Новости города БезФормата.Ru
Казань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Бывшее здание Mariott в Казани выставили на продажу за 1,2 млрд рублей

Бывший отель Mariott в Казани, который с февраля 2017 года работает под брендом Center Hotel Kazan Kremlin, выставлен на торги в рамках конкурсного производства ее владельца. Шестиэтажное здание с участком и иным имуществом предлагается по цене от 1,2 млрд руб. Это вдвое выше рыночной стоимости комплекса, которая, согласно оценке, составляет 625 млн руб.

Эксперты полагают, что при такой наценке покупатель вряд ли найдется и не исключают, что новый оператор отеля АО «Гостиничная компания» надеется вернуть ему бренд Marriott, который может повысить реальную стоимость гостиницы. В группе ВТБ, которая контролирует «Гостиничную компанию», „Ъ“ заявили, что оператор отеля не планирует участия в торгах.   Бывший казанский отель Marriott выставлен на торги в рамках банкротства его владельца ООО «Динамикс групп». Имущество должника предлагается не менее чем за 1,2 млрд руб. Лот включает само шестиэтажное здание отеля (7 тыс. кв. м) с земельным участком (1,8 тыс. кв. м), а также движимое имущество гостиничного комплекса. Торги проводятся в виде открытого конкурса. Претендентам необходимо внести задаток в размере 240 млн руб. (20% от начальной стоимости лота). Победителем будет признан участник, который предложит наиболее высокую цену за гостиничный комплекс. Итоги торгов будут подведены 24 августа.   Напомним, четырехзвездочный отель Courtyard Marriott Kazan Kremlin открылся в Казани в начале 2011 года. Гостиница на 150 мест располагается в 100 м от Казанского кремля. Marriott остановил свою деятельность в конце 2016 года в связи с банкротством владельца здания ООО «Динамикс групп». Данная компания была поручителем по кредиту на 74,8 млн евро, который в 2013 году Банк Москвы (к настоящему времени вошел в состав ВТБ как БМ-банк) выдал ЗАО УК «Транс девелопмент капитал» (ТДК). С апреля 2015 года ТДК перестала обслуживать долг, в связи с чем банк обратился с заявлением о банкротстве заемщика и поручителей. В ходе банкротства «Динамикс групп» конкурсный управляющий досрочно расторг договор с местным оператором Marriotta ООО «Си Уай Казань отель лизинг», которое управляло отелем с момента его открытия в 2011 году. Гостиница перешла под управление подконтрольной ВТБ «Гостиничной компании», которая зарегистрировала в Казани «дочку» — ООО «Гостиничная компания – центр».   Ранее в «Гостиничной компании» рассчитывали, что смогут сохранить за отелем в Казани бренд Marriott. Однако в феврале было объявлено об открытии гостиничного комплекса под новым брендом — Center Hotel Kazan Kremlin, который по итогам сертификации также получил категорию «четыре звезды». В «Гостиничной компании» утверждали, что Center Hotel намерен работать по стандартам «не мягче», чем были у Marriott. Средняя стоимость номера составила 4,8 тыс. руб. в сутки. Президент ассоциации туристских агентств Татарстана Рамиль Мифтахов считает, что, несмотря на потерю бренда Mariott, гостиница осталась «конкурентной». «Изначально были установлены достаточно высокие цены, но сейчас для туроператоров есть гибкие тарифы. Гостиница остается популярной в Казани»,— сказал он „Ъ“.   Новый оператор отеля не намерен выкупать гостиничный комплекс. «АО „Гостиничная компания“ не заинтересована в покупке отеля Center Hotel Kazan Kremlin и соответственно не планирует принимать участие в торгах»,— заявили „Ъ“ в пресс-службе ВТБ, отметив, что «стратегия группы ВТБ в отношении непрофильных активов предусматривает их продажу на наиболее выгодных для группы условиях». В «Гостиничной компании» ранее также не исключали, что у отеля будет другой собственник, но оператор останется прежним.   Конкурсный управляющий «Динамикс групп» Павел Лесников в декабре прошлого года говорил, что здание вместе с участком бывшего Marriott могут быть предложены не менее чем за 670 млн руб. Позднее он уточнял, что согласно инвентаризации, здание стоит 641 млн руб., остальное имущество — еще примерно 100 млн руб. В отчете об оценке, которая была произведена в конце января этого года ООО «Аудит-Интеллект», говорится, что «величина рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества» комплекса составляет 625 млн руб. Таким образом, имущество выставляется на торги по цене вдвое выше рыночной.   Из положения о порядке торгов следует, что самый ценный актив банкрота — здание гостиницы. Его начальная цена утверждается в размере 1,09 млрд руб. Цена земельного участка — 31,2 млн руб., остального имущества — 76,9 млн руб. Положение утверждено управлением проблемных активов «БМ-банка», в залоге у которого находится здание, участок и часть движимого имущества. Отметим, что на использование земельного участка под гостиницей наложены ограничения. В его границах расположен объект археологического наследия — достопримечательное место «Культурный слой исторического центра города Казани XI–XVIII веков». Связаться с Павлом Лесниковым „Ъ“ вчера не удалось.   Эксперт-аналитик АО «Финам» Алексей Калачев называет «вполне привлекательной» стоимость «гостиничного здания с номерным фондом в 151 номер, расположенного в историческом центре Казани» в размере 1,1 млрд руб. «Этот объект мог бы заинтересовать девелоперов или просто портфельных инвесторов, желающих получать доход от аренды недвижимости,— предполагает он.— Однако, как мне кажется, „Гостиничная компания“, несмотря на заявления о незаинтересованности, не упустит этот объект». Он не исключает, что на торги может заявиться аффилированная с гостиничным оператором компания.   Однако аналитик «Алор Брокер» Кирилл Яковенко полагает, что оценка стоимости здания бывшего Mariott «несколько завышена»: «Его можно оценить примерно в 600-700 млн руб. плюс добавить еще около 100-150 млн руб. за то оборудование и мебель, которые находятся в гостинице». При этом напоминает, что «у гостиницы есть определенная репутация на рынке, и эта репутация может стоить примерно половину от стоимости здания». По словам господина Яковенко, «на деле вряд ли найдется покупатель, готовый на такую наценку, и торги, возможно, будут идти с понижением цены до целевой отметки в 700-800 млн руб. или немного выше». При этом Кирилл Яковенко не исключает, что «Гостиничная компания» может ждать «решения вопроса о том, удастся ли гостинице сохранить за собой бренд Marriott». «Он добавит еще дополнительные 150-200 млн руб. к стоимости гостиницы и способен сохранить поток гостей на прежнем уровне»,— заключает аналитик.

Последние новости Татарстана по теме:
Бывшее здание Mariott в Казани выставили на продажу за 1,2 млрд рублей

Бывшее здание Mariott в Казани выставили на продажу за 1,2 млрд рублей - TatPressa.Ru
Бывшее здание Mariott в Казани выставили на продажу за 1,2 млрд рублей - Казань
Бывший отель Mariott в Казани, который с февраля 2017 года работает под брендом Center Hotel Kazan Kremlin, выставлен на торги в рамках конкурсного производства ее владельца.
12:51 19.07.2017 TatPressa.Ru
Бывший отель Marriot в Казани выставили на торги за 1,2 млрд рублей - Казань
Бывший отель Mariott в Казани, с февраля 2017 года работающий под брендом Center Hotel Kazan Kremlin, выставлен на торги в рамках конкурсного производства ее владельца.
11:23 19.07.2017 TatCenter.ru
В Казани бывшее здание отеля Mariott выставили на торги за 1,2 млрд рублей - Казань
Бывшее здание отеля Mariott выставлено на торги в рамках конкурсного производства ее владельца.
10:17 19.07.2017 Вечерняя Казань
Бывшее здание «Marriott» в Казани продают за 1,2 млрд рублей - Казань
Бывшее здание «Marriott» в Казани выставили на продажу. С февраля отель у Кремля работает под брендом «Center Hotel Kazan Kremlin».
09:46 19.07.2017 E-kazan.Ru
Казанский отель Mariott выставили на продажу за 1,2 млрд рублей - ProKazan.Ru
Казанский отель Mariott выставили на продажу за 1,2 млрд рублей - Казань
Шестиэтажное здание выставлено на торги вдвое выше рыночной стоимости Бывший отель Mariott, который с февраля 2017 года работает под брендом Center Hotel Kazan Kremlin, выставлен на продажу за 1,2 млрд рублей.
09:45 19.07.2017 ProKazan.Ru
В Казани бывшее здание «Марриотт» выставлено на торги за 1,2 млрд рублей - Казань
В Казани бывшее здание отеля «Марриотт» на улице Карла Маркса выставили на торги за 1,2 млрд рублей — в рамках конкурсного производства ее владельца.
08:16 19.07.2017 Бизнес Online
Рустам Минниханов: Необходимо совершенствовать методику преподавания татарского языка - ИА Татар-информОсобый упор в Татарстане будет сделан на подготовку и переподготовку учителей.
21.09.2017 ИА Татар-информ
Большой пожар вспыхнул в самом центре Челнов (ВИДЕО) - TatPressa.RuСегодня, около 10 часов, клубы густого дыма поднялись над стройплощадкой «Санрайс Сити», расположенной в 19-м комплексе нового города.
21.09.2017 TatPressa.Ru
В Челнах иномарка насмерть сбила мотоциклиста - ИА Татар-информДТП с летальным исходом произошло в час пик на проспекте Хасана Туфана. (Набережные Челны, 21 сентября, «Татар-информ», Эльвира Мухаметдинова).
21.09.2017 ИА Татар-информ
В Челнах на стройке ЖК «Санрайз Сити» вспыхнул пожар - ИА Татар-информВозгорание произошло на стройплощадке на проспекте Вахитова. (Казань, 21 сентября, «Татар-информ»).
21.09.2017 ИА Татар-информ
Максим Осадчий - Бизнес OnlineИзвестный аналитик о том, чем Бинбанк похож на «Югру» и почему ЦБ неизбежно выберет его санацию: промедление смерти подобно Россия на всех парах мчится к полному исчезновению частных банков,
21.09.2017 Бизнес Online
До 30 октября в столице РТ ограничено движение транспорта по нескольким улицам Советского района, сообщает мэрия Казани.
21.09.2017 Вечерняя Казань
... - Бизнес OnlineВторой банк из первой российской «десятки» после «Открытия» оказался в нежизнеспособном состоянии «Проблемы Рост Банка, взятого на санацию, и МДМ Банка оказались намного серьезнее, чем предполагалось»,
20.09.2017 Бизнес Online
Супруги потерялись в лесу под Челнами - Челнинские ИзвестияФото с сайта s.gorodche.ru. Челнинские спасатели вчера днем трижды выезжали в Тукаевский район на поиски грибников.
21.09.2017 Челнинские Известия
Женщина провалилась в погреб надворной постройки возле дома №122 по улице Петра Хузангая.
21.09.2017 ИА Татар-информ
Президент РТ: Сотрудничество РТ и Португалии может быть полезно в российско-португальских отношениях - ИА Татар-информВ Казани прошло VI заседание смешанной комиссии по экономическому, промышленному и техническому сотрудничеству между Россией и Португалией.
20.09.2017 ИА Татар-информ
В Челнах иномарка насмерть сбила мотоциклиста - ИА Татар-информДТП с летальным исходом произошло в час пик на проспекте Хасана Туфана. (Набережные Челны, 21 сентября, «Татар-информ», Эльвира Мухаметдинова).
21.09.2017 ИА Татар-информ
19 сентября 2017 года в городе Нижнекамске в лесопосадке за спорткомплексом «Батыр» обнаружены череп и мелкие кости человека.
20.09.2017 Следственный комитет
В Челнах на пожаре нашли обгоревшие тела женщин - Челнинские ИзвестияФото с сайта opt-27925.ssl.1c-bitrix-cdn.ru. Трагедия со смертельным исходом  произошла сегодня, 21 сентября, в 5 утра, в одной из квартир дома 2-го комплекса поселка ГЭС Набережных Челнов.
21.09.2017 Челнинские Известия
В Челнах с автомойки угнали автомобиль клиента - Челнинские Известия
В Челнах с автомойки угнали автомобиль клиента
Фото с сайта spidercars.net. Владелец Audi Q7 оставил свою иномарку на ночь на автомойке, а когда пришел за машиной, то обомлел - на  корпусе были свежие повреждения.
Челнинские Известия
Поджигатель скрылся с места пожара под Челнами - Челнинские Известия
Поджигатель скрылся с места пожара под Челнами
В минувшие выходные под Набережными Челнами произошло пять возгораний. Как рассказал «Челнинским известиям» старший инспектор отдела надзорной деятельности по Тукаевскому району Артем Асеев,
Челнинские Известия
Житель Татарстана убил и выбросил в озеро бывшего сожителя своей родственницы - Бугульминская газета
Житель Татарстана убил и выбросил в озеро бывшего сожителя своей родственницы
В городе Казани в озере Чебакса было обнаружено тело 37-летнего мужчины с признаками насильственной смерти.
Бугульминская газета
Никас Сафронов напишет портрет Рустама Минниханова - ИА Татар-информПо словам популярного художника, несколько лет назад он создал портрет семьи мэра Казани Ильсура Метшина.
20.09.2017 ИА Татар-информ
Нажмите для предварительного просмотра изображения - АГНИВ эти дни Альметьевский государственный нефтяной институт проводит уникальные адаптационные тренинговые занятия «Вектор», призванные создать условия, обеспечивающие психолого-педагогическую поддержку адаптации, развитию,
21.09.2017 АГНИ
Танцевальный коллектив из Татарстана победил на международном конкурсе - ИА Татар-информКоллектив «Импульс-Данс» вернулся из Сочи с победой в номинации «Эстрадный танец».
20.09.2017 ИА Татар-информ
Звезда оперной сцены Владимир Васильев: «Бас не обязательно должен быть толстым» - Челнинские Известия
Звезда оперной сцены Владимир Васильев: «Бас не обязательно должен быть толстым»
Известный оперный певец Владимир Васильев – родом из Набережных Челнов. В юности планировал стать учителем истории и получил диплом Казанского педагогического университета, но судьба и талант привели на профессиональную сцену,
Челнинские Известия
rudenko02_ - Вечер Елабуги
Оценка роли музея-заповедника
19 сентября в Казани состоялась встреча Гульзады Руденко — генерального директора Елабужского государственного музея-заповедника, сопредседателя Татарстанского отделения Общероссийского народного фронта,
Вечер Елабуги
В Челнах открылась выставка свадебных нарядов разных лет - Челнинские Известия
В Челнах открылась выставка свадебных нарядов разных лет
Фото предоставлено Историко-краеведческим музеем Классическое белое платье невесты оставалось неизменным атрибутом свадьбы разных времен.
Челнинские Известия
«Ак Барс» в гостях разгромил «Слован» - ИА Татар-информКазанцы переиграли словацких хоккеистов со счетом 6:3; по дублю оформили Джастин Азеведо и Иржи Секач.
20.09.2017 ИА Татар-информ
Победителям футбольной школьной лиги подарили спортплощадку - Администрация Н.ЧелныСегодня рядом со средней общеобразовательной школой №56, расположенной в 62 микрорайоне города, в торжественной обстановке открыли новое футбольное поле с искусственным покрытием.
20.09.2017 Администрация Н.Челны
IMG-20170916-WA0023.jpg - ХК НефтяникКто в нашем городе не знает про Ольгу Сосину, начинавшую играть в хоккей в подростковом клубе «Легенда», а ныне нападающую сборной России, участницу уже двух Олимпийских игр?
21.09.2017 ХК Нефтяник
«Рубин» пробился в 1/8 финала Кубка России - Казанские ведомости
«Рубин» пробился в 1/8 финала Кубка России
В матче в Оренбурге Курбан Бердыев осмысленно перешел к серьезной ротации состава: в стартовом составе вышли Сослан Джанаев, Олег Кузьмин, Егор Сорокин, Федор Кудряшов, Сердар Азмун, Александр Сонг и Максим Лестьенн.
Казанские ведомости
«Рубин» Бердыева уступает второй раз подряд - Казанские ведомости
«Рубин» Бердыева уступает второй раз подряд
Футболисты казанского «Рубина», проиграв в Москве «Спартаку», вновь уступили теперь уже на «Казань-арене».
Казанские ведомости
«Ак Барс» обыграл «Слован»
Шесть шайб отправили «барсы» в ворота «Слована» в гостевом матче чемпионата КХЛ, в итоге одолев команду из Словакии со счетом 6:3.
Вечерняя Казань
Рустам Минниханов: Необходимо совершенствовать методику преподавания татарского языка - ИА Татар-информОсобый упор в Татарстане будет сделан на подготовку и переподготовку учителей.
21.09.2017 ИА Татар-информ
Большой пожар вспыхнул в самом центре Челнов (ВИДЕО) - TatPressa.RuСегодня, около 10 часов, клубы густого дыма поднялись над стройплощадкой «Санрайс Сити», расположенной в 19-м комплексе нового города.
21.09.2017 TatPressa.Ru
В Челнах иномарка насмерть сбила мотоциклиста - ИА Татар-информДТП с летальным исходом произошло в час пик на проспекте Хасана Туфана. (Набережные Челны, 21 сентября, «Татар-информ», Эльвира Мухаметдинова).
21.09.2017 ИА Татар-информ
В Челнах на стройке ЖК «Санрайз Сити» вспыхнул пожар - ИА Татар-информВозгорание произошло на стройплощадке на проспекте Вахитова. (Казань, 21 сентября, «Татар-информ»).
21.09.2017 ИА Татар-информ
Максим Осадчий - Бизнес OnlineИзвестный аналитик о том, чем Бинбанк похож на «Югру» и почему ЦБ неизбежно выберет его санацию: промедление смерти подобно Россия на всех парах мчится к полному исчезновению частных банков,
21.09.2017 Бизнес Online