Для банков это защита: эксперты о росте коэффициента риска ипотеки

Фото: inkazan.ru
Банк России повысил требования к ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. С 2018 года для займа с начальным взносом в 20% от стоимости покупки коэффициент риска составит 150%. При взносе менее 10%, он возрастет до 200%. Участники рынка уверены, что это не отразится на покупателях, но поможет банкам.

Зампредправления банка «Заречье» Елена Монетова заявила Inkazan, что резкое изменение ипотечных программ или повышение ставок маловероятно. По ее словам, займы с начальным взносом менее 20% не приоритетны для банков. Таким клиентам предлагают предоставить допобеспечение, в частности - залог имеющейся недвижимости.

Аналогичного мнения придерживается Анна Юдина , начальник управления развития залоговых продуктов банка «Открытие». Она сообщила Inkakzan, что кредитная организация не планирует менять требования к покупателям недвижимости. По ее словам, доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% составляет всего 1% в выдачах.

Стандартным требованием банка является первоначальный взнос в размере 20%. Варианты ниже этого показателя доступны только держателям зарплатных карт банка или при «определенных ограничениях по способу подтверждения дохода и кредитной нагрузки».

«Ипотечные линейки большинства банков уже отражают осторожный, но при этом клиентоориентированный подход, и предлагают ипотеку при первоначальном взносе от 20% и выше. Регулятор учел сложившуюся ситуацию. Думаем, что заемщиков, пострадавших от этого решения Банка России, будет немного», - сказала Монетова.

По словам руководителя дирекции по развитию розничных продуктов ПАО «Ак Барс» Банк Тимура Губайдулина , среди их клиентов наблюдается противоположная тенденция. Покупатели квартир предпочитают вносить небольшой первоначальный взнос, несмотря на то, что при этом ставка по кредиту повышается. Минимальная сумма начального взноса составляет 10%.

Читайте Inkazan в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook Вконтакте Twitter Фото: vseon.com

«Начальный взнос мы, наверное, не хотим поднимать. Возможно, мы немного скорректируем саму ставку, чтобы покрыть этот небольшой риск. Спецпрограммы для накоплений мы тоже планируем», - сообщил представитель банка.

Регина Гайнуллина , руководитель Операционного офиса «Казанский» филиала ПАО «БАНК УРАЛСИБ», сообщила, что кредитная организация установила минимальный взнос в размере 15%. При этом доля клиентов, которые используют эту возможность, небольшая.

«Увеличение первоначального взноса – для банков это защита. В первую очередь с точки зрения увеличения качества заемщиков. Потому что с минимальным первоначальным взносом это или инвестиционные квартиры, которые накопили минимальную сумму, либо же портрет заемщика не самый качественный», - сказала она.

В ноябре прошлого года, когда стало известно о повышении требований регулятора, ряд экспертов заявляли, что рост коэффициентов риска призван не допустить ипотечного кризиса. Он разразился на рынке недвижимости США в 2007 году из-за высокой доли рискованных кредитов.

По словам Монетовой, в России число сделок по покупке недвижимости в ипотеку приближается к мировому показателю в 20%. На фоне прогнозируемого Банком России снижения инфляции и ипотечных ставок, он будет расти. «Тогда эта норма может стать одним из факторов, аккуратно ограничивающих рост ипотечного рынка», - сказала она.

Замглавы минстроя РТ Ильшат Гимаев сообщил , что 2017 году объем выданных ипотечных кредитов в республике превысил 66 млрд рублей. Было выдано более 42 тысяч займов. В 2016 году аналогичный показатель составил 48,6 млрд. Ранее максимальная сумма выданных займов была зафиксирована в 2014 году - 52 млрд рублей.

Фото: ogirk.ru

Последние новости Татарстана по теме:
Для банков это защита: эксперты о росте коэффициента риска ипотеки

- Казань
Общая сумма ипотечных кредитов, выданных банками Татарстана в 2017 году, составила 66,4 млрд рублей, что значительно превышает показатели докризисного 2014 года.
13:16 16.02.2018 Бизнес Online
Для банков это защита: эксперты о росте коэффициента риска ипотеки - Inkazan.Ru
Для банков это защита: эксперты о росте коэффициента риска ипотеки - Казань
Банк России повысил требования к ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом.
12:47 16.02.2018 Inkazan.Ru
- Казань
  Общая сумма ипотечных кредитов, выданных банками Татарстана в 2017 году, составила 66,4 млрд рублей, что значительно превышает показатели докризисного 2014 года,
12:00 16.02.2018 Республика Татарстан
 
По теме
Сбербанк России может снизить ставки по ипотеке до семи процентов, сообщил президент - председатель правления банка Герман Греф после оглашения послания президента России Владимира Путина к Федеральному собранию.
02.03.2018
 
zakonguru - Республика Татарстан     Ипотека – это, пожалуй, единственный реальный способ для большинства граждан улучшить свои жилищные условия.
17.02.2018
 
В 2014 году мирное население Донбасса пыталось остановить украинские войска словом. Сегодня мало кто решается открыто высказывать свое отношение к ВСУ. Фото: AFP/EAST NEWS - Комсомольская правда Казань Бывший доброволец, служивший в зоне АТО, издал книгу, в которой без прикрас описал будни обычного подразделения недалеко от передовой Александр КОЦ @sashakots Когда-то, как теперь кажется - очень давно,
25.09.2018 Комсомольская правда Казань
Москва передаст Дамаску современный комплекс ПВО в ближайшее время [видео] Виктор БАРАНЕЦ Многие в последние дни гадали - как же Россия ответит на провокацию Израиля, которая привела к гибели Ил-20 и 15 человек его экипажа.
24.09.2018 Комсомольская правда Казань
Во Владимирской области и Хабаровском крае на вторых турах губернаторских выборов кандидаты от ЛДПР победили действующих глав регионов - единороссов Алексей ИВАНОВ В Хакасии правивший почти 10 лет Виктор Зимин и вовсе
25.09.2018 Комсомольская правда Казань
Возгорание произошло в поселке ЗЯБ Из-за неосторожного обращения с огнем при курении в доме 14/12 поселка ЗЯБ сгорел балкон со всеми находившимися на нем вещами.
25.09.2018 Челнинские Известия
История, рассказанная светом, водой, огнем и музыкой - Казанские ведомости В Москве состоялся фестиваль «Круг света». Несколько дней лучшие светодизайнеры и специалисты 2D и 3D графики из многих стран мира преображали архитектурное пространство города своими удивительными видеопроекциями,
25.09.2018 Казанские ведомости
Ольга Медынич стала многодетной мамой - ИА Татар-информ Фото: пресс-служба телеканала Телеканал СТС и компания «Арт Пикчерс Вижн» приступили к работе над приключенческой комедией «Погнали».
25.09.2018 ИА Татар-информ
    В Ташкенте с большим успехом прошли гастроли Татарского академического театра им.
24.09.2018 Республика Татарстан
Каким быть названию нового ледового дворца? - ХК Нефтяник Накануне АХК «Нефтяник» в социальной сети ВКонтакте запустил опрос на название нового Дворца спорта для альметьевской хоккейной школы, строительство которого завершается.
25.09.2018 ХК Нефтяник
В Татарстане прошел чемпионат республики по бадминтону среди сельских районов - Министерство спорта и туризма С 22 по 23 сентября в сельском поселении Тимершик прошел чемпионат Республики Татарстан по бадминтону среди сельских районов в рамках XV сельской Спартакиады «Сәламәтлек».
24.09.2018 Министерство спорта и туризма
В финале международного турнира на острове Крит баскетболисты казанского УНИКСа уступили греческому «Олимпиакосу», возглавляемого Дэвидом Блаттом – 65:70.
25.09.2018 Казанские ведомости
    Казанский «УНИКС» подписал контракт с американским защитником Эриком Макколлумом, а в новом сезоне команда будет выступать под девизом «Напролом», сообщает официальный сайт клуба.
24.09.2018 Республика Татарстан
29743_pic - Республика Татарстан     24 сентября утром в Государственном Большом концертном зале им.
24.09.2018 Республика Татарстан