Предметом антимонопольного спора вновь стала ситуация, когда жильцами уже выбрана Управляющая компания, а закупка на отбор организации для управления многоквартирным домом всё равно проводится.
Схожее дело , связанное с многоквартирным домом на улице по улице Азата Аббасова, рассматривалось Татарстанским УФАС России в 2017 году. Тогда МКУ «Комитет ЖКХ ИК МО г.Казани» организовал торги на предмет заключения договора управления многоквартирным домом, не уведомив собственников. Во внимание при этом не был принят тот факт, что собственники на тот моменту уже определили и способ управления, и управляющую компанию.
Новое дело с привлечением Комитета ЖКХ в качестве ответчика связано с домом на улице Николая Ершова. Закупку, проведённую Комитетом, обжаловало ООО «Арт Сити», выбранное собственниками указанного дома в качестве управляющей компании, что подтверждается соответствующим протоколом общего собрания жильцов. Данное решение было принято до даты проведения торгов, а Комитет извещён письмом от ООО «Арт Сити», которое уведомило о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (МКЖД), выборе способа управления и управляющей организации.
Решением Комиссии Татарстанского УФАС России жалоба ООО «Арт Сити» на действия организатора торгов – МКУ «Комитет ЖКХ ИК МО г.Казани» признана обоснованной, а организатор торгов нарушившим требования ст. 161 ЖК РФ, п. 39 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 №75. Пунктом 39, в частности, установлено, что в случае, если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления и реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится.
Поскольку на дату заседания конкурсной комиссии по рассмотрению заявок на участите в конкурсе и проведения торгов Комитет ЖКХ был уведомлён о принятом собственниками решении, он был обязан отменить проведение конкурса по отбору управляющей организации. Однако данные действия предприняты не были.
Проведя конкурс при изложенных обстоятельствах, направленных на управление МКЖД, ответчик нарушил право заявителя на управление МКЖД в соответствии с решением собственников помещений в этом доме и договорами на управление. В соответствии со статьей 2.4 КоАП РФ должностные лица несут ответственность за административные правонарушения, в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей. На основании изложенного, к административной ответственности привлечено должностное лицо организатора торгов. Намерение правонарушителя обжаловать решение антимонопольного органа в Вахитовском районном суде Казани оставлено без удовлетворения. Наложенный штраф составил 3 тысячи рублей.