Новости города БезФормата.Ru
Казань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Бывшее здание Mariott в Казани выставили на продажу за 1,2 млрд рублей

Бывший отель Mariott в Казани, который с февраля 2017 года работает под брендом Center Hotel Kazan Kremlin, выставлен на торги в рамках конкурсного производства ее владельца. Шестиэтажное здание с участком и иным имуществом предлагается по цене от 1,2 млрд руб. Это вдвое выше рыночной стоимости комплекса, которая, согласно оценке, составляет 625 млн руб.

Эксперты полагают, что при такой наценке покупатель вряд ли найдется и не исключают, что новый оператор отеля АО «Гостиничная компания» надеется вернуть ему бренд Marriott, который может повысить реальную стоимость гостиницы. В группе ВТБ, которая контролирует «Гостиничную компанию», „Ъ“ заявили, что оператор отеля не планирует участия в торгах.   Бывший казанский отель Marriott выставлен на торги в рамках банкротства его владельца ООО «Динамикс групп». Имущество должника предлагается не менее чем за 1,2 млрд руб. Лот включает само шестиэтажное здание отеля (7 тыс. кв. м) с земельным участком (1,8 тыс. кв. м), а также движимое имущество гостиничного комплекса. Торги проводятся в виде открытого конкурса. Претендентам необходимо внести задаток в размере 240 млн руб. (20% от начальной стоимости лота). Победителем будет признан участник, который предложит наиболее высокую цену за гостиничный комплекс. Итоги торгов будут подведены 24 августа.   Напомним, четырехзвездочный отель Courtyard Marriott Kazan Kremlin открылся в Казани в начале 2011 года. Гостиница на 150 мест располагается в 100 м от Казанского кремля. Marriott остановил свою деятельность в конце 2016 года в связи с банкротством владельца здания ООО «Динамикс групп». Данная компания была поручителем по кредиту на 74,8 млн евро, который в 2013 году Банк Москвы (к настоящему времени вошел в состав ВТБ как БМ-банк) выдал ЗАО УК «Транс девелопмент капитал» (ТДК). С апреля 2015 года ТДК перестала обслуживать долг, в связи с чем банк обратился с заявлением о банкротстве заемщика и поручителей. В ходе банкротства «Динамикс групп» конкурсный управляющий досрочно расторг договор с местным оператором Marriotta ООО «Си Уай Казань отель лизинг», которое управляло отелем с момента его открытия в 2011 году. Гостиница перешла под управление подконтрольной ВТБ «Гостиничной компании», которая зарегистрировала в Казани «дочку» — ООО «Гостиничная компания – центр».   Ранее в «Гостиничной компании» рассчитывали, что смогут сохранить за отелем в Казани бренд Marriott. Однако в феврале было объявлено об открытии гостиничного комплекса под новым брендом — Center Hotel Kazan Kremlin, который по итогам сертификации также получил категорию «четыре звезды». В «Гостиничной компании» утверждали, что Center Hotel намерен работать по стандартам «не мягче», чем были у Marriott. Средняя стоимость номера составила 4,8 тыс. руб. в сутки. Президент ассоциации туристских агентств Татарстана Рамиль Мифтахов считает, что, несмотря на потерю бренда Mariott, гостиница осталась «конкурентной». «Изначально были установлены достаточно высокие цены, но сейчас для туроператоров есть гибкие тарифы. Гостиница остается популярной в Казани»,— сказал он „Ъ“.   Новый оператор отеля не намерен выкупать гостиничный комплекс. «АО „Гостиничная компания“ не заинтересована в покупке отеля Center Hotel Kazan Kremlin и соответственно не планирует принимать участие в торгах»,— заявили „Ъ“ в пресс-службе ВТБ, отметив, что «стратегия группы ВТБ в отношении непрофильных активов предусматривает их продажу на наиболее выгодных для группы условиях». В «Гостиничной компании» ранее также не исключали, что у отеля будет другой собственник, но оператор останется прежним.   Конкурсный управляющий «Динамикс групп» Павел Лесников в декабре прошлого года говорил, что здание вместе с участком бывшего Marriott могут быть предложены не менее чем за 670 млн руб. Позднее он уточнял, что согласно инвентаризации, здание стоит 641 млн руб., остальное имущество — еще примерно 100 млн руб. В отчете об оценке, которая была произведена в конце января этого года ООО «Аудит-Интеллект», говорится, что «величина рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества» комплекса составляет 625 млн руб. Таким образом, имущество выставляется на торги по цене вдвое выше рыночной.   Из положения о порядке торгов следует, что самый ценный актив банкрота — здание гостиницы. Его начальная цена утверждается в размере 1,09 млрд руб. Цена земельного участка — 31,2 млн руб., остального имущества — 76,9 млн руб. Положение утверждено управлением проблемных активов «БМ-банка», в залоге у которого находится здание, участок и часть движимого имущества. Отметим, что на использование земельного участка под гостиницей наложены ограничения. В его границах расположен объект археологического наследия — достопримечательное место «Культурный слой исторического центра города Казани XI–XVIII веков». Связаться с Павлом Лесниковым „Ъ“ вчера не удалось.   Эксперт-аналитик АО «Финам» Алексей Калачев называет «вполне привлекательной» стоимость «гостиничного здания с номерным фондом в 151 номер, расположенного в историческом центре Казани» в размере 1,1 млрд руб. «Этот объект мог бы заинтересовать девелоперов или просто портфельных инвесторов, желающих получать доход от аренды недвижимости,— предполагает он.— Однако, как мне кажется, „Гостиничная компания“, несмотря на заявления о незаинтересованности, не упустит этот объект». Он не исключает, что на торги может заявиться аффилированная с гостиничным оператором компания.   Однако аналитик «Алор Брокер» Кирилл Яковенко полагает, что оценка стоимости здания бывшего Mariott «несколько завышена»: «Его можно оценить примерно в 600-700 млн руб. плюс добавить еще около 100-150 млн руб. за то оборудование и мебель, которые находятся в гостинице». При этом напоминает, что «у гостиницы есть определенная репутация на рынке, и эта репутация может стоить примерно половину от стоимости здания». По словам господина Яковенко, «на деле вряд ли найдется покупатель, готовый на такую наценку, и торги, возможно, будут идти с понижением цены до целевой отметки в 700-800 млн руб. или немного выше». При этом Кирилл Яковенко не исключает, что «Гостиничная компания» может ждать «решения вопроса о том, удастся ли гостинице сохранить за собой бренд Marriott». «Он добавит еще дополнительные 150-200 млн руб. к стоимости гостиницы и способен сохранить поток гостей на прежнем уровне»,— заключает аналитик.

Последние новости Татарстана по теме:
Бывшее здание Mariott в Казани выставили на продажу за 1,2 млрд рублей

Бывшее здание Mariott в Казани выставили на продажу за 1,2 млрд рублей - TatPressa.Ru
Бывшее здание Mariott в Казани выставили на продажу за 1,2 млрд рублей - Казань
Бывший отель Mariott в Казани, который с февраля 2017 года работает под брендом Center Hotel Kazan Kremlin, выставлен на торги в рамках конкурсного производства ее владельца.
12:51 19.07.2017 TatPressa.Ru
Бывший отель Marriot в Казани выставили на торги за 1,2 млрд рублей - Казань
Бывший отель Mariott в Казани, с февраля 2017 года работающий под брендом Center Hotel Kazan Kremlin, выставлен на торги в рамках конкурсного производства ее владельца.
11:23 19.07.2017 TatCenter.ru
В Казани бывшее здание отеля Mariott выставили на торги за 1,2 млрд рублей - Казань
Бывшее здание отеля Mariott выставлено на торги в рамках конкурсного производства ее владельца.
10:17 19.07.2017 Вечерняя Казань
Бывшее здание «Marriott» в Казани продают за 1,2 млрд рублей - Казань
Бывшее здание «Marriott» в Казани выставили на продажу. С февраля отель у Кремля работает под брендом «Center Hotel Kazan Kremlin».
09:46 19.07.2017 E-kazan.Ru
Казанский отель Mariott выставили на продажу за 1,2 млрд рублей - ProKazan.Ru
Казанский отель Mariott выставили на продажу за 1,2 млрд рублей - Казань
Шестиэтажное здание выставлено на торги вдвое выше рыночной стоимости Бывший отель Mariott, который с февраля 2017 года работает под брендом Center Hotel Kazan Kremlin, выставлен на продажу за 1,2 млрд рублей.
09:45 19.07.2017 ProKazan.Ru
В Казани бывшее здание «Марриотт» выставлено на торги за 1,2 млрд рублей - Казань
В Казани бывшее здание отеля «Марриотт» на улице Карла Маркса выставили на торги за 1,2 млрд рублей — в рамках конкурсного производства ее владельца.
08:16 19.07.2017 Бизнес Online
Неизвестный мужчина напал с ножом на прохожих в Сургуте, ранения получили восемь человек, сообщает Следственный комитет России (СКР).
19.08.2017 Коммерсантъ
Организаторы «Аксенов-феста» прокомментировали скандал с исками против исполкома Казани со стороны Александра Змеула.
19.08.2017 ИА Татар-информ
Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов в рамках рабочей поездки в Турецкую Республику посетил Эгейскую свободную экономическую зону.
19.08.2017 Правительство РТ
Приоритет в развитии отдается Дальнему Востоку и Сибири. (Казань, 19 августа, «Татар-информ»).
19.08.2017 ИА Татар-информ
tyr - Республика Татарстан    18 августа Президент Татарстана Рустам Минниханов прибыл с рабочим визитом в Турецкую Республику.
18.08.2017 Республика Татарстан
Сегодня в рамках рабочей поездки в Турецкую Республику Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов ознакомился со строительством нефтеперерабатывающего комплекса «Star» компании «SOCAR».
19.08.2017 Правительство РТ
Пенсионер за 25 тыс. рублей купил на аукционе в Челнах портрет Шаймиева из соломы - ИА Татар-информАукцион прошел в рамках открывшейся вчера персональной выставки картин художника из Воронежа Никиты Колесова.
19.08.2017 ИА Татар-информ
Дрисс Укабир - Бизнес OnlineЭксперты «БИЗНЕС Online» о безотказной тактике радикалов: от терактов, организованных случайными людьми, защититься невозможно Разведчики США за два месяца оповещали испанские власти о возможной террористической атаке,
18.08.2017 Бизнес Online
С Землей сблизится крупнейший в истории астероид - ИА Татар-информFlorence пролетит мимо Земли 1 сентября на расстоянии 7 млн км и станет самым крупным из когда-либо приближавшихся к планете.
19.08.2017 ИА Татар-информ
Православные бугульминцы празднуют Преображение Господне - Бугульминская газетаПраздник Преображения Господнего принадлежит к одним из 12 наибольшим православным праздникам.
19.08.2017 Бугульминская газета
В Татарстане сотрудники Почты России отразили вооруженное ограбление - Министерство информатизации и связиВечером 17 августа было совершено вооруженное нападение на почтовое отделение 422530 «Васильево» Зеленодольского межрайонного почтамта.
19.08.2017 Министерство информатизации и связи
В Челнах разоблачили директора предприятия - Челнинские ИзвестияВ Набережных Челнах сотрудники Управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД по РТ выявили очередной факт уклонения от уплаты налогов.
19.08.2017 Челнинские Известия
Жительница Челнов не могла попасть в квартиру, где ее младенец остался совсем один - Челнинские ИзвестияСпасатели МЧС вчера дважды выезжали по вызовам женщин, оказавшихся в проблемной ситуации.
19.08.2017 Челнинские Известия
Выпавшего из многоэтажки малыша спасли прохожие - Бугульминская газета
Выпавшего из многоэтажки малыша спасли прохожие
Пятница чуть было не закончилась трагедией для семьи из города Арсеньева Приморского края.
Бугульминская газета
Napadenie-na-inkassatorov-v-SVAO - Вечер Елабуги
В Татарстане сотрудники Почты России предотвратили вооруженное ограбление
Накануне вечером на почтовое отделение «Васильево» в Зеленодольском районе было совершено вооруженное нападение, сообщил главный специалист по корпоративным коммуникациям УФПС «Татарстан почтасы» Артем Стюфеев.
Вечер Елабуги
Полиция Казани ищет двух грабителей, отобравших у мужчины дорогой мобильник (ФОТО) - Вечерняя Казань
Полиция Казани ищет двух грабителей, отобравших у мужчины дорогой мобильник (ФОТО)
Полиция Казани разыскивает двух молодых людей, подозреваемых в совершении уличного грабежа.
Вечерняя Казань
Пенсионер за 25 тыс. рублей купил на аукционе в Челнах портрет Шаймиева из соломы - ИА Татар-информАукцион прошел в рамках открывшейся вчера персональной выставки картин художника из Воронежа Никиты Колесова.
19.08.2017 ИА Татар-информ
Поклонники Хании Фархи организуют флешмоб и концерт в ее память - ИА Татар-информДата и место концерта памяти певицы уже известны — 24 сентября в Казанской филармонии.
19.08.2017 ИА Татар-информ
«Сказки на Каме»: новый взгляд на историю Набережных Челнов - Администрация Н.Челны20 августа в Набережных Челнах пройдёт фестиваль искусств и нового краеведения «Сказки на Каме».
19.08.2017 Администрация Н.Челны
Нескучные выходные: эмоджи и бабушка легкого поведения - Челнинские Известия
Нескучные выходные: эмоджи и бабушка легкого поведения
Предлагаем вам подборку интересных мероприятий на выходные 19-20 августа.
Челнинские Известия
Афиша Экслибрисы Сергеева - Вечер Елабуги
Экслибрисы Георгия Сергеева
18 августа в Выставочном зале Елабужского государственного музея-заповедника начнет работу персональная выставка «Экслибрисы Георгия Сергеева».
Вечер Елабуги
В Москве проходит прощание с Верой Глаголевой - Бугульминская газета
В Москве проходит прощание с Верой Глаголевой
В среду, 16 августа, ушла из жизни известная актриса и режиссер Вера Глаголева.
Бугульминская газета
Дрисс Укабир - Бизнес OnlineЭксперты «БИЗНЕС Online» о безотказной тактике радикалов: от терактов, организованных случайными людьми, защититься невозможно Разведчики США за два месяца оповещали испанские власти о возможной террористической атаке,
18.08.2017 Бизнес Online
. - Бизнес OnlineАлександр Дорский считает, что «Рубин» может отпустить бразильского форварда Разговоры о том, что форвард «Ростова» Александр Бухаров может вернуться в казанский «Рубин», с которым выигрывал дважды чемпионат страны,
19.08.2017 Бизнес Online
Управление МВД России по городу Казани рекомендует болельщикам заблаговременно прибыть к стадиону «Казань – Арена» на футбольный матч - МВД РТ19 августа в 20.00  на стадионе «Казань-Арена» состоится футбольный матч 7-го тура чемпионата России между командами «Рубин» (Казань) – «Анжи» (Махачкала).
19.08.2017 МВД РТ
«Рубин» - «Анжи»: три причины победить - Казанские ведомости
«Рубин» - «Анжи»: три причины победить
Завтра в Казани состоится игра между казанским «Рубином» и махачкалинским «Анжи».
Казанские ведомости
«Тотальный спиннинг» - готовы к большому улову? - Казанские ведомости
«Тотальный спиннинг» - готовы к большому улову?
Сегодня на базе отдыха «Бережок» состоялось открытие турнира по ловле рыбы спиннингом с лодок «Тотальный спиннинг».
Казанские ведомости
ak - Республика Татарстан
«Ак барс» стартует уже в четверг
    24 августа казанский «Ак барс» проведет первый матч нового регулярного чемпионата КХЛ – его соперником на льду «Татнефть-арены» станет китайский «Куньлунь».
Республика Татарстан
Неизвестный мужчина напал с ножом на прохожих в Сургуте, ранения получили восемь человек, сообщает Следственный комитет России (СКР).
19.08.2017 Коммерсантъ
Организаторы «Аксенов-феста» прокомментировали скандал с исками против исполкома Казани со стороны Александра Змеула.
19.08.2017 ИА Татар-информ
Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов в рамках рабочей поездки в Турецкую Республику посетил Эгейскую свободную экономическую зону.
19.08.2017 Правительство РТ
Приоритет в развитии отдается Дальнему Востоку и Сибири. (Казань, 19 августа, «Татар-информ»).
19.08.2017 ИА Татар-информ
tyr - Республика Татарстан    18 августа Президент Татарстана Рустам Минниханов прибыл с рабочим визитом в Турецкую Республику.
18.08.2017 Республика Татарстан