«Дачная амнистия»: изменения в 2017 году

«Дачная амнистия»: изменения в 2017 году
Фото: www.kazved.ru
Наступила долгожданная весна, и счастливые обладатели дач, садов и огородов уже в предвкушении загородной жизни, а может быть, кто-то еще только мечтает обзавестись заветными шестью сотками.

Вновь становится актуальна тема «дачной амнистии». Ведь с 1 января этого года вступил в действие новый закон о регистрации недвижимости. Изменились ли при этом правила оформления объектов по «дачной амнистии»? 
Вот какие пояснения дает начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева.

- Что такое «дачная амнистия»? 
- «Дачная амнистия» - это упрощенный порядок регистрации права собственности на некоторые объекты недвижимости. Упрощенный - значит, что для оформления права требуется минимальный пакет документов, как правило, имеющихся на руках у граждан, то есть отпадает необходимость хождения по различным инстанциям. Кроме того, для оказания такой государственной услуги предусмотрен минимальный размер государственной пошлины - всего 350 рублей. 

- На какие объекты недвижимости распространяется «дачная амнистия»?
- Упрощенный порядок оформления распространяется на земельные участки, которые были предоставлены гражданам до 30 октября 2001 года для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, «дачная амнистия» позволяет узаконить постройки, возведенные на таких земельных участках: садовые и дачные дома, хозяйственные постройки, бани, индивидуальные гаражи и индивидуальные жилые дома.

- Есть ли какие-то изменения по срокам действия «дачной амнистии» в связи с принятием нового закона?
- Вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в целом сохранил существовавшие ранее порядок и сроки действия «дачной амнистии». Так, что касается индивидуальных жилых домов, для их оформления в упрощенном порядке по-прежнему установлен срок окончания: 1 марта 2018 года. То есть остался ровно год, и тем, кто строит или уже построил себе дом, думаю, есть необходимость поспешить с его узаконением. В остальном же «дачная амнистия» по-прежнему остается бессрочной.

- Что-то изменилось в правилах оформления индивидуальных жилых домов с этого года?
- Да, изменения в порядке оформления таких объектов есть. Согласно новому закону государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на объект ИЖС осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если право на землю не зарегистрировано в ЕГРН. 

Для того чтобы узаконить построенный индивидуальный жилой дом, необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана.
Отмечу здесь очень важный момент.

Для составления технического плана в обязательном порядке потребуется разрешение на строительство и проектная документация (при наличии) либо, если проектная документация не изготавливалась, представляется декларация.
Если технический план изготовлен и существует право на земельный участок, то для оформления дома необходимо обратиться в любой удобный для вас офис приема документов, причем независимо от места нахождения объекта (с этого года действует принцип экстерриториальности регистрации), с заявлением об одновременной постановке объекта на кадастровый учет и регистрации прав, предъявив технический план и уплатив госпошлину. Хочу еще раз подчеркнуть, что в отличие от прошлого года в отношении вновь построенных объектов, в т. ч. индивидуальных жилых домов, действует единая учетно-регистрационная процедура. Таким образом, теперь не допускается ситуация, когда объект ставится на кадастровый учет, а регистрация права осуществляется позднее или вовсе не осуществляется, как правило, во избежание налогообложения.

- С индивидуальными домами разобрались. А есть ли какие-то изменения в регистрации построек, возведенных на садовых и дачных участках? 
- Серьезные изменения произошли как раз в правилах оформления тех построек, для которых в соответствии с законодательством не требуется получения разрешения на строительство: садовых и дачных домов, различных хозяйственных построек, индивидуальных гаражей. Именно тех объектов недвижимости, права на которые до этого года мы регистрировали на основании деклараций, самостоятельно заполненных самими гражданами. Теперь процедура узаконения таких построек усложнилась, и об этом мы предупреждали татарстанцев еще осенью прошлого года. Так вот тем, кто не успел воспользоваться прежним порядком регистрации, для оформления своих построек придется заказывать у кадастрового инженера технический план так же, как в случае с индивидуальным жилым домом. Соответственно при обращении в Росреестр необходимо будет подать заявление об одновременном учете и регистрации права на постройку, представить технический план, правоустанавливающий документ на землю и уплатить госпошлину в размере 350 рублей.

- А кто такие кадастровые инженеры и как их найти?
- Кадастровый инженер - это физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, сдавший экзамен и получивший аттестат на осуществление кадастровой деятельности. Кадастровые инженеры изготавливают технический план, акт обследования, межевой план. Как правило, кадастровые инженеры выступают как индивидуальные предприниматели и соответственно выполняют работу на основании договора подряда за определенную плату.

На официальном сайте Росреестра размещен реестр кадастровых инженеров. На территории Республики Татарстан действуют порядка 250 кадастровых инженеров.

Ещё новости о событии:

Подать заявление на получение сертификата на материнский капитал либо на распоряжение его средствами жители Северной Осетии могут дистанционно - через «Личный кабинет гражданина» на сайте ПФР.
14:04 16.03.2017 Осетинское радио - Владикавказ
Большинство государственных услуг, оказываемых Пенсионным фондом, жители Северной Осетии могут получить в электронном виде в Личном кабинете на сайте ПФР www.pfrf.ru.
14:04 16.03.2017 Осетинское радио - Владикавказ
Жители Самарской области получили возможность одновременно подать заявление на проведение кадастрового учета и государственной регистрации прав, не выходя из дома.
13:02 16.03.2017 Городские Ведомости - Тольятти
С 2013-ого в области действует государственная программа по добровольному переселению соотечественников,
21:02 16.03.2017 ГТРК Бира - Биробиджан
Отдел МВД России по  Миассу предоставляет государственные услуги в электронном виде.
14:36 16.03.2017 Миасский рабочий - Миасс
Налог на доходы физических лиц, как правило, уплачивается автоматически – он удерживается с заработной платы.
12:34 16.03.2017 Павлово-Посадские известия - Павловский Посад
Межрайонная ИФНС России №1 по Пензенской области обращает внимание физических лиц, что срок подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2016 год (форма 3-НДФЛ) истекает 2 мая 2017 года.
12:33 16.03.2017 Администрация г. Кузнецка - Кузнецк
Операции с недвижимостью – сложный процесс, требующий компетентных знаний специалиста.
15:33 16.03.2017 Администрация г. Бердск - Бердск
Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области совместно с Министерством труда и социального развития Омской области провели «горячую» линию по вопросам реализации государственной программы Омской области
16:33 16.03.2017 УМВД Омской области - Омск
На Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) появилась возможность подать заявление о перерасчете размера пенсии в электронной форме.
14:22 16.03.2017 ОПФР по Пермскому краю - Пермь
16-03-2017 12:15  |  Всего просмотров: 0 тэги: ОБЩЕСТВО управление: В минувшие выходные на площади Сафонова Североморска сотрудники Межрайонной ИФНС России № 2 по Мурманской области провели очередное выездное мероприятие
13:21 16.03.2017 Североморск Life - Североморск
Арбитражный суд Московской области поддержал позицию налогового органа при рассмотрении дела №А41-107830/2015 по иску Публичного акционерного общества к Межрайонной ИФНС России № 12 по Московской области об обязании возв
12:21 16.03.2017 УФНС Московской области - Подмосковье
Для этого 3 и 4 апреля в налоговых органах пройдут Дни открытых дверей Жителей области ждут с 9.00 до 18.00 во всех центральных офисах инспекций, расположенных в Пензе, Заречном, Кузнецке, Сердобске, Каменке, Никольске,
12:20 16.03.2017 Пензенская Правда - Пенза
Начальник информационного центра Валерий Мамхягов встретился с представителями завода «Дервейс» и рассказал о преимуществах получения государственных услуг по линии ИЦ в электронном виде.
13:19 16.03.2017 МВД Карачаево-Черкесской Республики - Черкесск
Существующие проблемы обсудили на совещании под председательством Владимира Миклушевского 16 марта, PrimaMedia.
20:19 16.03.2017 PrimaMedia.Ru - Владивосток
Фото: www.pfrf.ru Черкесск, 15 марта 2017 года. Специалисты Управления ПФР по КЧР в Прикубанском районе продолжают информирование граждан об изменениях,
12:18 16.03.2017 ИА Чеченинфо - Грозный
С 1 апреля 2017 года запись к врачу на портале zdrav29.ru будет осуществляться только при наличии учётной записи на портале государственных услуг gosuslugi.
13:17 16.03.2017 Центр медицинской профилактики - Архангельск
В межмуниципальном отделе МВД России “Апатитский” для граждан РФ предоставляется государственная услуга по проведению добровольной государственной дактилоскопической регистрации.
13:15 16.03.2017 Дважды два - Апатиты
На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии возобновил работу электронный сервис для получения сведений посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН.
13:15 16.03.2017 News29.Ru - Архангельск
Оказываемые подразделениями ГИБДД государственные услуги по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним,
12:14 16.03.2017 МВД Чувашской Республики - Чебоксары
Каждый гражданин имеет возможность получения государственных и муниципальных услуг в электронной форме от органов государственной власти, используя различные Интернет-ресурсы: www.gibdd.ru, www.gosuslugi.ru.
14:13 16.03.2017 Первоуральск.Ру - Первоуральск
За два месяца 2017 года в отделениях ГОБУ «МФЦ МО» предоставлено 20619 государственных услуг Министерства внутренних дел РФ, в том числе 15146 услуг по приему документов и 5473 услуги по информированию и консультированию.
13:13 16.03.2017 МФЦ - Мурманск

12:13 16.03.2017 Куженерский муниципальный район - Куженер
В связи со вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на портале Федеральной службы государственной регистрации,
14:11 16.03.2017 Белебеевский район - Белебей
Передвижной мобильный офис клиентской службы ПФР вновь отправился в отдаленные деревни и поселки области.
12:11 16.03.2017 Липецкое время - Липецк
Подать заявление на получение сертификата на материнский капитал либо на распоряжение его средствами жители Северной Осетии могут дистанционно - через «Личный кабинет гражданина» на сайте ПФР.
13:10 16.03.2017 Пенсионный фонд - Владикавказ
17 марта 2017 г. с 11-00 до 13-00 состоится «горячая телефонная линия» по вопросам предоставления Адресной социальной помощи на основании социального контракта.
14:05 16.03.2017 Администрация г. Октябрьский - Октябрьский
ИФНС России по г. Архангельску напоминает, что с 1 января 2017 года введены двухлетние «налоговые каникулы» для отдельных категорий самозанятых граждан, не зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей.
13:05 16.03.2017 Бизнес-класс Архангельск - Архангельск
В г. Пскове и Псковском районе 6245 человек получили в клиентской службе Пенсионного фонда РФ услугу по регистрации, подтверждению личности,
13:05 16.03.2017 Pln-Pskov.Ru - Псков
В Краснодаре планируют предоставлять государственные услуги в электронном виде.
12:03 16.03.2017 МТРК Краснодар - Краснодар
Государственные услуги Федеральной налоговой службы в электронном виде можно получать не только на официальном сайте nalog.ru , но и с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг gosuslugi.ru .
12:03 16.03.2017 УФНС Республики Ингушетия - Магас
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ), который в отличие от ранее действовавшего закона,
12:03 16.03.2017 Заря - Чернь
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области области обращает внимание заявителей на изменение домена электронной почты, используемого в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области с домена @u32.rosreestr.ru на домен @32.kadastr.ru.
12:03 16.03.2017 Красногорская Жизнь - Красная гора
14-15 апреля 2017 года в налоговых инспекциях Республики Ингушетия традиционно будет проходить Всероссийская акция «Дни открытых дверей» по информированию граждан о налоговом законодательстве и порядке заполнения налогов
12:03 16.03.2017 УФНС Республики Ингушетия - Магас
Управление ФНС по Республике Ингушетия в рамках проведения информационной кампании о налоговых льготах по имущественным налогам сообщает,
12:03 16.03.2017 УФНС Республики Ингушетия - Магас
В преддверии региональной акции «Дни открытых дверей» для физических лиц, которые пройдут во всех инспекциях региона 17 и 18 марта налоговики провели информационную работу с налогоплательщиками.
12:01 16.03.2017 УФНС - Владимир
В Межрайонной ИФНС России № 5 по ЧР проведена работа с налогоплательщиками, состоящими на налоговом учете  за налоговый период 4 квартала 2016г.
12:01 16.03.2017 УФНС - Грозный
24 и 25 марта во всех инспекциях Санкт-Петербурга пройдет День открытых дверей по вопросам декларирования доходов физических лиц.
12:01 16.03.2017 УФНС России по Санкт-Петербургу - Санкт-Петербург
15 марта в актовом зале администрации Владивостока состоялся очередной урок школы «Управдом» Фото: Администрация Владивостока Приморье24.
20:01 16.03.2017 Primorye24.Ru - Владивосток
Управление ФНС России  по Новгородской области напоминает: налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц признается календарный год ( статья 216 Налогового кодекса РФ).
13:01 16.03.2017 УФНС - Великий Новгород
Вчера в ОПФР по Челябинской области прошла пресс-конференция в режиме видеосвязи по теме «Электронные сервисы ПФР».
13:36 16.03.2017 Еманжелинский муниципальный район - Еманжелинск
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области сообщает о сокращении сроков осуществления государственной регистрации прав, по заявлениям,
11:36 16.03.2017 Gatchinka.Ru - Гатчина
В целях повышения качества и сокращения времени предоставления государственных услуг, оказываемых Госавтоинспекцией МВД России,
13:36 16.03.2017 МВД Челябинской области - Челябинск
Как подать заявку на получение «дальневосточного гектара»? Какие документы потребуются для регистрации права на объект недвижимости, расположенный в другом регионе?
13:36 16.03.2017 Еманжелинский муниципальный район - Еманжелинск
Москва , 15 марта 2017 года. — Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации сообщает, что на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ) появилось 28 новых услуг,
11:32 16.03.2017 Администрация - Мантурово
     На Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) появилась возможность подать заявление о перерасчете размера пенсии в электронной форме.
12:23 16.03.2017 Пенсионный фонд - Великий Новгород
Время отчитаться о доходах за 2016 год. В январе стартовала очередная Декларационная кампания, Межрайонная ИФНС России №3 по Липецкой области приступила к приему деклараций о доходах,
08:22 16.03.2017 Усманский муниципальный район - Усмань
Регистрация транспортных средств, получение и замена водительских удостоверений – все эти действия можно спланировать на удобное для вас время, а главное – без очереди, воспользовавшись возможностями Интернет-сайта  www.gosuslugi.ru .
08:21 16.03.2017 Усманский муниципальный район - Усмань
 Декларационная кампания в самом разгаре. Количество налоговых деклараций, представленных чебоксарцами, ежедневно увеличивается.
11:17 16.03.2017 УФНС - Чебоксары
0 Деятельность: Ин­форма­ция Рос­ре­ест­ра Проект: 0 В связи со вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на портале Федеральной
08:17 16.03.2017 Администрации г. о. Сибай - Сибай
 
По теме
Флешмоб - ИА Татар-информ Флешмоб, приуроченный к 10-летию воссоединения Крыма с Россией, прошел сегодня в столице Татарстана на территории выставочного центра «Казанская ярмарка» у здания парка «Россия — Моя история».
ИА Татар-информ
Жертвами трагедии также стали его сын и дочь Адам САГАЛ Пожар уничтожил дом и два автомобиля Скончался 29-летний Артур Гатауллин, который серьезно пострадал на пожаре в собственном доме.
Комсомольская правда Казань
На протяжении последних лет неуклонно растет количество несовершеннолетних, осужденных за действия, связанные со сбытом наркотических средств и психотропных веществ.
Нижнекамский городской суд
Лейкоз - Главное управление ветеринарии Лейкоз крупного рогатого скота  – хроническая инфекционная болезнь, характеризующаяся лимфоцитозом или образованием опухолей в кроветворных и других органах и тканях Лейкоз крупного рогатого скота – хроническая инфекц
Главное управление ветеринарии
С миром в душе в Великий пост! - Свято-Вознесенское Архиерейское подворье Чин прощения состоялся на приходе Свято-Вознесенского собора Набережных Челнов.
Свято-Вознесенское Архиерейское подворье
Минниханов: «С Праздником! С 10-летием воссоединения Крыма и Севастополя с Россией!» - ИА Татар-информ Раис Татарстана Рустам Минниханов поздравил татарстанцев с 10-летием исторического события – подписанием 18 марта 2014 года договора о принятии Республики Крым в состав Российской Федерации и образовании в составе страны
ИА Татар-информ