице Гладилова и на площадях завода „Радиоприбор“. Возможно, эти проекты сейчас в стадии оформления документации, либо, так и остались намерениями», — считает Хасбуллин.

Такой вид недвижимости широко распространен в московском регионе. Большая часть предложений апартаментов приходится на премиум-класс. Возможность только временной прописки — сроком до 5 лет, не пугает покупателей такого жилья. Их привлекает стоимость помещений, которая ниже на 10-20 процентов средних показателей на рынке жилой недвижимости. К факторам, интересующих покупателей апартаментов, относят престиж, комфортабельность комплекса, безопасность и транспортную доступность. В этом случае проблема прописки уходит на второй план. Руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов считает, что популярность сегмента в Москве связана с дефицитом свободных площадок в центральной части города, на которых можно было бы реализовать новые проекты, а также с высокими требованиями к их строительству.

«Застройщики ряда комплексов, запроектированных до кризиса под размещение офисов, были вынуждены трансформировать их в апартаментов как в более устойчивый в новой макроэкономической конъюнктуре сегмент рынка. В региональных центрах апартаменты пока развиваются медленно. Существующий спрос на жилую функцию в городах-миллионниках вполне удовлетворяется новыми проектами в сегменте обычных „квартирных комплексов“. Даже в Санкт-Петербурге доля апартаментов в объеме предложения не превышает 3,5 процентов», — добавляет Попов.

В настоящее время формат апартаментов в столице Татарстана представлен только многофункциональным комплексом апартаментов премиум-класса «Европейский». «Для успешности апарт-комплекса важен ряд факторов: однородность социального окружения, район с хорошей репутацией, уникальная локация, комфорт проживания. Строительство апартаментов в нашем городе может быть обусловлено лишь действительно очень высоким спросом на жилье в данном месте», — отмечает Адель Хасбуллин.



Реклама Подписывайтесь на нас в Telegram
Апартаменты в центре Казани vs квартира. В чем разница? - E-kazan.RuВ Казани начали строить комплексы апартаментов. Один из них появится на Чернышевского, рядом с парком «Черное озеро».
10.08.2017 E-kazan.Ru
Всего на 1 сентября в Нижнекамском районе сумма погашенной задолженности в консолидированный бюджет Республики Татарстан составила 318,2 млн рублей.
21.09.2017 ИА Татар-информ
Постановление о выплате ранее вынес Высокий суд Лондона. (Казань, 21 сентября, «Татар-информ»).
21.09.2017 ИА Татар-информ
Криптовалюта: деньги будущего  или еще один финансовый инструмент? - Казанские ведомостиВсе чаще в повседневной жизни мы сталкиваемся с такими словами, как «криптовалюта», «биткойн» и «майнинг».
21.09.2017 Казанские ведомости
В Челнах на пожаре нашли обгоревшие тела женщин - Челнинские ИзвестияФото с сайта opt-27925.ssl.1c-bitrix-cdn.ru. Трагедия со смертельным исходом  произошла сегодня, 21 сентября, в 5 утра, в одной из квартир дома 2-го комплекса поселка ГЭС Набережных Челнов.
21.09.2017 Челнинские Известия
Недалеко от Челнов в лесопосадке обнаружены человеческие останки - Челнинские ИзвестияСледователи не исключают криминальный след, сообщают  «Вести КАМАЗа» .   19 сентября жительница Нижнекамска, прогуливаясь в лесопосадке за спорткомплексом «Батыр»,
21.09.2017 Челнинские Известия
59c356781e9e11505973880822 - Вечер ЕлабугиВ Челнах автоледи, находясь за рулем иномарки, насмерть сбила мотоциклиста, сообщили в отделе пропаганды ГИБДД УМВД по Набережным Челнам.
21.09.2017 Вечер Елабуги
В Челнах с автомойки угнали автомобиль клиента - Челнинские Известия
В Челнах с автомойки угнали автомобиль клиента
Фото с сайта spidercars.net. Владелец Audi Q7 оставил свою иномарку на ночь на автомойке, а когда пришел за машиной, то обомлел - на  корпусе были свежие повреждения.
Челнинские Известия
Поджигатель скрылся с места пожара под Челнами - Челнинские Известия
Поджигатель скрылся с места пожара под Челнами
В минувшие выходные под Набережными Челнами произошло пять возгораний. Как рассказал «Челнинским известиям» старший инспектор отдела надзорной деятельности по Тукаевскому району Артем Асеев,
Челнинские Известия
В Казани 11-летний ребенок попал под колеса авто и сломал стопу
Сотрудники ГИБДД ищут очевидцев двух наездов на детей, оба ДТП случились вчера.
Вечерняя Казань
Казанские зрители спешили в кинозал как на работу - Казанские ведомостиНа минувшем мусульманском кинофестивале я впервые оказалась не в роли журналиста, освещающего это резонансное событие, а рядового зрителя, сделавшего для себя несколько приятных открытий.
21.09.2017 Казанские ведомости
Свияжск приглашает в XVI век, на фестиваль - Казанские ведомостиВ эту субботу, 23 сентября, на острове-граде Свияжск развернет свое действо военно-исторический фестиваль «1551.
21.09.2017 Казанские ведомости
Рустам Минниханов: Татарстан станет крупнейшим в стране производителем полимеров - ИА Татар-информК 2018 году объем перерабатываемой в Татарстане нефти должен превысить 23 млн тонн.
21.09.2017 ИА Татар-информ
Звезда оперной сцены Владимир Васильев: «Бас не обязательно должен быть толстым» - Челнинские Известия
Звезда оперной сцены Владимир Васильев: «Бас не обязательно должен быть толстым»
Известный оперный певец Владимир Васильев – родом из Набережных Челнов. В юности планировал стать учителем истории и получил диплом Казанского педагогического университета, но судьба и талант привели на профессиональную сцену,
Челнинские Известия
rudenko02_ - Вечер Елабуги
Оценка роли музея-заповедника
19 сентября в Казани состоялась встреча Гульзады Руденко — генерального директора Елабужского государственного музея-заповедника, сопредседателя Татарстанского отделения Общероссийского народного фронта,
Вечер Елабуги
В Челнах открылась выставка свадебных нарядов разных лет - Челнинские Известия
В Челнах открылась выставка свадебных нарядов разных лет
Фото предоставлено Историко-краеведческим музеем Классическое белое платье невесты оставалось неизменным атрибутом свадьбы разных времен.
Челнинские Известия
«Ак Барс» в гостях разгромил «Слован» - ИА Татар-информКазанцы переиграли словацких хоккеистов со счетом 6:3; по дублю оформили Джастин Азеведо и Иржи Секач.
20.09.2017 ИА Татар-информ
Полицейские Автограда провели флешмоб в рамках акции «Экстремизму – нет!» - МВД РТСотрудники подразделения по делам несовершеннолетних Управления МВД России по г.Набережные Челны совместно с молодежным центром «Орион»  провели флешмоб в рамках акции «Экстремизму – нет!».
21.09.2017 МВД РТ
Победителям футбольной школьной лиги подарили спортплощадку - Администрация Н.ЧелныСегодня рядом со средней общеобразовательной школой №56, расположенной в 62 микрорайоне города, в торжественной обстановке открыли новое футбольное поле с искусственным покрытием.
20.09.2017 Администрация Н.Челны
«Ак Барс» в пух и перья разорвал «словацких орлов» - Казанские ведомости
«Ак Барс» в пух и перья разорвал «словацких орлов»
Казанцы переиграли клуб из Братиславы - 6:3 (1:1, 2:1, 3:1). Источник изображения: http://www.ak-bars.ru У казанцев отличились в основном лидеры первого звена -  дублями отметились Азеведо и Секач,
Казанские ведомости
Президент РТ: «За четыре года в Татарстане построена 671 спортивная площадка» - Челнинские Известия
Президент РТ: «За четыре года в Татарстане построена 671 спортивная площадка»
Фото с сайта i.ytimg.com. В этом году запланировано строительство еще 139 спортобъектов.
Челнинские Известия
«Рубин» пробился в 1/8 финала Кубка России - Казанские ведомости
«Рубин» пробился в 1/8 финала Кубка России
В матче в Оренбурге Курбан Бердыев осмысленно перешел к серьезной ротации состава: в стартовом составе вышли Сослан Джанаев, Олег Кузьмин, Егор Сорокин, Федор Кудряшов, Сердар Азмун, Александр Сонг и Максим Лестьенн.
Казанские ведомости
Александр Сидякин: Татарстан задает ориентир - Единая РоссияРустам Минниханов задает ориентиры не только в отношении республики, но рассматривает пути развития России в целом Так оценил послание Президента Татарстана Рустама Минниханова  Государственному Совету РТ Депутат Госд
21.09.2017 Единая Россия
Минниханов: Успехом стало включение в список наследия ЮНЕСКО Успенского собора и монастыря Свияжска - ИА Татар-информАрхеолого-исследовательские и восстановительные работы на объектах историко-культурного наследия будут продолжены.
21.09.2017 ИА Татар-информ
Депутаты Госсовета согласовали предложение Президента РТ о преобразовании Управления по охране и использованию объектов животного мира РТ в Государственный комитет РТ по биологическим ресурсам.
21.09.2017 Государственный Совет РТ
Рустам Минниханов обратился с ежегодным посланием Госсовету Татарстана - Челнинские ИзвестияФото с сайта prav.tatarstan.ru. C ежегодным посланием Госсовету Татарстан обратился сегодня Президент республики Рустам Минниханов Заседание прошло в Казани в БКЗ им.
21.09.2017 Челнинские Известия
Сотрудники полиции Казани задержали подозреваемого в мошенничестве с виртуальной валютой - МВД РТСотрудники полиции  Казани по подозрению в мошеннических действиях с покупкой криптовалюты задержали 24-летнего жителя Санкт-Петербурга.
21.09.2017 МВД РТ