Новости города БезФормата.Ru
Казань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Об изъятии земель сельскохозяйственного назначения

Об изъятии земель сельскохозяйственного назначения - Россельхознадзор
Фото: www.fsvps.ru

В Земельном кодексе РФ вопросам изъятия земельных участков сельскохозяйственного назначения посвящены статьи:

Статья 44.Основания прекращения права собственности

Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения

Статья 46. Основания прекращения аренды

Статья 47. Основания прекращения права безвозмездного пользования

Статья 54. Порядок изъятия земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, ввиду ненадлежащего использования

Наиболее короткой из этого списка является статья 44. В ней обозначено «Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам (то есть, при продаже, дарении и прочих сделках на добровольной основе), отказе собственника от права собственности на земельный участок (также добровольный отказ с написанием соответствующего заявления), по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством». Таким образом, самая главная статья Земельного кодекса об основаниях, по которым собственника можно лишить земельного участка (изъять его на законных основаниях), является, по сути, бездейственной, если можно так сказать, – отсылающей к другим нормам законодательства.

Как можно судить из названий остальных статей Земельного кодекса (ст. 45, 46, 47), они описывают основания для прекращения всех видов прав на землю, кроме права собственности.

Но все же в земельном законодательстве (в ст. 45 ЗК РФ) приведено более конкретное определение понятия ненадлежащего использования земельного участка. А именно оно включает такие правонарушения:

1) неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет (соответствует основанию, приведенному в ст. 284 ГК РФ);

2) использование земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования (в том числе если участок используется не по целевому назначению или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки) (соответствует основанию, приведенному в ст. 285 ГК РФ);

3) порча земель;

4) невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

5) невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

То есть, к основаниям, приведенным в Гражданском кодексе, добавлены еще 3 позиции.

Что же касается порядка изъятия земельного участка, то статью 54 ЗК РФ нельзя назвать исчерпывающей. Кроме того, она относится лишь к порядку изъятия земель, предоставленных на правах пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Но все же приведем ее основные положения:

Для выявления фактов ненадлежащего использования земельных участков в соответствии со ст. 71 ЗК РФ проводится государственный земельный надзор. Более детально правила проведения административного обследования объектов земельных отношений изложены в Постановлении правительства № 251 от 18.03.2015 г. [4]. Орган государственного земельного надзора по результатам проведения проверок составляет акты обследований, и в случае нарушений выдает правообладателям земельных участков обязательные для исполнения предписания об устранении нарушений. Также орган государственного земельного надзора осуществляет контроль исполнения указанных предписаний.

В случае неустранения нарушений в установленный срок орган государственного земельного надзора в течение 30 дней со дня привлечения виновного лица к административной ответственности за неисполнение такого предписания передает об этом сведения и соответствующие документы в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после получения информации и документов направляет в суд требование об изъятии земельного участка.

Принудительное прекращение прав на землю осуществляется на основании вступившего в силу судебного акта об изъятии земельного участка (но при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания). Пре этом есть исключения при изъятии земель предоставленных государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям. У таких предприятий земли могут изыматься по решению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления без обращения в суд.

В течение 10 дней со дня вступления в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (или со дня принятия решения об изъятии земельного участка) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о государственной регистрации прекращения права на земельный участок с приложением копий документов об изъятии. В налоговый орган о прекращении прав на участок исполнительный орган должен сообщить в течение 7 дней.

Еще раз отметим, что данный порядок не является установленным при изъятии земельных участков у собственников. Согласно данному порядку не предусмотрена дальнейшая реализация в собственность или предоставление на иных правах земельных участков на торгах. Возможно, это связано с тем, что в большинстве случаев данная процедура изъятия проводится для земельных участков, которые в последующем не планируется предоставлять гражданам. Также не предусмотрена выплата правообладателю возмещения. Но на практике данный порядок является общим для изъятия земельных участков при ненадлежащем их использовании.

Источник: http://bigland.ru/o_kompanii/poleznye_stati/izyatie_zemelnogo_uchastka_2016/

Управлении Росреестра по Республике Татарстан провел «Единый день горячей линии».
20.09.2017 Администрация Н.Челны
Единый день горячей линии Росреестра Татарстана. Итоги - Чистопольский район19 сентября в Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялся «Единый день горячей линии».
20.09.2017 Чистопольский район
Единый день горячей линии Росреестра Татарстана. Итоги - Росреестр19 сентября в Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялся «Единый день горячей линии».
20.09.2017 Росреестр
5b46b6b10f8a69e1618f597449953d74 - Республика ТатарстанУ пятнадцати процентов земельных участков Высокогорского района отсутствуют официальные собственники     О том, что каждый добропорядочный гражданин должен платить налоги в государственную казну, говорят громко,
18.09.2017 Республика Татарстан
В рамках осуществления государственного земельного надзора в отношении земель сельскохозяйственного назначения будет применяться риск-ориентированный подход - РоссельхознадзорУправление Россельхознадзора по Республике Татарстан сообщает, что согласно Постановлению Правительства РФ от 08.09.
18.09.2017 Россельхознадзор
Рассмотрены вопросы изъятия земельного участка - Минземимущество РТВ Минземимуществе РТ проведено  совещание по вопросу строительства путепровода через железную дорогу на 758 км станции Зеленый Дол в г.
18.09.2017 Минземимущество РТ
В Казани более 10 000 многодетных семей. Им полагаются земельные участки, но такого количества земли у городских властей нет.
18.09.2017 E-kazan.Ru
Крупный рогатый скот перевозили без нарушений - РоссельхознадзорСпециалистами отдела государственного ветеринарного надзора Управления Россельхознадзора по Республике Татарстан на автотрассах осуществляется регулярная проверка транспортных средств, перевозящих животных.
19.09.2017 Россельхознадзор
  Прокуратура Муслюмовского района поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении 37-летнего Анвара Ходжакулова.
20.09.2017 Прокуратура РТ
В Управлении МВД России  по городу Казани 15 сентября  2017 года состоялась встреча  руководства Казанского территориального органа Госалкогольинспекции Республики Татарстан  с участковыми  уполномоченными полиции,
20.09.2017 Госалкогольинспекция
В Казани племянник размозжил голову любовнику тети и утопил его
22-летний казанец подозревается в убийстве 37-летнего мужчины. По версии следствия, потерпевший длительное время преследовал свою бывшую сожительницу,
Вечерняя Казань
В Казани за взятки осудили экс-начальника колонии №19
Бывший начальник ИК №19 подполковник внутренней службы 34-летний Руслан Фаррахов признан виновным в получении взяток, сообщает « Коммерсантъ ». Согласно материалам уголовного дела,
Вечерняя Казань
Фитнес-тренер из Казани получил 10 лет «строгача» за ограбление банка на Чистопольской - Казанские ведомости
Фитнес-тренер из Казани получил 10 лет «строгача» за ограбление банка на Чистопольской
42-летний злоумышленник признан виновным в разбое, совершенном в особо крупном размере.
Казанские ведомости
На ярмарке «Добрая Казань» на детей упал металлический баннер - KznPortal.Ru16 сентября в парке «Сосновая роща» у ДК Химиков чуть не произошел несчастный случай.
20.09.2017 KznPortal.Ru
Появилось видео с места ограбления банка в Казани - ИА Татар-информМужчина, угрожая ножом сотрудникам банка, забрал более 157 тысяч рублей. (Казань, 20 сентября, «Татар-информ»).
20.09.2017 ИА Татар-информ
В Апастовском районе при разборе дома мужчину насмерть придавило плитой - ИА Татар-информТрагедия произошла в поселке Апастово при разборе дома №34 по улице Молодежной.
19.09.2017 ИА Татар-информ
В Челнах с автомойки угнали автомобиль клиента - Челнинские Известия
В Челнах с автомойки угнали автомобиль клиента
Фото с сайта spidercars.net. Владелец Audi Q7 оставил свою иномарку на ночь на автомойке, а когда пришел за машиной, то обомлел - на  корпусе были свежие повреждения.
Челнинские Известия
Поджигатель скрылся с места пожара под Челнами - Челнинские Известия
Поджигатель скрылся с места пожара под Челнами
В минувшие выходные под Набережными Челнами произошло пять возгораний. Как рассказал «Челнинским известиям» старший инспектор отдела надзорной деятельности по Тукаевскому району Артем Асеев,
Челнинские Известия
Мужчину, который уплыл на лодке с самогоном и исчез, нашли челнинские спасатели - Челнинские Известия
Мужчину, который уплыл на лодке с самогоном и исчез, нашли челнинские спасатели
Фото с сайта tutgrodno.com. На реке Ик, в Мензелинском районе, вчера челнинские спасатели нашли 60-летнего мужчину, который пропал 17 сентября.
Челнинские Известия
«Квартирник у Бренингов» - Министерство культуры РТ  Государственный музей изобразительных искусств Республики Татарстан продолжает цикл музыкально-поэтических встреч в формате «квартирников» по адресу: Казань, ул.
20.09.2017 Министерство культуры РТ
Фарид Мухаметшин: Это стало доброй традицией: они – у вас в гостях, вы – у нас на гастролях - ИА Татар-информСегодня спикер парламента Татарстана побывал на закрытии уфимских гастролей театра Камала.
19.09.2017 ИА Татар-информ
festival28042017 - Вечер Елабуги59 студентов Казанского федерального университета успешно прошли отбор и поедут в Сочи на XIX Всемирный фестиваль молодежи и студентов в составе делегации Татарстана, состоящей из 200 человек.
20.09.2017 Вечер Елабуги
В Казани открывается Музей Восстания Машин - Вечерняя Казань
В Казани открывается Музей Восстания Машин
Десятиметровая фигура Оптимуса Прайма - персонажа практически всех мультсериалов, книг, видеоигр и фильмов о трансформерах - появилась на улице Баумана.
Вечерняя Казань
Александр Сладковский: Слушатели приходят к нам на концерты, зная, что это гарантия качества - Казанские ведомости
Александр Сладковский: Слушатели приходят к нам на концерты, зная, что это гарантия качества
На минувшей неделе Государственный симфонический оркестр Республики Татарстан открыл 52-й концертный сезон.
Казанские ведомости
Филармония отметит 80-летний юбилей праздничным концертом
Юбилейный 80-й сезон открыла Татарская государственная филармония им. Г.Тукая.
Казанские ведомости
maxresdefault - Вечер ЕлабугиВ селе Костенеево Елабужского района началось строительство футбольной площадки по президентской программе.
19.09.2017 Вечер Елабуги
В Бугульме начал работу реконструированный спорткомплекс «Юность» и новый Дворец единоборств «ДЮСШ «Факел».
20.09.2017 Бизнес Online
1300 бегунов: стали известны подробности массовых соревнований в Камских Полянах - Администрация НижнекамскаИз Камских Полян пришли результаты «Кросса Татарстана – 2017». В  массовом забеге приняли участие более 1300 камполянцев.
20.09.2017 Администрация Нижнекамска
«Рубин» Бердыева уступает второй раз подряд - Казанские ведомости
«Рубин» Бердыева уступает второй раз подряд
Футболисты казанского «Рубина», проиграв в Москве «Спартаку», вновь уступили теперь уже на «Казань-арене».
Казанские ведомости
Фанис Нуретдинов: Жить никогда не поздно
На завершившемся на прошлой неделе Чемпионате Европы по армспорту челнинцы завоевали целую россыпь наград, однако особняком стоит бронза Фаниса Нуретдинова.
Вечерние Челны
Александр Свитов дисквалифицирован на два матча
Форвард казанского «Ак Барса» Александр Свитов дисквалифицирован СДК КХЛ на два матча за нарушение правил в игре с рижским «Динамо», сообщает официальный сайт КХЛ.
Казанские ведомости
На Казанской ярмарке пройдет выставка для людей старшего возраста «Активное долголетие» - ИА Татар-информС 26 по 30 сентября пожилые люди смогут получить бесплатные юридическую и медицинскую консультации, узнать о досуге вне трудовой карьеры.
20.09.2017 ИА Татар-информ
Никас Сафронов напишет портрет Рустама Минниханова - ИА Татар-информПо словам популярного художника, несколько лет назад он создал портрет семьи мэра Казани Ильсура Метшина.
20.09.2017 ИА Татар-информ
Рустам Минниханов: Татарстану и Португалии  нужны конкретные совместные проекты - ИА Татар-информВо время встречи в Казанском Кремле Португалия и Татарстан договорились о расширении направлений сотрудничества.
20.09.2017 ИА Татар-информ
Работы продлятся до 30 сентября 2018 года. (Казань, 20 сентября, «Татар-информ», Диана Авакян).
20.09.2017 ИА Татар-информ
Метеослужба Татарстана озвучила прогноз температурного режима на отопительный сезон 2017 – 2018 гг. - ИА Татар-информСогласно вероятностному прогнозу в республике средняя температура в октября будет выше нормы.
20.09.2017 ИА Татар-информ