Замглавы Федеральной налоговой службы Светлана Бондарчук: Что делать, если налоги на квартиру вас изумили

Фото: www.kazan.kp.ru
Как правильно рассчитаться с государством за жилье, дачу и авто, чтобы спать совершенно спокойно [инфографика, видео] Елена АРАКЕЛЯН @dd_money Елена АФОНИНА radiokp @radio_kp

В ближайшие недели те из нас, у кого в собственности есть квартира или дом, земля, автомобиль, получат уведомление с суммой налогов, которые надо за все это хозяйство заплатить до 1 декабря. Многие платежки уже получили. На вопросы, которые у наших читателей и радиослушателей по этому поводу возникли, в эфире Радио «КП» (97,2 FM) ответила заместитель руководителя Федеральной налоговой службы Светлана БОНДАРЧУК .

ПЛАТЕЖИ ВЫРАСТУТ?

- Много вопросов связано с налогом на имущество - квартиры, дома, дачи. В прошлом году часть регионов начала платить его по кадастровой, приближенной к рыночной, стоимости. В этом году их стало больше...

- Да, добавился еще 21 регион. Это плюс к тем 28, включая Москву и Московскую область, которые платили налог на имущество уже исходя из кадастровой стоимости в прошлом году. Но для первой и второй групп регионов платежи рассчитывают по-разному. Пока никто не платит полную сумму, используются понижающие коэффициенты. В регионах, которые только присоединились - это, в частности, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Калининградская, Тульская, Брянская области, Ставропольский край, - люди в этом году платят только 20% от полной суммы налога на имущество.

Для тех же регионов, где он исчисляется по кадастровой стоимости второй год - например, Москвы и Московской области, - начислено будет уже 40% от полной суммы. Еще через год - 60%, через два - 80%, через три - полная сумма своего налога. Та же схема и для остальных регионов - платежи увеличиваются постепенно.

- То есть жители регионов, о которых мы говорили, увидят в платежках увеличившиеся суммы?

- Необязательно. Иногда инвентаризационная стоимость недвижимости (та, по которой налог рассчитывался раньше) не особенно отличается от кадастровой. Например, в новых домах. В этих случаях при переходе на расчеты по кадастровой граждане начинают платить меньше. Потому что меняется не только база для расчетов, но и ставка. Там, где налог начисляется по кадастровой стоимости, предельный размер ставки для жилья - 0,3% от этой стоимости. А по инвентаризационной - до 2%.

Конечно, наиболее сильно увеличатся суммы у тех, кто живет в центре крупных городов. Недвижимость там в основном неновая, с низкой инвентаризационной стоимостью - и до сих пор налоги были копеечные. Хотя реально это недвижимость дорогая. Но, чтобы изменения не были сразу кардинальными, законом и предусмотрен постепенный переход, о котором мы уже говорили.

- Вопрос от Алексея из Бийска. Он собственник квартиры в 63 кв. метра. В прошлом году заплатил 2300 рублей налога, в этом году - уже 7500. Пишет, что это треть его зарплаты.

- Нужно посмотреть, за счет чего налог так изменился. Максимум, на какую величину он мог вырасти при отсутствии переоценок, это 20%. Но в некоторых регионах - например, в Московской области - была проведена переоценка недвижимости. Кадастровая стоимость была поднята, и за счет этого увеличилось налоговое бремя. Что тут можно сделать? Граждане вправе оспорить кадастровую стоимость - то есть ту базу исходя из которой рассчитывается налог. Потому что при определении стоимости могли быть допущены, в том числе и оценщиками, какие-то неточности. Эти процедуры вне рамок налоговых органов, но они в компетенции региональных властей. Есть специальные комиссии, в которые можно обратиться в досудебном порядке.

Кто не должен платить налог на имуществоФото: Дмитрий ПОЛУХИН

ЕСЛИ УВЕДОМЛЕНИЕ НЕ ПРИШЛО

- Многие волнуются, что до сих пор платежку не получили. А вдруг там какие-то крупные суммы, а на них еще и пени начислят. Когда в этом году реально надо начинать беспокоиться, пришла платежка или нет?

- Я напоминаю, что срок уплаты налогов - до 1 декабря. Идут последние дни, когда мы печатаем и рассылаем уведомления. До 15 октября законодательство нас обязывает их направить. Если вы на этой неделе - в начале следующей не увидите документов в почтовых ящиках, вам следует обратиться в свою налоговую. Надеюсь, что таких историй у нас в этом году будет уже по минимуму.

Часто такое бывает с гражданами, которые не живут по месту прописки. В собственности у человека может быть несколько объектов недвижимости в разных местах, но налоговое уведомление отправляется по месту постоянного жительства, если вы специально не заявили нам другой адрес для доставки корреспонденции.

- Вот читатель рассказывает, что ждал-ждал по привычке бумажной платежки, а оказалось, что она и не должна была прийти, потому что он завел электронный личный кабинет...

- Уважаемые граждане, обращаю ваше внимание. Если вы зарегистрировались в качестве пользователя личного кабинета и при этом дополнительно не заявили о том, что хотите в бумажном виде получать налоговые уведомления и платежные документы (в кабинете надо галочку поставить в специальном квадратике), мы все налоговые обязательства для вас разместим только в личном кабинете. Проверяйте этот кабинет, через него вы можете свои налоги и оплатить.

Кроме того, второй год подряд налоговые органы не направляют гражданам уведомления, если по всем трем имущественным налогам - за жилье, машину и земельный участок - в сумме насчитано меньше 100 рублей.

- Такое возможно?

- Например, вы владели небольшой квартирой один месяц. Получили ее, скажем, в наследство - и сразу продали. А больше имущества нет.

Мы в таких случаях либо ждем, пока накопится более 100 рублей, либо присылаем платежку сразу по итогам трех лет. Например, в 17-м году за 2014, 2015 и 2016-й.

КАБИНЕТ ЕСТЬ, А ИМУЩЕСТВО «ПОТЕРЯЛОСЬ»

- Год назад открыла личный кабинет. Но информации там до сих пор ноль. Хотя в бумажном виде до этого платежки на квартиру и машину всегда исправно приходили. Что делать?

- Через личный кабинет направить нам обращение о факте отсутствия объекта недвижимости или автомобиля. Надо понять, на каком этапе произошел сбой. Мы держим все обращения из личных кабинетов под особым контролем. И дополнительно эту информацию в любом случае запросим у ГИБДД и Росреестра, обновим и разместим.

- По этому поводу еще вот какие волнения бывают. У нашей читательницы в прошлом году была как раз такая история. Она написала обращение, ее имущество «нашлось» и появилось в личном кабинете. Но налог ей так и не рассчитали, написали, что приплюсуют его к налогу уже за этот год. Читательница беспокоится, не начислят ли пени за предыдущий год в связи с этим?

- Очень хороший вопрос. Хочу успокоить граждан. Когда налоговая служба рассчитывает обязательства гражданину, срок уплаты никогда не может быть задним числом, он всегда вперед. Если налоговые обязательства по каким-то причинам не были рассчитаны в прошлом году или позапрошлом, они рассчитываются со сроком уплаты 1 декабря текущего года. Поэтому пеня у вас начнет капать только с этого срока.

Как обратиться в налоговую, если возникли вопросыФото: Дмитрий ПОЛУХИН

О ЛЬГОТАХ

- Илья, город Владимир. Я многодетный отец. Есть ли у меня какие-то льготы по транспортному налогу, налогу на имущество?

- Для многодетных семей в большинстве регионов России по транспортному налогу есть местные льготы. Обычно одно транспортное средство полностью освобождается от налога, при этом вне зависимости от того, какой мощности у вас автомобиль. У вас может быть в собственности даже микроавтобус, и вы транспортный налог как многодетная семья на один автомобиль имеете право не платить. Чтобы точнее сказать, нужно внимательно посмотреть закон вашего региона о транспортном налоге.

Что касается льгот на землю и по налогу на имущество, здесь очень дифференцированный подход. Прямой льготы ни федеральной, ни местной обычно нет. Но есть схемы субсидий, субвенций, компенсаций для многодетных семей, в том числе на уплату налогов, как минимум на один объект недвижимого имущества.

- Еще вопрос. Взимается ли налог на землю с пенсионеров, ветеранов и инвалидов боевых действий?

- Все эти категории, которые вы перечислили, земельный налог - в отличие от налога на имущество (см. «Важно») - платят. Но опять же на местах, в каком-то конкретном муниципалитете, такая льгота может быть предусмотрена. Для ветеранов войны и для ветеранов боевых действий она применяется достаточно часто.

РАБОТА НАД ОШИБКАМИ

- Елена, живу в Новой Москве. Зимой оформила изменение границ земельного участка. И теперь, заглянув в личный кабинет, обнаружила, что у меня два земельных участка с разными кадастровыми номерами, но с одним адресом. За один участок я не плачу, как инвалид II-й группы, а на второй (на деле все тот же первый) в платежном документе рассчитан налог. Как быть?

- Здесь явный случай дублирования информации о вашем объекте недвижимого имущества. Будет достаточно, если вы в личном кабинете оставите для нас сообщение об этом. Мы с органами учета и регистрации информацию уточним, получим актуальные сведения по вашему объекту, налог вам пересчитаем. В вашем случае налога не будет, потому что у вас есть льгота.

- Вопрос из Владимира. В прошлом году заплатил налог через личный кабинет. Деньги почему-то шли очень долго. За это время начислили пени. Заплатил и пени. Пока шли деньги за пени, начислили еще пени. Платил через онлайн-банк. Почему не учитывается время платежа, а учитывается время зачисления денег?

- Учитывается именно время платежа. Платили вы через окошко в банке или через онлайн-банк - у вас должна быть платежка. Та дата, которая там указана, и считается датой уплаты. Безусловно, требуется время, чтобы ваши средства через банковскую систему, систему казначейства, налоговых органов попали на ваш лицевой счет. Эта процедура должна занимать не более 5 - 7 дней. Если это время прошло, а оплата не отражается в личном кабинете, вам нужно либо через личный кабинет написать нам об этом, либо обратиться в инспекцию - и предоставить платежный документ. Вся пеня будет отменена.

- А можно ли самому проверить, правильно ли рассчитан налог, не закралась ли ошибка?

- На сайте ФНС есть налоговый калькулятор, любой налог можно посчитать ( www.nalog.ru - см. «Электронные сервисы»).

Рис.: Катерина МАРТИНОВИЧ

МОЖНО ЛИ ЗАПЛАТИТЬ ЗА РОДСТВЕННИКОВ

- Можно ли заплатить налог за родителей? Или, скажем, мужу за жену? Раньше не было такой возможности.

- С этого года она предусмотрена. Можете платить налоги за любое другое лицо - это могут быть не только родственники, но и соседи, кто угодно.

- Должен ли владелец приватизированной квартиры платить налог на землю?

- Такой налог существовал - земельный налог на общедолевую собственность для владельцев многоквартирных жилых домов. Но сейчас его нет.

- От Андрея вопрос. Квартира в ипотеке на 20 лет. Должен ли я платить налог за нее, если она в залоге у банка?

- Если вы оформили право собственности, вы являетесь правообладателем и налогоплательщиком. И платите налог в обычном порядке.

Узнай все о налогах на жилье и землю и спи спокойно!. Замглавы Федеральной налоговой службы Светлана Бондарчук ответилана вопросы в эфире Радио "Комсомольская правда"

Еще больше материалов по теме: «Экономика: налоги»

Последние новости Татарстана по теме:
Замглавы Федеральной налоговой службы Светлана Бондарчук: Что делать, если налоги на квартиру вас изумили

- Бавлы
Напоминаем, срок уплаты имущественных налогов (налог на имущество физических лиц, земельный налог, транспортный налог) за 2016 год наступает 1 декабря 2017 года.
08:37 16.10.2017 Бавлинский муниципальный район
Кто не должен платить налог на имущество Фото: Дмитрий ПОЛУХИН - Комсомольская правда Казань
Замглавы Федеральной налоговой службы Светлана Бондарчук: Что делать, если налоги на квартиру вас изумили - Казань
Как правильно рассчитаться с государством за жилье, дачу и авто, чтобы спать совершенно спокойно [инфографика, видео] Елена АРАКЕЛЯН @dd_money Елена АФОНИНА radiokp @radio_kp В ближайшие недели те из нас,
01:29 16.10.2017 Комсомольская правда Казань
 
По теме
Более 830 млн рублей имущественных налогов поступит в бюджет Челнов - Челнинские Известия В Набережных Челнах с октября инспекция федеральной налоговой службы начала массовую рассылку уведомлений в личные кабинеты налогоплательщиков и бумажных писем на почту  - на уплату имущественных налогов за 2016 год.
01.11.2017
 
Для чего нужен личный кабинет налогоплательщика - Bugulma.ws Личный кабинет налогоплательщика - это информационный ресурс, который размещен на официальном сайте ФНС России и может использоваться, в частности, для получения налогоплательщиком документов от налогового органа,
31.10.2017
Неделю назад «БИЗНЕС Online» попросил министерство финансов РТ и УФНС по РТ прокомментировать письма с требованием к бюджетникам еженедельно отчитываться по оплате налога на имущество.
27.10.2017
Нужно ли платить налог, если квартира подарена, и с какого момента считается квартира в собственности, если ее объединили из нескольких в одну?
25.10.2017
 
У бавлинцев остался всего месяц на уплату налога на имущество - Бавлинский муниципальный район На еженедельном аппаратном совещании с участнием Главы Бавлинского МР Р.Х.Гатиятуллиным главный налоговый инспектор Валентина Галкина напомнила о сроках уплаты налогов и об удобстве сервиса nalog.ru.
25.10.2017
 
Налоговая служба завершила направление налоговых уведомлений физическим лицам для уплаты имущественных налогов в 2017 году - УФНС Республики Татарстан ФНС России завершила массовый расчет и направление налоговых уведомлений физическим лицам для уплаты трех имущественных налогов: транспортного; земельного и налога на имущество.
23.10.2017
Чистопольцам необходимо оплатить имущественные налоги до 1 декабря - Чистопольский район Не позднее 1 декабря жителям Чистопольского муниципального района необходимо оплатить имущественные налоги (земельный, транспортный и налог на имущество физических лиц) за 2016 год.
20.10.2017
Крупнейшие компании РТ снизят платежи по налогу на прибыль в четвертом квартале 2017 года, заявил министр финансов РТ Радик Гайзатуллин на совещании финансовых, казначейских и налоговых органов РТ.
20.10.2017
 
Не позднее 1 декабря гражданам необходимо уплатить имущественные налоги за 2016 год: земельный, транспортный и налог на имущество физических лиц.
20.10.2017
Евгения Лодвигова представила Казань на VII глобальном саммите ЮНВТО по городскому туризму - Администрация г. Казань (Город Казань KZN.RU, 18 сентября). Вице-мэр Казани Евгения Лодвигова приняла участие в VII глобальном саммите ЮНВТО по городскому туризму, который проходит в эти дни в Сеуле.
18.09.2018 Администрация г. Казань
    Традиционные сельскохозяйственные ярмарки полюбились горожанам не только за богатый ассортимент, доступность цен, но и за царящую на них атмосферу праздника и веселья.
17.09.2018 Республика Татарстан
11 - МВД РТ Сотрудниками Главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД России совместно с коллегами из Республики Татарстан пресечена деятельность лиц,
18.09.2018 МВД РТ
Восстановлению он уже не подлежит Сообщение от 29-летнего очевидца о горящем в СНТ «Заря» доме в диспетчерскую  МЧС  поступило  вчера, в 18.10.
18.09.2018 Челнинские Известия
Один из них оставил предсмертную записку Вчера, в 8.30,  у  подъезда дома 7/02 нового города  очевидец увидел лежащего на земле  человека с признаками падения с высоты.
19.09.2018 Челнинские Известия
21 сентября в молодежном центре “Заман” на фестиваль гитарной песни «Батарейка» приглашается творческая молодежь от 18 до 35 лет: солисты и группы исполнителей гитарной музыки в любом жанре (авторская, эстрадная, романсы,
18.09.2018 Капитал-Закамье
Как вчерашние звезды оказываются на обочине жизни Алена МАРТЫНОВА - Я об этом никому не рассказывал, даже родным и близким, чтобы не нагружать, - опускает глаза почти легендарный строитель Джумшут из сериала «Наша Russia»,
17.09.2018 Комсомольская правда Казань
Перчатки с автографом чемпионки России по тайскому боксу выставлены на благотворительном аукционе - Администрация г. Казань Фото: БФ "День добрых дел" (Город Казань KZN.RU, 19 сентября). Объявлен четвертый «Аукцион добра» при поддержке благотворительного проекта фонда «День добрых дел» и электронной торговой площадки Onlinecontract.
19.09.2018 Администрация г. Казань
Не пропусти открытие хоккейного сезона в Набережных Челнах! В автоград приезжает действующий чемпион регулярного сезона 2017/2018 Первенства ВХЛ – ХК «Ростов».
18.09.2018 Вечерние Челны
Прокуратура Республики Татарстан накануне утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении организатора и шести участников преступной организации.
19.09.2018 Прокуратура РТ
Ветеран не обращал внимание на письма от УК. Фото: Алина ГАБДУЛИНА - Комсомольская правда Казань На защиту 91-летнего Юрия Величко встали все, и власти Казани, и обычные горожане [фото, видео] Алина ГАБДУЛИНА Жителю Казани Юрию Величко 91 год.
19.09.2018 Комсомольская правда Казань