Новости города БезФормата.Ru
Казань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Бывшее здание Mariott в Казани выставили на продажу за 1,2 млрд рублей

Бывший отель Mariott в Казани, который с февраля 2017 года работает под брендом Center Hotel Kazan Kremlin, выставлен на торги в рамках конкурсного производства ее владельца. Шестиэтажное здание с участком и иным имуществом предлагается по цене от 1,2 млрд руб. Это вдвое выше рыночной стоимости комплекса, которая, согласно оценке, составляет 625 млн руб.

Эксперты полагают, что при такой наценке покупатель вряд ли найдется и не исключают, что новый оператор отеля АО «Гостиничная компания» надеется вернуть ему бренд Marriott, который может повысить реальную стоимость гостиницы. В группе ВТБ, которая контролирует «Гостиничную компанию», „Ъ“ заявили, что оператор отеля не планирует участия в торгах.   Бывший казанский отель Marriott выставлен на торги в рамках банкротства его владельца ООО «Динамикс групп». Имущество должника предлагается не менее чем за 1,2 млрд руб. Лот включает само шестиэтажное здание отеля (7 тыс. кв. м) с земельным участком (1,8 тыс. кв. м), а также движимое имущество гостиничного комплекса. Торги проводятся в виде открытого конкурса. Претендентам необходимо внести задаток в размере 240 млн руб. (20% от начальной стоимости лота). Победителем будет признан участник, который предложит наиболее высокую цену за гостиничный комплекс. Итоги торгов будут подведены 24 августа.   Напомним, четырехзвездочный отель Courtyard Marriott Kazan Kremlin открылся в Казани в начале 2011 года. Гостиница на 150 мест располагается в 100 м от Казанского кремля. Marriott остановил свою деятельность в конце 2016 года в связи с банкротством владельца здания ООО «Динамикс групп». Данная компания была поручителем по кредиту на 74,8 млн евро, который в 2013 году Банк Москвы (к настоящему времени вошел в состав ВТБ как БМ-банк) выдал ЗАО УК «Транс девелопмент капитал» (ТДК). С апреля 2015 года ТДК перестала обслуживать долг, в связи с чем банк обратился с заявлением о банкротстве заемщика и поручителей. В ходе банкротства «Динамикс групп» конкурсный управляющий досрочно расторг договор с местным оператором Marriotta ООО «Си Уай Казань отель лизинг», которое управляло отелем с момента его открытия в 2011 году. Гостиница перешла под управление подконтрольной ВТБ «Гостиничной компании», которая зарегистрировала в Казани «дочку» — ООО «Гостиничная компания – центр».   Ранее в «Гостиничной компании» рассчитывали, что смогут сохранить за отелем в Казани бренд Marriott. Однако в феврале было объявлено об открытии гостиничного комплекса под новым брендом — Center Hotel Kazan Kremlin, который по итогам сертификации также получил категорию «четыре звезды». В «Гостиничной компании» утверждали, что Center Hotel намерен работать по стандартам «не мягче», чем были у Marriott. Средняя стоимость номера составила 4,8 тыс. руб. в сутки. Президент ассоциации туристских агентств Татарстана Рамиль Мифтахов считает, что, несмотря на потерю бренда Mariott, гостиница осталась «конкурентной». «Изначально были установлены достаточно высокие цены, но сейчас для туроператоров есть гибкие тарифы. Гостиница остается популярной в Казани»,— сказал он „Ъ“.   Новый оператор отеля не намерен выкупать гостиничный комплекс. «АО „Гостиничная компания“ не заинтересована в покупке отеля Center Hotel Kazan Kremlin и соответственно не планирует принимать участие в торгах»,— заявили „Ъ“ в пресс-службе ВТБ, отметив, что «стратегия группы ВТБ в отношении непрофильных активов предусматривает их продажу на наиболее выгодных для группы условиях». В «Гостиничной компании» ранее также не исключали, что у отеля будет другой собственник, но оператор останется прежним.   Конкурсный управляющий «Динамикс групп» Павел Лесников в декабре прошлого года говорил, что здание вместе с участком бывшего Marriott могут быть предложены не менее чем за 670 млн руб. Позднее он уточнял, что согласно инвентаризации, здание стоит 641 млн руб., остальное имущество — еще примерно 100 млн руб. В отчете об оценке, которая была произведена в конце января этого года ООО «Аудит-Интеллект», говорится, что «величина рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества» комплекса составляет 625 млн руб. Таким образом, имущество выставляется на торги по цене вдвое выше рыночной.   Из положения о порядке торгов следует, что самый ценный актив банкрота — здание гостиницы. Его начальная цена утверждается в размере 1,09 млрд руб. Цена земельного участка — 31,2 млн руб., остального имущества — 76,9 млн руб. Положение утверждено управлением проблемных активов «БМ-банка», в залоге у которого находится здание, участок и часть движимого имущества. Отметим, что на использование земельного участка под гостиницей наложены ограничения. В его границах расположен объект археологического наследия — достопримечательное место «Культурный слой исторического центра города Казани XI–XVIII веков». Связаться с Павлом Лесниковым „Ъ“ вчера не удалось.   Эксперт-аналитик АО «Финам» Алексей Калачев называет «вполне привлекательной» стоимость «гостиничного здания с номерным фондом в 151 номер, расположенного в историческом центре Казани» в размере 1,1 млрд руб. «Этот объект мог бы заинтересовать девелоперов или просто портфельных инвесторов, желающих получать доход от аренды недвижимости,— предполагает он.— Однако, как мне кажется, „Гостиничная компания“, несмотря на заявления о незаинтересованности, не упустит этот объект». Он не исключает, что на торги может заявиться аффилированная с гостиничным оператором компания.   Однако аналитик «Алор Брокер» Кирилл Яковенко полагает, что оценка стоимости здания бывшего Mariott «несколько завышена»: «Его можно оценить примерно в 600-700 млн руб. плюс добавить еще около 100-150 млн руб. за то оборудование и мебель, которые находятся в гостинице». При этом напоминает, что «у гостиницы есть определенная репутация на рынке, и эта репутация может стоить примерно половину от стоимости здания». По словам господина Яковенко, «на деле вряд ли найдется покупатель, готовый на такую наценку, и торги, возможно, будут идти с понижением цены до целевой отметки в 700-800 млн руб. или немного выше». При этом Кирилл Яковенко не исключает, что «Гостиничная компания» может ждать «решения вопроса о том, удастся ли гостинице сохранить за собой бренд Marriott». «Он добавит еще дополнительные 150-200 млн руб. к стоимости гостиницы и способен сохранить поток гостей на прежнем уровне»,— заключает аналитик.

Последние новости Татарстана по теме:
Бывшее здание Mariott в Казани выставили на продажу за 1,2 млрд рублей

Бывшее здание Mariott в Казани выставили на продажу за 1,2 млрд рублей - TatPressa.Ru
Бывшее здание Mariott в Казани выставили на продажу за 1,2 млрд рублей - Казань
Бывший отель Mariott в Казани, который с февраля 2017 года работает под брендом Center Hotel Kazan Kremlin, выставлен на торги в рамках конкурсного производства ее владельца.
12:51 19.07.2017 TatPressa.Ru
Бывший отель Marriot в Казани выставили на торги за 1,2 млрд рублей - Казань
Бывший отель Mariott в Казани, с февраля 2017 года работающий под брендом Center Hotel Kazan Kremlin, выставлен на торги в рамках конкурсного производства ее владельца.
11:23 19.07.2017 TatCenter.ru
В Казани бывшее здание отеля Mariott выставили на торги за 1,2 млрд рублей - Казань
Бывшее здание отеля Mariott выставлено на торги в рамках конкурсного производства ее владельца.
10:17 19.07.2017 Вечерняя Казань
Бывшее здание «Marriott» в Казани продают за 1,2 млрд рублей - Казань
Бывшее здание «Marriott» в Казани выставили на продажу. С февраля отель у Кремля работает под брендом «Center Hotel Kazan Kremlin».
09:46 19.07.2017 E-kazan.Ru
Казанский отель Mariott выставили на продажу за 1,2 млрд рублей - ProKazan.Ru
Казанский отель Mariott выставили на продажу за 1,2 млрд рублей - Казань
Шестиэтажное здание выставлено на торги вдвое выше рыночной стоимости Бывший отель Mariott, который с февраля 2017 года работает под брендом Center Hotel Kazan Kremlin, выставлен на продажу за 1,2 млрд рублей.
09:45 19.07.2017 ProKazan.Ru
В Казани бывшее здание «Марриотт» выставлено на торги за 1,2 млрд рублей - Казань
В Казани бывшее здание отеля «Марриотт» на улице Карла Маркса выставили на торги за 1,2 млрд рублей — в рамках конкурсного производства ее владельца.
08:16 19.07.2017 Бизнес Online
В ТЦ «Сувар-плаза» в настоящее время идет эвакуация посетителей из-за сообщения о заложенной бомбе.
16.01.2018 Бизнес Online
Оба хоккеиста представляют сборную Швеции. Сборная Швеции опубликовала свой состав на зимние Олимпийские игры-2018.
16.01.2018 Казанские ведомости
... - Бизнес OnlineКак президент РТ попросил для регионов хотя бы пять лет покоя, а Чубайс предложил «всерьез поставить тему восстановления федерализма» Сегодня на Гайдаровском форуме в Москве прошли главные дискуссии.
16.01.2018 Бизнес Online
После трагедии, случившейся в Перми, в челнинских школах и детских садах усилили меры безопасности.
16.01.2018 Бизнес Online
В Казани почтили память Шигабутдина Марджани - ИА Татар-информСегодня отмечается 200-летие со дня рождения великого татарского богослова, просветителя, мусульманского философа, историка и востоковеда.
16.01.2018 ИА Татар-информ
«Синица» доступна в более чем 1 тыс. центров продаж и обслуживания «Ростелекома» по всей России, также карту можно заказать на сайте Touch Bank.
16.01.2018 ИА Татар-информ
С 15 января жители республики могут подать заявления о получении справки о подтверждении трудового стажа.
16.01.2018 ИА Татар-информ
Упавшая с моста в Елабуге девушка пыталась сделать селфи - ИА Татар-информПо информации полицейских, в это время рядом с ней был молодой человек, который не смог ее удержать.
16.01.2018 ИА Татар-информ
«Крепкая семья» поздравила победителей республиканского конкурса «Ярмарка семейных традиций» - Единая РоссияКонкурс «Ярмарка семейных традиций» проводится организацией «Под крылом семьи» в рамках партийного проекта «Крепкая семья» В рамках встречи актива Региональной общественной организации «Под крылом семьи» состоялась пр
16.01.2018 Единая Россия
Скончался известный участник КВН Владимир Дуда - ИА Татар-информПричиной смерти кавээнщика стал инсульт. (Казань, 16 января, «Татар-информ»).
16.01.2018 ИА Татар-информ
В ТЦ «Сувар-плаза» в настоящее время идет эвакуация посетителей из-за сообщения о заложенной бомбе.
16.01.2018 Бизнес Online
Упавшая с моста в Елабуге девушка пыталась сделать селфи - ИА Татар-информПо информации полицейских, в это время рядом с ней был молодой человек, который не смог ее удержать.
16.01.2018 ИА Татар-информ
Появились фото пожара в казанской многоэтажке - ИА Татар-информИнцидент произошел в квартире дома №43 по улице Чапаева. (Казань, 16 января, «Татар-информ»).
16.01.2018 ИА Татар-информ
Светлана Денисова уполномоченная по правам ребенка в Пермском крае Фото: Николай ВАРСЕГОВ - Комсомольская правда Казань
Резня в пермской школе: Лев Биджаков еще в 11 лет жестоко избивал учеников
Как выяснил наш спецкор Николай Варсегов, его поставили на внутришкольный учет, а далее по заключению психиатров перевели на домашнее обучение [фото,
Комсомольская правда Казань
Алексей прошел в здание школы воспользовавшись пропуском - Комсомольская правда Казань
Подростки, устроившие резню в Перми, подражали американским школьникам-убийцам
Ранено 15 человек, из них трое - в тяжелом состоянии [видео] Вероника РАНГУЛОВА Алексей ИВАНОВ Андрей МАТЛИН Анна ГЛАДКИХ ЦЕЛИЛИСЬ В ГОЛОВУ, ЧТОБЫ УБИТЬ С ОДНОГО УДАРА Утром понедельника в 4-м «Б» пермской школы № 127,
Комсомольская правда Казань
В Подмосковье в частном доме взорвался газ - Новая Неделя
В Подмосковье в частном доме взорвался газ
В одном из частных домов коттеджного посёлка Соколово Солнечногорского района Московской области прогремел взрыв бытового газа.
Новая Неделя
Алмас Назиров 43 года проработал в лесном хозяйстве. (Казань, 15 января, «Татар-информ», Надежда Гордеева).
15.01.2018 ИА Татар-информ
«Просили президента вернуть улице Парижской Коммуны историческое название – Сенная» - Бизнес Online«Историческая прогулка» Рустама Минниханова: от музея Бренингов к реставрации интерьеров дома Марджани и «Окну в Казань» Музейный обход совершил накануне президент РТ.
16.01.2018 Бизнес Online
Лекторий Moscow museum of modern art №4 в Казани - Министерство культуры РТ18 января 2018 года состоится четвертое событие большого лектория об искусстве XIX-XXI веков Московского музея современного искусства и Галереи современного искусства в Казани — лекция историка искусства Данилы Булатова
16.01.2018 Министерство культуры РТ
Иден Кэпвелл Кренстон Кастильо - Мэрси Уолкер (52 года) - Комсомольская правда Казань
Актеры «Санта-Барбары» сегодня: Иден счастлива с пятым мужем, а Лайонелл женился на молоденькой
25 лет назад, 15 января 1993 года, вышла в эфир последняя - 2137-я серия знаменитой мыльной оперы, которую в России показывали около 10 лет.
Комсомольская правда Казань
IMG-20171228-WA0009 - Вечер Елабуги
Девочка – «праздник»
Она родилась в тот год, когда на 30 августа выпал не один праздник, а сразу два.
Вечер Елабуги
«Детская симфония» отметила свой первый юбилей
На минувшей неделе Молодежный симфонический оркестр Республики Татарстан отметил свое пятилетие.
Казанские ведомости
«Поверьте, вопросов хватает всегда, правда, неразрешимыми они кажутся только на первый взгляд» - Бизнес OnlineГлава дирекции спортивных проектов о том, почему казанцы не ходят на футбол, чем грозят допинговые скандалы и зачем нам пляжный гандбол «В России нет антидопингового агентства,
16.01.2018 Бизнес Online
ХК «Челны» вновь одержал победу на первенстве ВХЛ - Челнинские ИзвестияВ домашней игре хоккейный клуб «Челны» вырвал победу у команды «Чебоксары», обыграв гостей в овертайме со счетом 3:2.
16.01.2018 Челнинские Известия
Хоккей в лицах: к 50-летию хоккейный клуб «Нефтехимик» запускает новый проект - Администрация НижнекамскаВ 2018 году ХК «Нефтехимик» отметит свой 50-летний юбилей, подготовка к которому уже началась.
16.01.2018 Администрация Нижнекамска
Хоккейные баталии: как это было в шестидесятых
Проходил недавно мимо хоккейной коробки. Постоял, понаблюдал, как четверо пацанов гоняют шайбу.
Казанские ведомости
Сборная СССР - олимпийские чемпионы Мюнхена 1972 года. - Комсомольская правда Казань
Иван Едешко: В ночь после победы мы даже пива не пригубили!
Прославленный баскетболист и актеры фильма «Движение вверх» стали гостями Радио «Комсомольская правда» (fm.kp.ru) [видео] Павел САДКОВ Елена ЛАПТЕВА По нашим коридорам шел Иван Иванович Едешко,
Комсомольская правда Казань
Первую в 2018 году игру ХК «Челны» начал с победы - Челнинские Известия
Первую в 2018 году игру ХК «Челны» начал с победы
В первой игре второго этапа первенства ВХЛ хоккейный клуб «Челны» на домашнем льду выиграл у команды «Чебоксары» со счетом 6:3.
Челнинские Известия
В ТЦ «Сувар-плаза» в настоящее время идет эвакуация посетителей из-за сообщения о заложенной бомбе.
16.01.2018 Бизнес Online
Оба хоккеиста представляют сборную Швеции. Сборная Швеции опубликовала свой состав на зимние Олимпийские игры-2018.
16.01.2018 Казанские ведомости
... - Бизнес OnlineКак президент РТ попросил для регионов хотя бы пять лет покоя, а Чубайс предложил «всерьез поставить тему восстановления федерализма» Сегодня на Гайдаровском форуме в Москве прошли главные дискуссии.
16.01.2018 Бизнес Online
После трагедии, случившейся в Перми, в челнинских школах и детских садах усилили меры безопасности.
16.01.2018 Бизнес Online
В Казани почтили память Шигабутдина Марджани - ИА Татар-информСегодня отмечается 200-летие со дня рождения великого татарского богослова, просветителя, мусульманского философа, историка и востоковеда.
16.01.2018 ИА Татар-информ