Для банков это защита: эксперты о росте коэффициента риска ипотеки

Фото: inkazan.ru
Банк России повысил требования к ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. С 2018 года для займа с начальным взносом в 20% от стоимости покупки коэффициент риска составит 150%. При взносе менее 10%, он возрастет до 200%. Участники рынка уверены, что это не отразится на покупателях, но поможет банкам.

Зампредправления банка «Заречье» Елена Монетова заявила Inkazan, что резкое изменение ипотечных программ или повышение ставок маловероятно. По ее словам, займы с начальным взносом менее 20% не приоритетны для банков. Таким клиентам предлагают предоставить допобеспечение, в частности - залог имеющейся недвижимости.

Аналогичного мнения придерживается Анна Юдина , начальник управления развития залоговых продуктов банка «Открытие». Она сообщила Inkakzan, что кредитная организация не планирует менять требования к покупателям недвижимости. По ее словам, доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% составляет всего 1% в выдачах.

Стандартным требованием банка является первоначальный взнос в размере 20%. Варианты ниже этого показателя доступны только держателям зарплатных карт банка или при «определенных ограничениях по способу подтверждения дохода и кредитной нагрузки».

«Ипотечные линейки большинства банков уже отражают осторожный, но при этом клиентоориентированный подход, и предлагают ипотеку при первоначальном взносе от 20% и выше. Регулятор учел сложившуюся ситуацию. Думаем, что заемщиков, пострадавших от этого решения Банка России, будет немного», - сказала Монетова.

По словам руководителя дирекции по развитию розничных продуктов ПАО «Ак Барс» Банк Тимура Губайдулина , среди их клиентов наблюдается противоположная тенденция. Покупатели квартир предпочитают вносить небольшой первоначальный взнос, несмотря на то, что при этом ставка по кредиту повышается. Минимальная сумма начального взноса составляет 10%.

Читайте Inkazan в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook Вконтакте Twitter Фото: vseon.com

«Начальный взнос мы, наверное, не хотим поднимать. Возможно, мы немного скорректируем саму ставку, чтобы покрыть этот небольшой риск. Спецпрограммы для накоплений мы тоже планируем», - сообщил представитель банка.

Регина Гайнуллина , руководитель Операционного офиса «Казанский» филиала ПАО «БАНК УРАЛСИБ», сообщила, что кредитная организация установила минимальный взнос в размере 15%. При этом доля клиентов, которые используют эту возможность, небольшая.

«Увеличение первоначального взноса – для банков это защита. В первую очередь с точки зрения увеличения качества заемщиков. Потому что с минимальным первоначальным взносом это или инвестиционные квартиры, которые накопили минимальную сумму, либо же портрет заемщика не самый качественный», - сказала она.

В ноябре прошлого года, когда стало известно о повышении требований регулятора, ряд экспертов заявляли, что рост коэффициентов риска призван не допустить ипотечного кризиса. Он разразился на рынке недвижимости США в 2007 году из-за высокой доли рискованных кредитов.

По словам Монетовой, в России число сделок по покупке недвижимости в ипотеку приближается к мировому показателю в 20%. На фоне прогнозируемого Банком России снижения инфляции и ипотечных ставок, он будет расти. «Тогда эта норма может стать одним из факторов, аккуратно ограничивающих рост ипотечного рынка», - сказала она.

Замглавы минстроя РТ Ильшат Гимаев сообщил , что 2017 году объем выданных ипотечных кредитов в республике превысил 66 млрд рублей. Было выдано более 42 тысяч займов. В 2016 году аналогичный показатель составил 48,6 млрд. Ранее максимальная сумма выданных займов была зафиксирована в 2014 году - 52 млрд рублей.

Фото: ogirk.ru

Последние новости Татарстана по теме:
Для банков это защита: эксперты о росте коэффициента риска ипотеки

- Казань
Общая сумма ипотечных кредитов, выданных банками Татарстана в 2017 году, составила 66,4 млрд рублей, что значительно превышает показатели докризисного 2014 года.
13:16 16.02.2018 Бизнес Online
Для банков это защита: эксперты о росте коэффициента риска ипотеки - Inkazan.Ru
Для банков это защита: эксперты о росте коэффициента риска ипотеки - Казань
Банк России повысил требования к ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом.
12:47 16.02.2018 Inkazan.Ru
- Казань
  Общая сумма ипотечных кредитов, выданных банками Татарстана в 2017 году, составила 66,4 млрд рублей, что значительно превышает показатели докризисного 2014 года,
12:00 16.02.2018 Республика Татарстан
 
По теме
Сбербанк России может снизить ставки по ипотеке до семи процентов, сообщил президент - председатель правления банка Герман Греф после оглашения послания президента России Владимира Путина к Федеральному собранию.
02.03.2018
 
zakonguru - Республика Татарстан     Ипотека – это, пожалуй, единственный реальный способ для большинства граждан улучшить свои жилищные условия.
17.02.2018
 
В Бугульме поздравили семью-юбиляра - Единая Россия 19 июня в зале торжеств Бугульмы в рамках федерального партийного проекта «Крепкая семья» чествовали очередную семью-юбиляра Под звуки Марша и аплодисментов в зал вошли Клавдия и Виталий Чебаревы .
20.06.2018 Единая Россия
В России идет фильм экс-кандидата в президенты Ксении Собчак и режиссера Веры Кричевской о первом мэре Петербурга Анатолии Собчаке - Комсомольская правда Казань В России идет фильм экс-кандидата в президенты Ксении Собчак и режиссера Веры Кричевской о первом мэре Петербурга Анатолии Собчаке и о времени, которое вознесло и убило знаковую фигуру российской политики рубежа веков.
20.06.2018 Комсомольская правда Казань
  Генеральный секретарь ООН Антониу Гутерриш прибыл в Москву с двухдневным визитом, сообщает ТАСС.
20.06.2018 Республика Татарстан
Агрызский приют «Ласка» принял гостей - Министерство труда Накануне, 19 июня, с рабочим визитом Агрызский социальный приют для детей и подростков «Ласка» посетили ответственный секретарь комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав Илсояр Гарифуллина и уполномоченный по
20.06.2018 Министерство труда
Вместе с ним перед законом за целый ряд преступлений ответят еще трое его подельников Лика ИСАЕВА Чувашские следователи завершили расследование резонансного уголовного дела об исчезновении и убийстве 39-летней Натальи
19.06.2018 Комсомольская правда Казань
Огромный баобаб и Алиса в стране чудес: в Казани открылся Цветочный фестиваль-2018 - Администрация г. Казань Фото: Марат Мугинов (Город Казань KZN.RU, 19 июня, Ксения Швецова). В Казани открылся Цветочный фестиваль: на площадке перед театром кукол «Экият» представлено 20 композиций,
19.06.2018 Администрация г. Казань
С 9 по 18 июля в Елабужском государственном музее-заповеднике будет проходить ХIII Международный арт-симпозиум по современному искусству на тему «Народные игры и забавы».
20.06.2018 Елабужский музей-заповедник
Музыканты выступали на конкурсах профмастерства Традиция проведения концертов в заводских цехах родилась вместе с «КАМАЗом».
19.06.2018 Челнинские Известия
Кто-то до сих пор на гребне популярности, а кто-то забыт и никому не нужен Юлия МАЗУР Когда-то мы смотрели их клипы по музыкальным каналам каждый день по тысяче раз.
19.06.2018 Комсомольская правда Казань
Республиканская клиническая больница и городская клиническая больница №7 стали основными госпиталями FIFA в Казани - Республиканская клиническая больница Республиканская клиническая больница и городская клиническая больница №7 стали основными госпиталями FIFA в Казани.
20.06.2018 Республиканская клиническая больница
Россия высоко подняла планку мундиаля - Казанские ведомости Итак, все приготовления к ЧМ-2018 - уже история. Чемпионат в России стартовал и поехал по городам России - без эксцессов, а с ощущением праздника.
19.06.2018 Казанские ведомости
В минувшую субботу Казань приняла эстафетную палочку ЧМ-2018. Один из фаворитов мундиаля на «Казань-арене» сразился с амбициозными парнями с Зеленого континента.
19.06.2018 Казанские ведомости
О годовом общем собрании акционеров ПАО «Нижнекамскнефтехим» - Министерство финансов Сегодня в Нижнекамске состоялось годовое общее собрание акционеров ПАО «Нижнекамскнефтехим», на котором были подведены итоги финансово-хозяйственной деятельности предприятия в 2017 году.
20.06.2018 Министерство финансов
(Казань, 20 июня, «Татар-информ», Александр Елисеев). С 1 июля на территории России начнет действовать обязательное оформление ветеринарно-сопроводительных документов через систему  «Меркурий» .
20.06.2018 Главное управление ветеринарии